Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Borgerlant 19

1722LE Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Borgerlant 19 Zuid-Scharwoude
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw, wat een plaatje! Zo’n prachtige woning komt niet vaak voorbij. Deze comfortabele en energiezuinige tweekapper is van alle gemakken voorzien en volledig instapklaar. Je vindt hier onder meer een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, vijf slaapkamers en een royale badkamer. Als kers op de taart beschikt de woning over een fantastische achtertuin waar het heerlijk toeven is. De ligging laat ook niets te wensen over. Je woont in een geliefde nieuwbouwwijk, met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woonoppervlak: 183 m² • Alles is nog zo goed als nieuw • Uitgebouwde woonkamer met grote ramen en openslaande tuindeuren • Fraaie open keuken met moderne apparatuur • Gezellige koffiecorner beneden • Vijf ruime en keurig afgewerkte slaapkamers • Twee volwaardige slaapkamers op zolder • Grote en luxe badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche • Geweldige achtertuin met veel zon en privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Na binnenkomst beland je eerst in een netjes afgewerkte entreehal met tegelvloer en strakke wanden. Deze entreehal biedt toegang tot de meterkast, een toiletruimte met Japans toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en daardoor zeer ruim opgezet. In deze kamer ligt een prachtige houten vloer met vloerverwarming. De wanden zijn hier strak afgewerkt. Dankzij de vele grote raampartijen en openslaande tuindeuren is de woonkamer heerlijk licht. De fraaie open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De keuken bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling en een gezellige koffiecorner. Het geheel heeft een modern design met donkere kastjes, een keramisch keukenblad en een bijpassende achterwand. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, Quooker en vrijstaande Amerikaanse koelvriescombinatie met tappunt voor gekoeld water en ijsblokjes. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de vaste trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie grote slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers beschikken over een mooie laminaatvloer en netjes afgewerkte muren en plafonds. De lichtinval is in alle kamers uitstekend. De royale badkamer is prachtig betegeld in meerdere kleuren. Deze ruimte heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, vrijstaand ligbad met vrijstaande badkraan en inloopdouche. Tweede verdieping: De overloop van de tweede verdieping biedt toegang tot een berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen, en de vierde en vijfde slaapkamer. De twee kamers op deze verdieping zijn ruim van formaat en fraai afgewerkt. Beide slaapkamers hebben toegang tot een berging. Tuin: Het huis beschikt over zowel een voor-, zij- als een achtertuin. De grote en fraai aangelegde achtertuin is gericht op het zonnige zuidwesten. Deze tuin is een werkelijk geweldige plek voor liefhebbers van het buitenleven. De buitenruimte is sfeervol ingericht met een combinatie van groen, tegels en grind. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd waar je in alle rust van het mooie weer kunt genieten of gezellig kunt barbecueën met vrienden of familie. Vanaf 10:00 uur tot zonsondergang profiteer je hier volop van de zon. In de tuin staat een grote schuur met elektra, die ideaal is voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen oprit voor maar liefst twee auto's en rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 2021 en gelegen in een gewilde, rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Zuid-Scharwoude. Het huis ligt aan de voorzijde aan het water en biedt vrij uitzicht aan de achterzijde. Winkelcentrum Broekerveiling ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt een groot winkelaanbod en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Zin in een dagje stad? Dan zijn Alkmaar en Heerhugowaard snel bereikbaar. Met speelgelegenheid, een basisschool, middelbare school en kinderopvang op korte afstand, is deze woning ideaal voor (jonge) gezinnen. Sportvoorzieningen en de huisarts zijn met de fiets bereikbaar. De bushalte ligt op loopafstand en er bevinden zich meerdere treinstations in de nabije omgeving, waaronder Station Heerhugowaard (ca. 4 km), Station Alkmaar-Noord (ca. 6 km) en Station Alkmaar (ca. 8 km). Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Goed om te weten: • Royale, uitgebouwde en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met geweldige tuin • Woonkamer is extra ruim doordat de voormalige garage bij de woning is betrokken • HR++ beglazing • Uitstekend geïsoleerd, energielabel: A • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Voorzien van 5 zonnepanelen • Domoticasysteem aanwezig • Gelegen op een groot perceel (404 m²) • Veel voorzieningen op korte afstand • Mogelijkheid tot het aanleggen van een boot in het water voor de woning • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
404 m²
Inhoud
676 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
215 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.