Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Prinsengracht 33

1722GL Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Prinsengracht 33 Zuid-Scharwoude
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzondere en veelzijdige vrijstaande woning met dubbele entree, inpandige garage, royale tuin en rondom bereikbaar via eigen grond! Op een unieke plek, midden in het dorp en met alle voorzieningen binnen handbereik, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning. Met een centrale entree, twee woonlagen die elk hun eigen indeling en voorzieningen hebben, een grote garage en een royale tuin, is dit een huis vol mogelijkheden! Of u nu een groot gezin heeft, een werkruimte zoekt of wíl samenwonen met familie hier zijn heel veel mogelijkheden. Wilt u deze bijzondere woning met eigen ogen zien en de mogelijkheden ontdekken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – wij leiden u graag rond! Algemeen • Bouwjaar: 1910 • Inhoud: ± 625 m³ • Woonoppervlakte: ± 199 m² • Overige inpandige ruimte: ± 22 m² (garage) • Perceeloppervlakte: ± 385 m² (geschatte oppervlakte) • Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 320 (gedeeltelijk) • Energielabel: D (geldig tot 8-9-2035) • Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond – linkerzijde (centrale entree): U stapt binnen in de royale, uitgebouwde hal met garderobe, toilet en extra douche. Rechts vindt u een slaapkamer en aan de linkerzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Deze woonkamer is heerlijk ruim en profiteert van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken, voorzien van gaskookplaat en vaatwasser. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met veel bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage. Rechterzijde – tweede entree en garage: Helemaal rechts bevindt zich de tweede entree met een ruime hal, toilet, wasmachine-aansluiting en toegang tot de royale inpandige garage. Vanuit deze hal bereikt u ook de eerste verdieping van dit deel van de woning. Eerste verdieping – rechterzijde: Hier treft u een inpandig appartement dat in 2021 is gerealiseerd. Het is voorzien van een moderne keuken (met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast), een zit- en woongedeelte, een slaapkamer en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles is netjes afgewerkt en direct te betrekken. Eerste verdieping – linkerzijde: Vanuit de centrale hal bereikt u via een vaste trap de verdieping van het linkerdeel. Hier zijn twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel, en een eigen badkamer en suite met inloopdouche en toilet. Ook vindt u hier de cv-ruimte met twee Intergas-cv-ketels (2019). Buiten: De woning ligt op een ruim perceel met een royale tuin rondom en volop parkeergelegenheid in de omgeving. Het dak is in 2018 vernieuwd en geïsoleerd, evenals de houten gevelbekleding, de dakkapellen en de dakgoten. Ook zijn toen grotendeels nieuwe kozijnen en beglazing geplaatst. U heeft hier dus voorlopig geen omkijken naar! Pluspunten op een rij: • Bijzondere en veelzijdige vrijstaande woning met dubbele entree • Grote woonoppervlakte • Mogelijkheid voor werken aan huis • Twee keukens en drie badkamers • Dak, dakkapellen, houten gevelbekleding en dakgoten vernieuwd en grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen en beglazing • Grote garage met veel bergruimte • Centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, drogist, scholen etc. op loopafstand • De opgegeven perceelgrootte betreft een circa-maat. De definitieve grootte zal blijken na uitmeting door de Dienst van het Kadaster. Onder- of overmaat zal niet worden verrekend.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.