Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Goudzeelt 22

1722HV Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Goudzeelt 22 Zuid-Scharwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goudzeelt 22 – Zuid-Scharwoude Ben je op zoek naar een fijn familiehuis in een groene en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze keurig onderhouden tussenwoning precies wat je zoekt! De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen. Op de begane grond vind je een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een nette keuken met een open karakter. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer en op de tweede verdieping bevindt zich een verrassend ruime zolderkamer. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een overkapping, een ruime berging en een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over een frontberging aan de voorzijde, wat zorgt voor extra opslagruimte. Een groot pluspunt is de ligging: de woning bevindt zich aan een rustige straat met aan de voorzijde een groot speelveld en aan de achterzijde een ruime speeltuin. Dit maakt het een ideale woning voor gezinnen met kinderen. Ook de locatie is uitstekend. De woning ligt in een gezellige en rustige woonwijk, omringd door groen en waterpartijen. Bovendien zijn alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, op korte afstand bereikbaar. Kortom: een complete en comfortabele gezinswoning op een fijne plek! Algemeen Bouwjaar: 1981 Inhoud: ca. 409 m³ Woonoppervlakte: ca. 93 m² Overige inpandige ruimte (zolderkamer + berging): ca. 30 m² Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): ca. 16 m² Externe bergruimte (schuur): ca. 8 m² Perceeloppervlakte: 163 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie D, nummer 1214 Energielabel: B (einddatum 02-06-2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet, toegang tot de inpandige berging en het eet- en woongedeelte. De woonkamer is prettig ingedeeld, heerlijk licht dankzij het grote raam en voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor de ruimtes mooi in elkaar overlopen en er tijdens het koken altijd contact blijft met het gezin of gasten. De open keuken is aan de straatzijde gelegen en uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast. Inpandige berging De inpandige berging is zowel bereikbaar vanuit de voortuin als vanuit de hal. Deze praktische ruimte beschikt over aansluitingen voor de witgoedapparatuur en is voorzien van bergkasten rondom. Ideaal voor het opbergen van niet-alledaagse spullen. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Alle kamers zijn prettig van formaat en genieten van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Praktisch zijn de rolluiken aan de buitenzijde van alle slaapkamers, die zorgen voor verduistering, extra isolatie en privacy. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wandafwerking. De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en een antracietkleurige vloer en is ingericht met een doucheruimte met regendouche, een wastafelmeubel met twee kranen en een toilet. Het raam in de zijgevel zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Bergzolder Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. Deze zolder met hoge nok biedt volop bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Door het plaatsen van een vaste trap is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-opstelling (Remeha, 2007) en de mechanische ventilatie-unit. Buiten De achtertuin is op het zuiden gelegen en daarmee ideaal voor zonliefhebbers. Wens je liever wat schaduw, dan biedt de overkapping aan huis een heerlijke plek om te ontspannen. Verder beschikt de tuin over een houten berging met elektra, een overkapping voor fietsen, een achterom en directe ligging aan een parkeerterrein en een speeltuin, waar kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen. Bijzonderheden van deze woning: * Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk * Ruime en goed onderhouden eengezinswoning * Drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer * Moderne en complete badkamer * Ruime frontberging * Keukenraam en ramen van de slaapkamers voorzien van rolluiken * Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping, berging en achterom * Voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van de woning Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.