Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Koperwiek 3

1722DA Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.063

Fotogalerij

Koperwiek 3 Zuid-Scharwoude
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AAN HET DUIZEND EILAND RIJK! Een thuis met een hart Soms komt er een woning voorbij die niet alleen ruimte en comfort biedt, maar ook een ziel heeft. Een plek waar geleefd is, gelachen, geliefd en genoten. Koperwiek 3 is precies zo’n plek. Een thuis waar de huidige bewoners, als eerste eigenaren, ruim veertig jaar lang met veel plezier, liefde en toewijding hebben gewoond. Hier zijn herinneringen gemaakt, kinderen grootgebracht en eindeloos veel mooie momenten beleefd – in de tuin aan het water, bij de haard, aan de keukentafel. Deze vrijstaande woning in het geliefde Zuid-Scharwoude is dan ook veel meer dan een huis. Het is een warm nest op een prachtige plek, met een riante tuin, eigen aanlegplek aan doorgaand vaarwater én volop ruimte om te wonen, werken en leven zoals ú dat wilt. Binnen is het sfeervol, licht en verrassend ruim – buiten waant u zich in een groene oase van rust en privacy. Of u nu een gezin bent dat graag groter woont, een stel dat zoekt naar comfort en vrijheid, of iemand die het heerlijk vindt om het buitenleven te combineren met alle voorzieningen dichtbij: dit huis voelt als thuiskomen. Kom binnen Wat een warm welkom biedt deze vrijstaande woning al bij aankomst. Een charmant zitje naast de voordeur nodigt uit om even in het ochtendzonnetje te genieten met een kop koffie en de geur van lavendel op de achtergrond. Zodra u de voordeur opent, stapt u binnen in een royale hal waar direct de sfeer van ruimte, rust en kwaliteit voelbaar is. De stijlvolle houten spijlentrap is een echte eyecatcher – luchtig en elegant – en vormt samen met de strakke afwerking en rustige kleurenpaletten een prachtige binnenkomer. In de hal treft u ook de modern afgewerkte toiletruimte, een kast voor extra opbergruimte én een praktische toegang tot de inpandige garage. Ideaal voor wie houdt van overzicht, een nette entree én korte lijnen tussen huis en bijgebouw. Geen gedoe met jassen door de regen naar buiten wanneer je iets wilt pakken uit de garage – gewoon lekker binnendoor. Woonkamer en keuken Via de roede verdeelde tussendeur loopt u door naar de woonkamer en jawel: hier komt de magie pas écht tot leven. Wat een zee van licht! De raampartijen zijn royaal, de zichtlijnen eindeloos en het uitzicht op het groen rondom adembenemend. De tuin lijkt hier een verlengstuk van het interieur, dankzij de grote ramen die bijna van vloer tot plafond reiken en u op elk moment van de dag een ander schilderachtig beeld voorschotelen. Of u nu leest, borrelt of gewoon geniet van het uitzicht – hier voelt elke dag als een cadeautje. Centraal in de woonkamer staat een mooie geïntegreerde open haard – subtiel aanwezig, maar o zo sfeervol. Zie u het al voor zich? Op een frisse herfstavond samen op de bank met een goed boek en de knusse warmte van het vuur op de achtergrond. De slimme indeling maakt het eenvoudig om eventueel meerdere gezellige zithoeken te creëren – van loungen met uitzicht tot knus bij de haard. De eethoek vormt het hart van het huis. Een royale eettafel kan hier worden geplaatst en biedt ruimte voor lange diners, spelletjes met het gezin of de zondagochtendkrant met uitzicht op de bloeiende tuin. De naastgelegen keuken is verzorgd, tijdloos en bijzonder ruim. De combinatie van hout en grijsblauw geeft deze keuken een rustige en warme uitstraling, terwijl het aan niets ontbreekt op het gebied van apparatuur en werkruimte. Deze keuken kan zeker nog een ronde mee. Maar mocht u dromen van een kookeiland, een Quooker of een moderne leefkeuken met bar: er is ruimte genoeg om hier uw eigen droomkeuken te realiseren. Een fijne verrassing is de extra werk- of leeshoek aan de zijkant van de woonkamer. Niet afgesloten, maar toch intiem – een perfecte plek om in alle rust te werken, te schrijven of muziek te maken. De wand van glasblokken – op de plek waar traditioneel een bakstenen muur zou zijn geweest – zorgt niet alleen voor extra gefilterde lichtinval, maar draagt ook bij aan de speelse, open sfeer van het geheel. En dan dat uitzicht… Elke hoek van de woonkamer staat in verbinding met de tuin. Openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang naar buiten. Of u nu binnen zit of de deuren open zet op een zomerse dag: de natuur is hier altijd dichtbij. Deze begane grond is tot in de puntjes doordacht – een perfecte balans tussen comfort, sfeer en ruimte. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Eerste verdieping De bovenverdieping verwelkomt u met een royale overloop die toegang geeft tot drie volwaardige kamers, stuk voor stuk met een eigen sfeer en functie. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en biedt niet alleen een heerlijk ruim gevoel, maar ook volop comfort. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht, terwijl er meer dan genoeg plek is voor een royaal tweepersoonsbed én een kledingkast of dressoir. De tweede en derde slaapkamer – beiden aan de achterzijde van de woning – zijn eveneens van mooi formaat en prima in te richten als kinderkamer, hobbyruimte of tweede werkplek. Eén ervan is momenteel ingericht als kledingkamer, met een handige inbouwkast die voor extra opberggemak zorgt. De badkamer is een parel op zich. Luxe uitgevoerd met oog voor detail, en volledig in lijn met de moderne stijl van de rest van het huis. Hier treft u een stijlvolle dubbele wastafel met brede spiegel, een grote inloopdouche met regendouche én een tweede toilet. De wand- en vloertegels geven de ruimte een rustgevende uitstraling, terwijl de designradiator én de aanwezige vloerverwarming zorgen voor aangenaam comfort, ook op de vroege ochtend. Een brede dakkapel zorgt voor extra ruimte en nog meer lichtinval, waardoor de badkamer ruim aanvoelt en u hier volop kunt ontspannen in uw eigen spa-achtige sfeer. Dankzij het grote raam met houten jaloezieën geniet u bovendien van veel natuurlijk licht én volop privacy. Wat opvalt, is het hoge afwerkingsniveau en de slimme indeling. Alle ruimtes zijn keurig afgewerkt – en mocht u behoefte hebben aan een andere indeling of functie, dan is daar ruimte genoeg voor. Tweede verdieping Via de stijlvolle spiltrap bereikt u de tweede verdieping van deze woning – een volwaardige extra woonlaag die bijzonder veelzijdig in gebruik is. Dankzij de rechte gevels en slimme indeling biedt deze verdieping een ruime vierde slaapkamer mét werkruimte, perfect voor opgroeiende kinderen, gasten, als inspirerend thuiskantoor of atelier. De kamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van een groot raam aan de voorzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Aan de lange wand is ruimte voor een groot bureau, met uitzicht op het groen. Dit maakt deze ruimte ideaal voor wie thuiswerkt, studeert of haar creatieve inspiratie wilt laten gaan en dat in alle rust. Tegelijkertijd blijft er meer dan genoeg plek over voor een comfortabel bed, een linnenkast of een hobbyhoek. De schuine wanden, de zichtbare balken en de speelse kleuraccenten zorgen voor een sfeervolle uitstraling met karakter. En doordat ook hier is gekozen voor een dezelfde lichte laminaatvloer als op de eerste verdieping, zodat eenheid ontstaat. Door de neutrale wanden voelt de ruimte luchtig en aangenaam aan – klaar voor uw eigen invulling. Ook praktisch is er aan gedacht: op de overloop bevindt zich de CV-opstelling, goed bereikbaar voor onderhoud. Ook op het gebied van duurzaamheid is er gedacht aan de toekomst: de woning is voorzien van 10 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzamer wooncomfort. Garage, bijkeuken en berging Vanuit de hal loopt u binnendoor zo de garage met bijkeuken in. Hier ontdekt u een verrassend ruime en goed ingedeelde multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden. Denk aan het stallen van fietsen, het opbergen van uw kampeerspullen of het inrichten van een tweede vriezer- of voorraadhoek. Via de garagedeur aan de voorzijde rijdt u uw auto of aanhanger eenvoudig naar binnen – en ook qua opbergcapaciteit schiet deze garage zeker niet tekort. De bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en keukenblok voor het schoonspoelen van bijvoorbeeld uw laarzen of om uw bemodderde viervoeter na een wandeling te fatsoeneren is ideaal. Dit is de plek waar u ongemerkt vuile schoenen uittrapt na een wandeling door het park, of de was doet zonder dat u daar de woonkamer voor hoeft binnen te lopen. Alles onder handbereik, maar heerlijk uit het zicht. Buitenleven Zodra u via de oprit de tuin inloopt, voelt u het al: hier wordt buiten zijn een belevenis op zichzelf. Of het nu lente, zomer, herfst of winter is – op dit perceel van maar liefst 449 m² ervaart u ieder seizoen van z’n mooiste kant. De tuin rondom is met liefde en zorg ontworpen, waarbij groen, privacy en comfort moeiteloos samenkomen. Denk aan speelse borders vol kleur, glooiende hagen en een rijkdom aan bloemen die in elk seizoen een ander schilderij vormen. Vanuit meerdere plekken in huis heeft u directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten als vanzelf in elkaar overvloeien. Aan de achterzijde wacht een sfeervolle verrassing: een fijne houten overkapping die uitnodigt tot ontspannen loungen, zelfs als het weer even niet meezit. Deze plek is uitermate geschikt voor lange zomeravonden, een goed boek, een gezellige borrel met vrienden of simpelweg: helemaal niets hoeven. De houten constructie, gecombineerd met de omringende begroeiing, zorgt voor een intiem hoekje waar u in alle rust kunt genieten van uw eigen stukje buiten. De rest van de tuin is net zo veelzijdig. Het ruime terras biedt plaats aan een grote tuintafel waar u met gemak kunt tafelen in de zon. Liever in de schaduw? De volwassen beplanting rondom creëert natuurlijke schaduwplekken én volop privacy. Kinderen of kleinkinderen kunnen heerlijk ravotten op het gazon, terwijl u toekijkt vanaf uw favoriete stoel. Maar het absolute pareltje bevindt zich aan de zij- en achterzijde van het perceel: een houten vlonder aan het water, met een eigen aanlegplek voor een sloep. Hier vertrekt u zó het doorgaande vaarwater op, richting de uitgestrekte waterwegen van het Rijk der Duizend Eilanden. Een zomerse dag op het water begint letterlijk in uw eigen achtertuin – hoe luxe wilt u het hebben? En bent u lekker aan het tuinieren? Dan ligt uw tuingereedschap makkelijk voor het grijpen in de berging, die ook via de tuinzijde eenvoudig bereikbaar is. Praktisch én doordacht – precies zoals u het hebben wilt. Kortom, het buitenleven aan de Koperwiek 3 is niet zomaar een tuin – het is een verlengstuk van uw woongenot. Een plek waar genieten, ontspannen en leven samenkomen in een groene, waterrijke oase. Tot slot Wat een oase van rust en groen… En dat midden in Zuid-Scharwoude! Zodra u de rustige straat inrijdt, wordt duidelijk dat dit niet zomaar een woonwijk is. Hier woont u aan een lommerrijke laan waar volwassen bomen en strak onderhouden hagen het straatbeeld bepalen. De royale kavels zorgen voor ruimte tussen de woningen, waardoor uw privacy gewaarborgd blijft en de sfeer tegelijkertijd dorps en vriendelijk aanvoelt. De woning aan de Koperwiek 3 ligt aan een autoluw gedeelte van de straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. De kinderen spelen hier nog veilig op straat en uw ochtendwandeling start letterlijk voor de deur, met prachtige doorkijkjes over het water en het vele groen in de wijk. Ondertussen woont u hier met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Op nog geen vijf minuten fietsen bereikt u meerdere supermarkten, een bakker, slager, drogist en kaaswinkel. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook zit u op fietsafstand van diverse lokale horeca om een cappuccino te drinken op het terras. Scholen en kinderopvanglocaties bevinden zich op loop- en fietsafstand, net als diverse sportverenigingen voor jong en oud – of u nu graag voetbalt, tennist of zwemt, er is hier voor ieder wat wils. Ook op het gebied van medische zorg bent u hier uitstekend voorzien: van huisarts en tandarts tot apotheek en fysiotherapie – alles is dichtbij. En heeft u behoefte aan wat meer reuring? Dan bent u binnen twintig minuten in hartje

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
727 m²
Inhoud
548 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36130 (2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.