Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Anouk.

Moerlant 6

1722LD Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Broek op Langedijk

Fotogalerij

Moerlant 6 Zuid-Scharwoude
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend veel ruimte, helemaal af, en dat op een toplocatie! Ben je op zoek naar een woning waar je niets meer aan hoeft te doen? Waar je zó je spullen neerzet en je direct thuis voelt? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Westerdel absoluut het bekijken waard. Van de strakke afwerking tot de slimme indeling en zonnige tuin: hier klopt het gewoon allemaal. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en dat merk je direct bij binnenkomst. De royale woonkamer met PVC vloer en vloerverwarming voelt warm en stijlvol aan. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een fijne sfeer. Aan de voorzijde vind je de moderne, luxe keuken met alle apparatuur die je je maar kunt wensen. De keuken heeft een fraai houten werkblad en een gezellige bar. Ideaal om samen te koken, borrelen of te dineren. Het huis heeft uitzicht op een ruime groenstrook, water met een steiger. Er is een directe verbinding naar de Noorderplas. Dit huis biedt genoeg ruimte voor het hele gezin. En dat allemaal in een rustige autoluwe straat, met scholen, winkels en sportverenigingen om de hoek. Dankzij 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen, uitstekende isolatie en stadsverwarming is deze woning ook nog eens toekomstbestendig én energiezuinig (energielabel A). Dus: geen klussen, geen zorgen, alleen nog verhuizen. Indeling Begane grond Entree met hal, trapopgang, meterkast en modern toilet. Vanuit hier loop je de ruime, lichte woonkamer in, afgewerkt met een mooie PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. De luxe open keuken aan de voorzijde heeft een strak design en is van alle gemakken voorzien: een 4-pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, Quooker, combi-oven, aparte oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is ruime bar waaraan je heerlijk kunt ontbijten of dineren in de avondzon. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een sfeervolle laminaatvloer met brede planken. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, meubel met twee wastafels. Op de overloop bevindt zich ook het tweede toilet. Deze hele verdieping beschikt over vloerverwarming, waarbij elke kamer separaat is in te stellen qua temperatuur. In de grote slaapkamer is een grote inbouwkast. Tweede verdieping Via de vaste trap en overloop kom je op de zeer ruime zolderverdieping. Ook op deze verdieping is er vloerverwarming, heel fijn als je in de winter moet thuiswerken of als de was te drogen hangt. Deze ruimte kan makkelijk worden omgebouwd tot twee ruime slaapkamers. In een aparte kamer, vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. ’s Ochtends drink je een kop koffie in de zon op het terras, en later op de dag geniet je van de royale veranda. Hier kun je van vroeg voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. De tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Je hebt directe toegang tot de garage en ook parkeren is geen probleem, de oprit biedt plek voor meerdere auto’s. Pluspunten Instapklare twee-onder-een-kapwoning aan een autoluwe straat Uitgebouwde woonkamer en luxe keuken met bar 3 slaapkamers + mogelijkheid voor 2 extra op zolder Zonnige tuin op het zuidoosten met terras én ruime veranda (3x6 meter) Volledig geïsoleerd, 14 zonnepanelen, energielabel A Vloerverwarming op álle verdiepingen Geen gas: aangesloten op stadsverwarming Eigen oprit voor 2 auto’s én een aparte garage Rustige, groene wijk met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, en wie weet sta jij binnenkort met de sleutel in handen.

Hypotheek berekenen

€ 829.500

Kosten koper (geschat): € 18.440

2% overdrachtsbelasting (€ 16.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 847.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 829.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
684 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.