Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Tollenaarsgroet 1

1722KX Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 4.162

Fotogalerij

Tollenaarsgroet 1 Zuid-Scharwoude
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tollenaarsgroet 1 – Zuid-Scharwoude Verrassend ruim, uitstekende afwerking en heerlijke, lichte leefruimtes… dat valt direct op bij deze moderne hoekwoning met multifunctionele ruimte en eigen oprit. De woning is gelegen op een mooie plek in een rustige straat met veel groen, water en speelvoorzieningen voor kinderen. Een woning met een lichte woonkamer, voorzien van een pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin. Een moderne open keuken, uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Op de verdieping vind je twee (optioneel drie) royale slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer, voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Verder tref je op deze verdieping een vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder. Kortom, een ideale woning met veel ruimte voor een gezin! De verzorgde achtertuin heeft een ruim bestraat terras en een sfeervolle veranda met aangebouwde berging en achterom. De woning is uitstekend gelegen aan een rustige, autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. Daarnaast is de woning verduurzaamd met 13 zonnepanelen, HR-glas en optimale isolatie en heeft deze daardoor energielabel A. In de straat zijn voldoende parkeermogelijkheden, maar bovendien heeft de woning ook een eigen oprit. Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden gezinswoning van deze tijd met veel ruimte in een kindvriendelijke woonomgeving? Laat deze kans niet voorbijgaan en bel voor een bezichtiging. Wij laten je graag deze woning zien. Algemeen Bouwjaar: 2005 Inhoud: ca. 457 m³ Woonoppervlakte: ca. 120 m² Externe bergruimte (berging): ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 196 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie F, nummer 1643 Energielabel: energielabel A (einddatum 31-12-2030) Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond: Via de voortuin met oprit bereiken we de voordeur van de woning. Bij binnenkomst van de woning tref je de entree met meterkast (glasvezel), toiletruimte met hangend closet en fontein, deur naar de multifunctionele ruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komen we binnen in de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is royaal en voorzien van een lichte, natuurstenen plavuizenvloer die over de hele begane grond doorloopt en lichte wand- en plafondafwerking. De sfeervolle pelletkachel zorgt hier op koude dagen voor warmte en gezelligheid. Door de tuingerichte ligging geniet je via de openslaande tuindeuren van een fijn uitzicht op de achtertuin en zodoende een stukje privacy. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een moderne U-vormige keukenopstelling die is afgewerkt met houten fronten, een donker werkblad en een fraai betegelde achterwand. In de keuken beschik je over veel kast- en bergruimte en uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigunit, vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koelkast. Onder de trapopgang is een trapkast aanwezig, wat voor extra bergruimte zorgt. Multifunctionele ruimte/slaapkamer: Deze kamer wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar kan ook zeker worden ingericht als kantoorruimte, hobbykamer of speelkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee (optioneel drie) ruim bemeten slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim van opzet en heeft een deur naar het dakterras aan de zijkant van de woning. Een fijne buitenruimte waar je heerlijk van het zonnetje kan genieten. Daarnaast zijn de slaapkamers compleet te verduisteren door de handmatig bedienbare rolluiken. Bovendien zijn alle slaapkamers afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en een nette wandafwerking. De badkamer oogt fris en modern dankzij de lichte wand- en vloertegels. De badkamer is keurig en compleet uitgevoerd met een doucheruimte, tweede toilet, ligbad en een wastafelmeubel met berglades. De vloerverwarming zorgt voor extra warmte en comfort. Bergzolder: Bereikbaar via een vlizotrap vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Ideaal voor het opbergen van alle niet-dagelijkse gebruikte spullen. Tuin: Geniet van het buitenleven in de onderhoudsvriendelijke tuin met veranda. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungebank, een gezellig zitje of een barbecue met vrienden. De overkapping zorgt ervoor dat je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke aanleg hoef je je geen zorgen te maken over het bijhouden van de tuin, waardoor je meer tijd overhoudt om te genieten van je nieuwe thuis. Oprit en parkeren: De oprit voor de woning biedt ruimte voor het parkeren van een auto, met een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto, waaardoor deze woning bijzonder geschikt is voor de moderne bewoner. Bijzonderheden: * Ruime gezinswoning gelegen in een geliefde woonomgeving * Woning uitstekend onderhouden en keurig afgewerkt * Ruime woonkamer met pelletkachel * Drie slaapkamers (mogelijk vier) * Multifunctionele ruimte op de begane grond * Onderhoudsvrije tuin met veranda, berging en achterom * Volledig geïsoleerd * Meterkast voorzien van een 3-fase aansluiting * Verwarming via HVC-stadsverwarming * 13 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en energielabel A * Laadpaal aanwezig * Parkeren op eigen terrein * Uitstekende ligging met alle nodige voorzieningen nabij.

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
457 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.