Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Bosgroet 69

1722KC Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Bosgroet 69 Zuid-Scharwoude
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bosgroet 69 – Zuid-Scharwoude Comfortabel wonen met oog voor de toekomst en ruimte om te leven! Welkom bij Bosgroet 69, een prachtige 4-kamer-maisonnette in het geliefde complex De Waterburcht. Dit eigentijdse gebouw uit 2001 ligt in een verzorgde woonomgeving en biedt alles wat u zoekt: comfort, licht en een heerlijke buitenruimte. Met een woonoppervlakte van ca. 97 m², een balkon én een riant dakterras op het zuidwesten, is dit appartement een plek waar u optimaal kunt genieten van de zon en uw privacy. Daarnaast beschikt u over een berging, ideaal voor fietsen of extra opslag, en parkeert u uw auto gemakkelijk op het bijbehorende parkeerterrein. Binnen vindt u een lichte, ruime woonkamer met moderne open keuken, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een handige bergzolder. Alles is tot in de puntjes verzorgd - u kunt hier zó intrekken. De ligging is perfect: rustig, maar met winkelcentrum De Broeker Veiling, uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek. Kortom: een woning die klaar is voor de toekomst, maar vooral voor ú. Algemeen: Bouwjaar: 2001 Inhoud: ca. 312 m³ Woonoppervlakte: ca. 97 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon en dakterras): ca. 19 m² Externe bergruimte (berging): ca. 6 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie F, nummer 681 Energielabel: B (einddatum 29-04-2026) Aanvaarding: in overleg Centrale entree De entree op de begane grond is voorzien van een intercom, brievenbussen en een deurbellentableau, en biedt toegang tot de centrale hal van het complex. Vanuit hier bereikt u – via zowel lift als trap – alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder het parkeerterrein en de bergingen. Appartement (gelegen op de tweede verdieping) We betreden de woning via de hal, waar zich de verzorgde toiletruimte met hangend closet en fonteintje bevindt. Hier vindt u ook de trapopgang naar de verdieping, de trapkast met garderobe en toegang tot zowel de slaapkamer als de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en heeft een speelse indeling met open keuken. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel licht en comfort. De eiken vloer, die doorloopt tot in de hal en slaapkamer, zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon (ca. 4 m²), gelegen op het zuidwesten – de ideale plek om de hele dag van de zon te genieten. Met het elektrisch bedienbare zonnescherm creëert u eenvoudig een aangename schaduwplek wanneer gewenst. Keuken De moderne keuken is opgesteld in een rechte opstelling met voldoende berg- en werkruimte. Strakke witte fronten en een donker werkblad geven het geheel een frisse, eigentijdse uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Een groot pluspunt is de aangrenzende berg-/wasruimte – ideaal voor extra opslag of het plaatsen van witgoedapparatuur. Zo blijft de keuken altijd netjes en overzichtelijk. (Slaap)kamer Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruime kamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Deze ruimte leent zich perfect als slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als werkplek of hobbyruimte – de keuze is aan u. Daarnaast beschikt de kamer over een vaste kast, handig voor extra opbergruimte. Derde verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wandafwerking, wat zorgt voor een frisse en rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het ruime dakterras. Dankzij de royale afmetingen en de vrije ligging kunt u hier in alle privacy genieten van de zon en het buitenleven – de perfecte plek om te ontspannen. De badkamer is uitgevoerd met modern tegelwerk en beschikt over een inloopdouche met regendouche, toilet en een wastafelmeubel met berglades. Het dakraam zorgt voor een aangename lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tot slot is er ook gedacht aan praktisch gemak: op de overloop bevindt zich handige bergruimte achter de knieschotten, en daarboven ligt nog een bovengelegen bergzolder voor extra opslag. Bijzonderheden van dit appartement: * Ruime 4-kamer-maisonnette met eigen berging * Volledig geïsoleerd * Drie slaapkamers * Veel bergruimte * Balkon met elektrisch bedienbaar zonnescherm * Ruim dakterras (ca. 15 m²) met vrij uitzicht * Moderne sanitaire voorzieningen * Verwarming via stadsverwarming (HVC) * Lift en intercominstallatie aanwezig * Parkeergelegenheid op eigen parkeerterrein * Gezamenlijke tuin gelegen aan het water * Servicekosten: € 258,64 per maand * Zeer actieve VvE Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
312 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.