Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Koperwiek 16

1722DA Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.578

Fotogalerij

Koperwiek 16 Zuid-Scharwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een unieke droom locatie in het 1000-Eilandenrijk! Op één van de mooiste plekjes van het geliefde 1000-Eilandenrijk mogen wij u met trots deze stijlvolle, volledig gemoderniseerde vrijstaande villa aanbieden met als leuke extra een luxe gastenverblijf. Deze veelzijdige ruimte is ideaal voor een bed & breakfast, een zorgeloze woonplek voor ouders of een zelfstandige stek voor een oudere puber. Werkt u veel thuis? Dan is dit ook de perfecte plek voor een thuiskantoor met volop privacy. We hebben het ook over een woning die op alle fronten weet te verrassen: Traditioneel gebouwd, met oog voor detail gerenoveerd, gemoderniseerd en bovenal gelegen op een ongeëvenaarde locatie aan het water. Stelt u zich eens voor: Ontspannen in de diepe, zonovergoten tuin met een schitterend uitzicht over een brede waterpartij omringd door groen en vogelgeluiden. Er zijn uiteraard meerdere zonneterrassen en u kunt elk moment optimaal genieten van uw landgoed. Er is tevens een grote berging aanwezig met overkapping en een vrijstaande fietsenberging. Privacy en rust zijn hier vanzelfsprekend, maar ook het gezellige dorpshart met al zijn voorzieningen is binnen handbereik. Hier woont u écht buiten, met het gemak van alles dichtbij. De afgelopen jaren is de woning grondig aangepakt en met zorg naar het niveau van nu gebracht. Strakke wanden, moderne afwerkingen en een warme sfeer maken dat u zich hier direct helemaal thuis voelt! Indeling begane grond: Via het royale oprijpad met een praktische carport met lichtkoepel betreedt u de woning met royale ontvangsthal, modern ruim toilet, uitgebreide meterkast en fraaie trapopgang naar eerste verdieping. De lichte, L-vormige woonkamer biedt op meerdere plekken een prachtig uitzicht en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Een grote dinertafel kunt u met gemak kwijt. Een heerlijke living waar u na een dag hard werken helemaal tot rust komt, zeker met het prachtige uitzicht op uw tuin en water! De moderne open keuken in hoekopstelling is niet alleen een lust voor het oog, maar ook uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een gezellige bar. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is daarbij een separate ruimte voor de hete lucht verwarming en C.V. ketel. Prachtig is het keurig ingerichte gastenverblijf met dakramen, keukenblok, 3e toilet en de tweede badkamer met inloopdouche. Indeling eerste verdieping: Lichte hoge overloop, hier vindt u vier volwaardige slaapkamers met veel kast/bergruimte. De recent vergrote badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Het separate toilet maakt het comfort compleet. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Absolute toplocatie in het 1000-Eilandenrijk - Woning ligt heerlijk rustig aan het einde van een doodlopende weg - Smaakvol en stijlvol gemoderniseerd - Riante tuin op het zuiden, volop zon, rust en privacy - Grenzend aan open vaarwater - Op korte afstand van het dorp en uitvalswegen - Grote multifunctionele ruimte (voormalige garage) - 14 Zonnepanelen aanwezig - 2 airco's in woonkamer en gastenruimte voor verwarming en koeling - Traditionele bouwkwaliteit - Oplevering in overleg Kenmerken: Bouwjaar: 1979 Perceeloppervlakte: 1275m² Woonoppervlakte: 190m² Gebouw gebonden buitenruimte: 22m² Externe bergruimte: 16m² Inhoud: 672m³

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
1275 m²
Inhoud
672 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.