Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Lievenlant 20

1722LM Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 5.911

Fotogalerij

Lievenlant 20 Zuid-Scharwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GEWELDIG VRIJSTAANDE VILLA! ZEER HOOGWAARDIG AFGEWERKT EN UITERAARD DUURZAAM! Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning. Levensloopbestendig met slaap en luxe badkamer op de begane grond. En ook nog eens aan doorgaand vaarwater. Hier komen woonwensen op een unieke manier samen. Deze vrijstaande villa, gelegen aan Lievenlant 20 in Zuid-Scharwoude, biedt u de ruimte om het wonen volledig naar uw hand te zetten, met twee volwaardige woonlagen die zich perfect lenen voor mantelzorg, inwonende familie of een thuiswonend studerend kind. Daarnaast is er volop aandacht voor de toekomst, met een warmtepomp, 24 zonnepanelen en volledige vloerverwarming, waardoor u hier comfortabel én energiezuinig woont. Energielabel A++. Kortom, een woning die niet alleen indruk maakt, maar zich aanpast aan uw manier van leven. Kom binnen Via de entree komt u binnen in een stijlvolle hal waar direct de rustige, warme sfeer van de woning voelbaar is. De afwerking is strak, de materialen hoogwaardig en zorgvuldig gekozen. Alles voelt kloppend. De luxe hal verrast met een op maat gemaakt zitplekje, zo’n detail dat niet alleen praktisch is, maar direct karakter toevoegt. Hier vindt u tevens het moderne douchetoilet, stijlvol afgewerkt met verfijnde messing accenten die subtiel terugkomen in de woning. Woonkamer en keuken Wanneer u doorloopt, opent de leefruimte zich op indrukwekkende wijze. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de achter- als zijkant valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De visgraat PVC-vloer, gecombineerd met vloerverwarming, vormt een comfortabele en luxe basis. De woonkamer is een plek waar u direct wilt zijn. De op maat gemaakte kastenwand met geïntegreerde haard trekt de aandacht, terwijl de combinatie van donkere materialen, zachte tinten en subtiele lichtlijnen zorgt voor een warme, bijna hotelachtige sfeer. Dit is zo’n ruimte waar u vanzelf neerploft en de dag als het ware van u af laat glijden. Aan de zijkant bevindt zich het eetgedeelte, met zicht naar buiten en een schuifpui naar het terras. Hier schuift u op een zomerse dag de pui open drinkt u uw kopje koffie in de luwte. De zeer uitgebreide en luxe keuken is speels gescheiden door een subtiele plafondverlaging en kleurverschil, waardoor er een natuurlijke indeling ontstaat zonder dat de ruimte wordt onderbroken. De leefkeuken zelf is royaal en strak uitgevoerd met een groot kookeiland en een uitnodigend bardeel. Hier komt u samen, voor een kopje koffie of een lange avond tafelen. Voorzien van onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, inbouw koffiemachine, klimaatkast, (combi) oven, magnetron, koelkast, vriezer met lades en Quooker, is alles aanwezig. Aan de raamzijde zorgen op maat gemaakte zitbankjes voor een huiselijk element. Een plek waar u even neerstrijkt terwijl uw partner staat te koken en waar gesprekken vanzelf ontstaan. De achterzijde van de woonkamer is volledig gericht op de tuin, met een geweldige harmonicadeur die volledig weggevouwen kan worden. Slaapkamer en badkamer – begane grond De slaapkamer op de begane grond maakt deze villa extra bijzonder. Ruim, stijlvol en voorzien van een op maat gemaakte wandkast, met directe toegang tot de walk-in closet en de badkamer en-suite. Hier ervaart u het comfort van een privésuite, waar rust en luxe samenkomen. De badkamer is uitgevoerd in zachte tinten en voorzien van een vrijstaand ligbad bij het raam, een dubbele wastafel en een royale inloopdouche. De messing details geven het geheel een warme, verfijnde uitstraling. Eerste verdieping Wat deze verdieping zo bijzonder maakt, merkt u zodra u boven komt. De trapopgang is stijlvol verlicht. Vervolgens ontvouwt zich een volwaardige tweede leeflaag. Een plek die zich moeiteloos leent voor dubbele bewoning, mantelzorg of gewoon… extra ruimte om te leven zoals u dat wilt. De overloop geeft toegang tot een separate toiletruimte, een kast met boiler en de trap naar de tweede verdieping. De woonkamer met open keuken is verrassend ruim en licht. Grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer, terwijl de visgraatvloer zorgt voor een mooie verbinding met beneden. De keuken is uitgevoerd in een moderne, greeploze opstelling met een rustige kleurstelling en een stijlvol werkblad. Voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, diverse inbouwapparatuur en een messing Quooker. Het raam boven het werkblad zorgt voor extra licht en ventilatie. Achter de keuken bevindt zich een comfortabele slaapkamer met walk-in closet en badkamer en-suite. De tweede badkamer sluit naadloos aan bij de stijl beneden, met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Rustig, stijlvol en compleet. De combinatie van materialen, kleuren en het daglicht dat via de ramen binnenvalt, zorgt voor een serene beleving. Wat deze verdieping extra kracht geeft, is de flexibiliteit. Of u nu denkt aan een inwonend familielid of een eigen leefruimte voor oudere kinderen. Uiteraard kunt u deze verdieping ook weer inrichten met meerdere slaapkamers als dat uw wens is. Tweede verdieping Via de vaste trap, subtiel verlicht, bereikt u de tweede verdieping. De overloop beschikt over een royale inbouwkastenwand met verrassend veel bergruimte. Ook hier zorgt de vloerafwerking in combinatie met vloerverwarming voor comfort en een rustige uitstraling. Aan weerszijden bevinden zich twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is praktisch ingericht met knieschotten en een op maat gemaakte bedombouw met geïntegreerd bureau, perfect voor een kind of tiener. De kamer aan de achterzijde is licht en veelzijdig in gebruik, van slaapkamer tot werkruimte en voorzien van een hoog knieschot aan één zijde. Tussen de kamers in bevindt zich de derde badkamer. Ook hier is de afwerking in lijn met de rest van de woning: warme tinten, strakke lijnen en een rustige uitstraling. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een toilet en een douche. Daarnaast is er nog een separate berging met de CV-opstelling. Berging Aan de linker zijkant van de woning treft u de berging. Deze is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van dubbele deuren, waardoor u hier moeiteloos met fietsen, tuinmeubilair of bijvoorbeeld een motor naar binnen rijdt. Buitenleven De voortuin is strak en verzorgd aangelegd en biedt u direct de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Een rustige, nette binnenkomer die perfect past bij de uitstraling van de villa. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is zo gelegen dat ook de avondzon na een dag werken heerlijk in de tuin aanwezig is. De tuin is zo diep dat u de hele dag de zon in de tuin heeft staan. Via de woonkamer, maar ook praktisch via de berging, stapt u een tuin in die met zorg en oog voor detail is ontworpen. Direct aan de achterzijde van de villa vindt u een royaal terras. De achterpui, die u helemaal open kunt zetten, maken het waar dat de grens tussen binnen en buiten bijna vervaagt. Verderop in de tuin vindt u meerdere zitplekken. Onder de stijlvolle overkapping geniet u van lange avonden, terwijl de zitkuil een echte eyecatcher vormt: een intieme plek waar u samenkomt, een goed glas wijn drinkt en de dag langzaam laat overgaan in de avond. De tuin ligt aan doorgaand vaarwater richting het geliefde Duizend Eilandenrijk. U stapt zó van uw terras aan het water op, waar u in alle rust geniet van het uitzicht over de landerijen. Aan de steiger is plek voor een eigen boot Als kers op de taart is er zelfs een buitendouche aanwezig. Heerlijk na een warme zomerdag of een frisse ochtendstart. Tot slot U woont hier in een jonge, ruim opgezette woonwijk waar rust, ruimte en water samenkomen. Een plek waar u het gevoel heeft er echt even uit te zijn, terwijl voorzieningen dichtbij zijn. De wijk is modern en groen, met een prettige, rustige sfeer. U ervaart hier een fijne combinatie van nieuw wonen met een dorps karakter. Met natuur, wandelroutes en water om de hoek én de nabijheid van Broek op Langedijk, Heerhugowaard en uitvalswegen richting Alkmaar, woont u hier precies goed. Even een rondje na het eten, een frisse ochtendwandeling of een fietstocht in het weekend… hier wordt dat vanzelf onderdeel van uw dag. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Vrijstaande, moderne villa met hoogwaardige afwerking • Twee volwaardige woonlagen, ideaal voor dubbele bewoning of mantelzorg • Slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond (levensloopbestendig) • In totaal 4 slaapkamers en 3 badkamers • Electrische horren voor en horren op maat gemaakt voor alle openslaande ramen • Vlaggenmast. pakket brievenbus • Prachtig aangelegde tuin met overkapping. Gelegen aan doorgaand vaarwater richting het Duizend Eilandenrijk • Gelegen op een ruim perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein • Volledig voorzien van vloerverwarming • Duurzaam en energiezuinig dankzij warmtepomp en 24 zonnepanelen • Energielabel: A++, trippel glas • Ook is het mogelijk om de erfpacht voort te zetten. Dit is 4000,00 euro per jaar dan is de vraagprijs 1.150.00,00 euro.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
915 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.