Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Lutjelant 14

1722LL Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Lutjelant 14 Zuid-Scharwoude
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het verkennen van jouw nieuwe woonavontuur begint hier, in deze prachtige en moderne gezinswoning aan de Lutjelant 14 in Zuid-Scharwoude, gelegen aan doorgaand vaarwater. Gebouwd in 2023, biedt deze gloednieuwe woning een echt up-to-date woonervaring, ontworpen voor het hedendaagse leven. Met de combinatie van ruimte, stijl en comfort is dit een ideale woning voor doorstromers en gezinnen. De woning beschikt over uitstekende energie-efficiëntie, met een A+ energielabel dat ervoor zorgt dat je zowel milieuvriendelijk, comfortabel en ook kostenbesparend woont. Zuid-Scharwoude, in het hart van Noord-Holland, kenmerkt zich door zijn charmante omgeving, gecombineerd met alle gemakken van de stad. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met scholen en voorzieningen op fietsafstand. Bovendien zijn de diverse uitvalswegen snel en makkelijk bereikbaar. Je kunt heerlijk ontspannen in de tuin die aan doorgaand vaarwater is gelegen. De tuin is voorzien van een heerlijke steiger aan het water waar een elektrische bootlift is geplaatst. Je kunt vanaf hier heerlijk met een bootje naar bijvoorbeeld Amsterdam of Zaandam varen. De aanwezige sloep is ter overname. Deze hoekwoning, uit 2023, heeft een woonoppervlakte van 149 m² en een inhoud van 546 m³. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer van 61 m² en een totale kavelgrootte van 187 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de uitstekende isolatie, ben je verzekerd van een comfortabel binnenklimaat. Op de begane grond vind je een ruime en lichte woonkamer en een moderne keuken met spoeleiland, de keuken is uitgerust met alle denkbare apparatuur, waaronder een Quooker. De combinatie van eigentijds design en functionele ruimte maakt het tot een perfecte plek voor gezellig koken en ontspannen. Vanaf de zithoek heb je een heerlijk uitzicht over de tuin. De overgordijnen zijn elektrisch, via een app, te openen en sluiten. Via de brons stalen staatsdeur bereik je de hal met toilet en de trap naar boven. Op de 1e verdieping liggen drie royale slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van een pvc vloer met band en bies, voorzien van vloerverwarming. De badkamer, gelegen op de eerste verdieping, is voorzien van een toilet, douche, wastafelmeubel en inloopdouche en biedt je alle comfort die je nodig hebt. Op de 2e verdieping is de master bedroom te vinden met een heerlijk vrijstaand luxe bad, met aansluitend een zeer riante walk in closet. De buitenruimte van deze woning is ronduit fantastisch, met een goed onderhouden tuin op het noordwesten. Of je nu wilt genieten van een rustige ochtend met koffie, een middag met vrienden en familie, of een avond BBQ, deze tuin biedt het perfecte decor. Wat betreft parkeren, er zijn uitstekende openbare parkeerfaciliteiten beschikbaar. Aan de voorzijde van de woning is tevens een laadpaal aanwezig. Daarnaast heeft deze woning diverse extra voorzieningen zoals zonnepanelen en een aangebouwde stenen berging met elektriciteit en watervoorziening. Bijzonderheden van deze woning zijn onder andere: - Gelegen aan doorgaand vaarwater; - Nieuw gebouwd in 2023; - Uitstekende locatie in Zuid-Scharwoude; - Gebouwd met hoogwaardige materialen en afwerkingen; - Hoge energie-efficiëntie met een A+ energielabel; - Elektronische sfeerhaard die ook kan verwarmen; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - Laadpaal ter overname; - Gehele woning voorzien van Philips Hue spotje, te bedienen met een app; - AquaCell waterontharder, nooit meer last van kalk en heerlijk drinkwater; - Hardhouten schuttingen; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Uw nieuwe thuis wacht op u.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.