Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Anouk.

Sportlaan 70

1722XK Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Broek op Langedijk

Fotogalerij

Sportlaan 70 Zuid-Scharwoude
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Staan je verhuisdozen al klaar? Deze tot in de puntjes verzorgde woning is klaar voor haar nieuwe bewoners! Deze fantastische gezinswoning heeft het allemaal: een ruime en lichte living met woonkeuken, een zonnige tuin met een berging, parkeren voor de deur en ook nog 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is vanaf 2023 stap voor stap aangepakt. Zo zijn de vloeren op alle verdiepingen vernieuwd en een nieuw toilet en badkamer geplaatst. In 2025 is de cv vernieuwd. Op het dak zijn 6 zonnepanelen geplaatst, dus dat houdt de energiekosten lekker laag. De woning is gelegen in Zuid Scharwoude, een gezellig dorp met alle voorzieningen centraal gelegen tussen Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar. Op loopafstand kun je onder andere terecht voor je dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang. Indeling begane grond: Je komt binnen in de lichte hal, meterkast, moderne toiletruimte, garderobe, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het prettige lichtinval op. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met zicht op de voortuin. Aan de achterzijde tref je de verzorgde keuken, eetkamer en deur naar de achtertuin. De keuken is onder andere voorzien van een koel-/vrieskast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap en vaatwasser. Naast de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Indeling 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche is vernieuwd in 2023. Indeling 2e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de grote 4e slaapkamer en een was-/stookruimte. De slaapkamer is extra ruim en licht door het plaatsen van een dakkapel en een dakraam. In de was-/stookruimte tref je de cv-opstelling en er is ruimte voor een wasmachine en droger. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte. Tuin: Zowel de voortuin als de achtertuin zijn verzorgd, groen en onderhoudsarm aangelegd. Er zijn verschillende zitjes gecreëerd, zodat je de hele dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of de schaduw. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm voor wat extra schaduw. Achterin de tuin staat een berging met deur en raam naar de tuin en er is een poort met toegang naar de steeg achter de woning. Bijzonderheden: Goed onderhouden en tot in de puntjes verzorgde gezinswoning Parkeren voor de deur 4 ruime slaapkamers Moderne badkamer en toilet uit 2023/2024 Ruime en lichte living met moderne keuken en toegang tot de tuin 6 zonnepanelen Cv-opstelling 2025 Tuin gericht op het zonnige zuiden Staan je verhuisdozen al klaar? Deze woning heeft het helemaal! Ben je na het lezen nieuwsgierig geworden naar deze fantastische en tot in de puntjes verzorgde gezinswoning? Neem dan contact op met makelaar Anouk voor het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 A+ TSK/RGK (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.