Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Lijster 10

1722DC Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 8.036

Fotogalerij

Lijster 10 Zuid-Scharwoude
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke locatie op het zuiden in het Rijk der 1000 Eilanden Vrijstaande villa 45 autominuten van Amsterdam, woonoppervlak 168 m2 op een royaal schiereiland van 1150 m2, tuin gericht op het zuiden met aan 3 kanten water. Vanaf meerdere terrassen geniet u van een prachtig uitzicht over het water. Rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor rust, privacy en veiligheid. Sloep naast de deur aan eigen brede steiger over de hele lengte van de tuin, met directe vaarroute door het Rijk der 1000 Eilanden. Via de sluis kunt u naar o.a. Den Helder, het IJsselmeer en Amsterdam. Het in 2021 gebouwde tuinhuis, met potkachel, gericht op het westen met een terras op het zuiden, zorgt voor extra leefruimte en gezelligheid in de namiddag en avond. De brede oprit en garage zorgen voor een ruime parkeergelegenheid. Buiten Nieuwe beschoeiing over de breedte. 11 Zonnepanelen op het dak Oost-West, in 2021. Ligging in het Rijk der 1000 Eilanden een uniek gebied met cultuurhistorische waarden en waterrijke structuur. Het natuurgebied Oosterdel en de Noorderplas voor recreatie liggen in het Rijk der 1000 Eilanden. Voorzieningen: Ruime winkelcentra De Broekerveiling en Middenwaard, (middelbare)scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten waaronder tennis-, hockey- voetbal- en roeiverenigingen zijn goed en snel bereikbaar. In Alkmaar is het Murmellius gymnasium, 10 km fietsen. Het dichtstbijzijnde NS station ligt op 5 km in Heerhugowaard. U bent met de fiets binnen 30 minuten op het strand van Bergen aan Zee. Het huis (bouwjaar 1984) is uitstekend onderhouden en Turn Key. Het dak is vernieuwd in 1996. Een goed onderhouden gasketel en kachel voor de luchtverwarming en de geiser uit 2012. HR++ beglazing door bijna het hele huis en een aluminium met HR++ glas voordeur, uit 2024/2025. Woonkamer en keuken U komt binnen in de hal met aan de linkerkant het toilet en aan de rechterkant de vernieuwde meterkast (2021), vervolgens komt u door de glazen deur in de woonkamer. Aansluitend vindt u de open keuken met inductie kookplaat (2021), oven, vaatwasser (2025), koel/vriescombinatie en granieten aanrecht. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u over de hele breedte uitzicht op de zeer riante aangelegde tuin. Via de schuifpui verkrijgt u toegang tot het brede terras op het zuiden. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer verkrijgt u toegang tot de eerste verdieping met 5 slaapkamers, waarvan de zeer ruime hoofdslaapkamer met inbouwkasten, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten en 2 kleinere. De luxe ruime badkamer is volledig betegeld en gerenoveerd met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. De vliering Op de 2de verdieping bevindt zich de vliering over de gehele lengte van de woning, die uitstekend dienst kan doen als bergruimte. Garage Aan de voorzijde bevindt zich de royale garage met een extra brede, elektrische en geïsoleerde roldeur die ruimte biedt aan een SUV en fietsen, en kan tevens dienst doen als bergruimte. Tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer royale tuin met tuinhuis en terras op het zuiden. Er is een robotmaaier en sproei installatie. Van ’s ochtend vroeg tot ’s avonds laat schijnt hier de zon. Aan 3 zijden wordt de tuin ontsloten door ruim vaarwater waar u uw sloep aan de steiger kunt aanmeren. U heeft direct toegang tot o.a. de Waddenzee, IJsselmeer en Amsterdam. Het uitzicht ziet op het aldaar aanwezige leegte eiland wat in zijn geheel begroeid is met struiken en bomen.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
1150 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.