Direct naar de inhoud
Logo van Panthera Makelaars

Sportlaan 76

1722XK Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Warmenhuizen

Fotogalerij

Sportlaan 76 Zuid-Scharwoude
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sportlaan 76, Zuid-Scharwoude Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning waar je zó in kunt trekken? Dan is Sportlaan 76 in Zuid-Scharwoude precies wat je zoekt! Deze ruime en perfect onderhouden woning biedt vier slaapkamers, een moderne afwerking en een heerlijke tuin aan zowel de voor- als achterkant. Met een vraagprijs van € 395.000,- k.k. is dit een fantastische kans om comfortabel te wonen in een rustige, groene woonomgeving – met vrij uitzicht over de voetbalvelden! Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de lichte en ruime open keuken met knusse woonkamer binnen, waar je direct de verzorgde afwerking en prettige sfeer ervaart. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij het kookeiland (schier) heb je direct contact met je gasten terwijl je de maaltijd staat te bereiden. Vanuit de open keuken kun je middels openslaande deuren de zonnige achtertuin bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met een nette afwerking en fijne lichtinval. De badkamer is eveneens in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en verwarmde spiegel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je de vierde slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel en wasmachine. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De achtertuin is gelegen op het zuiden, circa 65 m² groot, is fraai aangelegd en biedt volop zon, rust en privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als klusruimte. Duurzaam & comfortabel De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening en een duurzamer wooncomfort. De cv-installatie met combiketel en dubbele beglazing dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat, zowel in zomer als winter. Belangrijkste punten op een rij - Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers - Royale en lichte woonkamer met open keuken - Keuken en badkamer volledig gerenoveerd in 2024 - Badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafel met meubel en verwarmde spiegel - Verzorgde tuin aan voor- en achterzijde (zuid) (ca. 65 m²) - Vrijstaande stenen berging met elektra (ca. 9 m²) - 6 zonnepanelen - Rustige ligging met uitzicht op voetbalvelden - Voldoende openbare parkeergelegenheid - Kunststof kozijnen met openslaande tuindeuren (begane grond achterzijde 2024) Omgeving Zuid-Scharwoude is een gezellig en geliefd dorp in de gemeente Dijk en Waard, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De ligging aan de Sportlaan is ideaal: een rustige straat met volop parkeerruimte en een prachtig vrij uitzicht over de sportvelden. Ook ben je binnen enkele minuten in Heerhugowaard of Alkmaar voor een breder winkelaanbod en gezellige horeca. De omgeving is bovendien rijk aan groen en water, perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen of varen. Kortom, Sportlaan 76 is een perfect onderhouden, instapklare woning met veel ruimte, comfort en een fijne ligging. Ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een zorgeloos thuis in een prettige woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.