Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Dorpsstraat 239

1722EA Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Dorpsstraat 239 Zuid-Scharwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, comfort en historie – een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie! Bent u op zoek naar een woning met sfeer, geschiedenis én hedendaags wooncomfort? Dan is Dorpsstraat 239 in Zuid-Scharwoude er een die u gezien moet hebben. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1869 ademt karakter, maar is in de afgelopen jaren op zorgvuldige wijze gemoderniseerd. Originele details zoals glas-in-loodramen, klassieke gevelaccenten en het warme gevoel van vroeger zijn behouden, terwijl voorzieningen zoals isolatie, vloerverwarming, strak stucwerk en een moderne keuken zorgen voor hedendaags gemak. Met onder meer een royale woonkamer, luxe keuken met kookeiland, badkamer op de begane grond, twee ruime slaapkamers, een werkplek op de overloop, extra bergruimte én een besloten tuin op het westen is dit een woning die u blijft verrassen. Voeg daar energielabel C aan toe en een prachtige ligging in het hart van Zuid-Scharwoude, en u weet: dit is een unieke kans. Een woning met een verhaal, klaar voor een nieuwe toekomst – komt u kijken? Algemeen Bouwjaar: ca. 1869 Inhoud: ± 241 m³ Woonoppervlakte: ± 76 m² Overige inpandige ruimte: ± 11 m² (berging) Perceeloppervlakte: 119 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 2208 Energielabel: C (geldig tot 26/3/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de overkapte voordeur komt u binnen in een sfeervolle hal met vernieuwde meterkast (en de glasvezelaansluiting). De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met hoge plafonds, authentieke glas-in-loodramen en klassieke elementen die direct een warme indruk maken. De betonvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de badkamer) en vormt een mooie combinatie met het rustige kleurgebruik en het vernieuwde stucwerk aan de buitenzijde. De woonkamer, eethoek en keuken vormen samen één grote open leefruimte, waar sfeer en functionaliteit perfect samengaan. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek, daarnaast bevindt zich een gezellige eetruimte en aan de rechterzijde de keuken – open, licht en overzichtelijk. De keuken is een fijne leefruimte met een groot kookeiland, ingebouwde oven en afzuigkap. In de hoekopstelling vindt u bovendien een combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Praktisch is de aparte kast met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Centraal in de ruimte bevindt zich de stijlvolle open trap naar de eerste verdieping – vernieuwd en passend bij de uitstraling van de woning. De badkamer beschikt over een toilet, ligbad, wastafel en douche. Eerste verdieping: Op de verdieping vindt u twee royale slaapkamers, waarvan een met vaste kasten. De overloop biedt ruimte voor een werkplek of leeshoek en hier bevinden zich ook de CV-ruimte (Intergas, 2000) en een tweede toilet met wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder – handig als extra opslag of bijvoorbeeld voor seizoensspullen. Buitenruimte en berging: De verzorgde achtertuin, opgeknapt in 2024, is gelegen op het westen en biedt volop privacy. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier tot in de avond van de zon. De aangebouwde berging is deels geïsoleerd en biedt mogelijkheden om bij de woning te betrekken als extra woonruimte, werkruimte, atelier of hobbyruimte. Locatie: Dorpsstraat 239 ligt centraal in Zuid-Scharwoude, met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. De ligging aan de gezellige Dorpsstraat zorgt voor een levendig maar gemoedelijk straatbeeld, met het karakter van het oude lintdorp en het comfort van nu. Bijzonderheden • Bouwjaar 1869, met rijke historie en originele details • Gemoderniseerd, geïsoleerd en uitstekend onderhouden • Betonvloer met vloerverwarming (m.u.v. badkamer) • Houtwerk 2025 buitenom geschilderd, vernieuwde luiken voorzijde, zinken goten • Authentieke elementen zoals glas-in-lood en hoge plafonds (balken 1e verdieping verhoogd voor mee staruimte) • Royale keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur • Badkamer op de begane grond met ligbad, douche en toilet • Twee ruime slaapkamers, tweede toilet boven • Overloop met werkplek en vlizotrap naar bergzolder • Aangebouwde, deels geïsoleerde berging; optie om deze ruimte bij de woning te betrekken • Besloten achtertuin op het westen • Toplocatie in Zuid-Scharwoude

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
241 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.