Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Oostelijke Randweg 29

1722GP Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud Aankoopmakelaar: MakelaarDijck

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 5.179

Fotogalerij

Oostelijke Randweg 29 Zuid-Scharwoude
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal appartement met schitterend uitzicht Sommige appartementen verrassen zodra u binnenkomt. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door het licht, het uitzicht én de centrale ligging. Oostelijke Randweg 29 is zo’n plek. Een appartement waar grote raampartijen, een sfeervolle erker en een schuifpui naar het balkon zorgen voor een heerlijk lichte leefruimte, met uitzicht op het groen en het water in de omgeving en met voorzieningen in nabije omgeving. Kom binnen Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex “Koogerpoort”. Er zijn slechts 15 appartementen in dit kleinschalig complex. De centrale entree is netjes ingericht met bellentableau en brievenbussen. Het complex is daarnaast voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzamer energiegebruik. Vanuit hier bereikt u de rustige binnenplaats waar zich het trappenhuis en de lift bevinden. Via de galerij wandelt u naar de voordeur van het appartement. Binnen komt u in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet, de badkamer, twee slaapkamers en de inpandige berging met wasmachineopstelling en C.V.-installatie. Ook de woonkamer en keuken zijn vanuit de hal bereikbaar. De neutrale plavuizenvloer loopt door naar de leefruimte en vormt een rustige basis door het appartement. In een deel van het appartement is daarnaast vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Woonkamer en keuken Wanneer u de woonkamer binnenloopt valt direct de hoeveelheid licht op. Grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon zorgen voor een prettige, open sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige plek om samen te komen. Een bijzonder detail is de erker aan de zijkant van de woonkamer. Hier kijkt u prachtig uit over de waterpartij en het omliggende groen. Een fijne plek voor een leesstoel of gewoon om even rustig van het uitzicht te genieten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt een prettige plek om te koken terwijl u contact houdt met de leefruimte. De opstelling beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat, een oven, magnetron, natuurstenen werkblad en volop opbergruimte. Aan de zijkant van de keuken zorgen open glazen planken voor een speels detail waar accessoires een mooie plek kunnen krijgen. Vanuit de keuken is de hal opnieuw bereikbaar, wat zorgt voor een praktische indeling. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en bevindt zich daardoor heerlijk rustig, weg van de galerij. Hier past moeiteloos een royaal tweepersoonsbed en een garderobekast. Via de deur stapt u zo het balkon op en laat u op mooie dagen eenvoudig de frisse buitenlucht naar binnen. Het zijn juist dit soort kleine momenten die deze kamer zo aangenaam maken. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde en wordt momenteel gebruikt als werk- en hobbykamer. Een fijne, lichte ruimte die zich eenvoudig laat aanpassen aan uw woonwensen: als logeerkamer, thuiskantoor of wellicht als uw hobbyruimte. De badkamer is ruim en compleet ingericht met een ligbad voor een ontspannen moment aan het einde van de dag, een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Dankzij het raam beschikt de ruimte over natuurlijke ventilatie en daglicht. Buitenleven Via de schuifpui in de woonkamer én de deur vanuit de hoofdslaapkamer bereikt u het balkon. Het balkon is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De plavuizenvloer loopt hier vanuit de woonkamer mooi door. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat het hier op warme dagen aangenaam blijft. De glazenwand zorgt voor extra bescherming tegen de wind. Wat dit balkon extra bijzonder maakt is het uitzicht. U kijkt hier vrij uit over de waterpartij en het omliggende groen. Het water loopt door in doorgaand vaarwater, waardoor er regelmatig beweging op het water te zien is. Een uitzicht dat ieder seizoen weer een andere sfeer met zich meebrengt. Berging en parkeren Het appartementencomplex heeft aan de voorzijde een gemeenschappelijk parkeerterrein, een keurig aangelegde tuin en een gezamenlijk aanlegsteiger voor uw boot. Ook is hier de ondergrondse container aanwezig en de verwarmde hellingbaan welke toegang geeft tot de parkeergarage. De garage is met een op afstand bedienbare elektrische deur toegankelijk. Tevens is de kelderverdieping bereikbaar middels de centrale liftinstallatie. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Uw auto staat hier droog en veilig geparkeerd en u hoeft nooit op zoek naar een parkeerplek. De ruime berging bevindt zich ook op deze verdieping. Tot slot Het appartement is gelegen op een rustige en groene locatie in Zuid-Scharwoude, direct aan het water. Winkels, supermarkten, sportverenigingen, het zwembad en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als het centrum van Zuid-Scharwoude en Broek op Langedijk. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar en Heerhugowaard zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom, een heerlijke woonomgeving waar u niet snel weg zult willen! Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Licht, ruim appartement en vrij uitzicht over water en groen met eigen parkeerplaats • Complex voorzien van lift en 43 zonnepanelen en afgesloten parking onder complex • Centraal gelegen op 1e verdieping met voorzieningen op korte afstand • Ruime woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar het balkon • Twee slaapkamers • Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan • Mogelijkheid tot het plaatsen van 8 eigen zonnepanelen • VvE Bijdrage: 226,00 euro per maand • Energielabel: A • Bouwjaar: 1999 • Woonoppervlakte: ca 106 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ca 12 m² • Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 10 m² • Bruto inhoud woning: ca. 346 m³ Disclaimer: Bij het samenstellen van deze tekst streefden wij naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de gegevens. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Zowel wij als verkopend makelaar als de erven van het appartement zijn niet aansprakelijk voor de onjuistheden of onvolledigheden van de gegevens in deze tekst. U ben van harte welkom om de woning persoonlijk te bezichtigen zodat u een eigen volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
346 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2020
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.