Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Vadersgroet 5

1722KR Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 5.643

Fotogalerij

Vadersgroet 5 Zuid-Scharwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een eigen plek creëren waar ruimte, licht en vrijheid samenkomen? Aan de Vadersgroet in Zuid-Scharwoude ligt die kans binnen handbereik. Deze bijzonder gebouwde woning biedt u iets wat steeds schaarser wordt: de ruimte om uw woonwensen écht zelf vorm te geven. Met een speelse opzet, grote raampartijen en een fijne tuin rondom is dit een huis met karakter. De indeling is verrassend, de basis solide – en de mogelijkheden? Die zijn er volop. Hier ligt een kans om een thuis te maken. Precies zoals u het wilt. Kom binnen Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter én potentie? Dan is dit uw kans. Vadersgroet 5 ligt op een mooie, rustige locatie in Zuid-Scharwoude en biedt u precies dat: de vrijheid van een vrijstaand huis, onder architectuur gebouwd, met een verrassende indeling en volop mogelijkheden. Wel met een eerlijke kanttekening: de woning verdient wat aandacht. Maar wie handig is, ziet direct de basis waar iets moois van te maken valt. De entree aan de zijkant van de woning is omgeven door groen en biedt een fijne mate van privacy. Bij binnenkomst treft u een compacte hal met toegang tot het toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De muren zijn licht van kleur. De vloer is voorzien van tapijt, maar leent zich uitstekend voor een nieuwe invulling – denk aan een warme visgraat PVC-vloer of een moderne betonlook. Woonkamer en keuken De woonkamer is verrassend ruim, met een fraaie ronding aan de voorzijde en volop lichtinval dankzij de diverse raampartijen. De schuifpui aan de tuinzijde geeft toegang tot een royale overkapping: een heerlijke plek waar u in de zomer uw koffie drinkt, in de schaduw werkt of dineert met zicht op het groen. De ruimte zelf is breed genoeg voor een royale zithoek én een volwaardige eethoek – en de grote ramen brengen het buitenleven naar binnen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken is gelegen in de langwerpige aanbouw en kijkt uit over de tuin. De huidige opstelling is eenvoudig en aan vervanging toe, maar de mogelijkheden zijn er absoluut. Een strakke keuken met inbouwapparatuur, slimme kastruimte en een mooi werkblad zou hier uitstekend tot zijn recht komen. Dankzij de volledige glaswand aan deze zijde kookt u hier letterlijk met uitzicht. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Ideaal om uw voorraad of wasmachine uit het zicht te houden, of zelfs te benutten als tweede keukenruimte bij een verbouwing. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop is licht en centraal gelegen, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met toilet. De indeling is praktisch, de ruimtes zijn royaal en het geheel biedt u een uitstekende basis om deze verdieping te moderniseren naar uw eigen smaak. Aan de voorzijde van de woning vindt u de grootste slaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, en achter de gordijnen schuilt hier nog een handige verrassing: een reeks inbouwkasten die u prima kunt behouden als garderoberuimte. Dat bespaart u weer losse kasten en creëert rust en ruimte. De kamer biedt genoeg plek voor een kingsize bed, klein dressoirtje én eventueel een make-uphoek. Met een nieuwe vloer en een lik verf maakt u hier in een handomdraai uw eigen luxe master bedroom van. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn eveneens goed van formaat. Eén daarvan is voorzien van vaste kastruimte, ideaal voor kleding en andere zaken die u netjes wilt opbergen. Beide kamers zijn perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij de rechte wanden zijn ze efficiënt in te richten en met wat liefde snel om te toveren tot sfeervolle, persoonlijke ruimtes. De badkamer is compact, maar biedt meer sfeer dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Een echte eyecatcher is de ronde lichtkoepel die het daglicht op een bijzondere manier binnen laat vallen – een luxe element dat meteen opvalt. Verder vindt u hier een ligbad, wastafel en toilet. Wie de ruimte opnieuw indeelt, kan hier iets moois van maken – denk aan een comfortabele inloopdouche, een dubbele wastafel of juist een moderne, serene wellnesslook. Deze verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, praktische extra’s zoals vaste kastruimte, en volop mogelijkheden om het geheel naar uw eigen woonwensen te transformeren. Garage/berging/ kantoor of praktijk aan huis! En dan die royale berging aan huis – een ruimte vol mogelijkheden. Momenteel doet deze dienst als kantoorruimte, met opbergkasten, werkplekken en volop lichtinval dankzij de twee ramen aan de achterzijde. Maar dat is nog maar het begin van wat u hier kunt creëren. De ruimte is toegankelijk via de oprit én binnendoor vanuit de hal. Droomt u van een praktijkruimte aan huis? Een eigen atelier, een salon of een rustige werkplek buiten de woonkamer? Deze ruimte leent zich daar uitstekend voor. En met een eenvoudige tussenwand is het zelfs mogelijk om én een afgescheiden praktijkruimte in te richten, én een aparte berging te behouden voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Extra praktisch: u kunt een schuifdeur plaatsen tussen de bijkeuken en de berging – indien gewenst – zodat u vanuit de berging binnendoor de woning kunt betreden. Zo hoeft u niet via de praktijkruimte naar binnen. Ideaal wanneer u het werk en privé liever gescheiden houdt. Natuurlijk kunt u deze ruimte ook weer terugbrengen naar zijn oorspronkelijke functie: een volwaardige garage met openslaande deuren naar de oprit. Wat u ook voor ogen heeft, de basis is stevig – u hoeft alleen nog uw eigen visie erop los te laten. Buitenleven De tuin rondom de woning is lekker besloten, met volwassen groen aan de zijkant en een zonneterras aan de achterzijde. Dankzij de ligging geniet u hier van veel privacy, zonder dat u zich hoeft af te zonderen. De brede overkapping – bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer – is een fijne plek voor lange avonden tafelen of gewoon even beschut zitten met een kop koffie of een goed boek. Er is genoeg ruimte om uw eigen draai te geven aan het buitenleven: een paar verhoogde plantenbakken, een loungeset, of zelfs een buitenkeuken – het past hier allemaal. De tuin is overzichtelijk ingedeeld en biedt tegelijk ruimte voor creativiteit. Dankzij de combinatie van zon, beschutting en ruimte is dit zo’n tuin waar u steeds vaker zult denken: “Zullen we lekker buiten eten vanavond?” En dan die zomeravonden, wanneer het langzaam afkoelt, de lampjes onder de overkapping aangaan, en u zich realiseert dat dit misschien wel uw nieuwe favoriete plek wordt. Tot slot Wonen aan de Vadersgroet betekent wonen op een van de meest geliefde en rustige plekken van Zuid-Scharwoude – verscholen in een charmante woonwijk waar ruimte, groen en water de boventoon voeren. Hier vindt u geen doorgaand verkeer of drukke straten, maar wel een fijne mix van vrijstaande woningen, brede lanen en een ontspannen, dorpse sfeer. Ook wat betreft voorzieningen zit u hier uitstekend. Op loopafstand vindt u scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. En voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Broekerveiling vlakbij – met supermarkten, speciaalzaken en diverse andere voorzieningen binnen handbereik. Wie op zoek is naar sfeer en karakter, fietst in een paar minuten naar het gezellige dorpshart van Broek op Langedijk, met zijn historische panden, het Museum BroekerVeiling en leuke horecazaken. Natuurliefhebber? De omgeving biedt volop mogelijkheden om eropuit te trekken – van het nabijgelegen Geestmerambacht tot de polders en weidse uitzichten richting Oudkarspel en Heerhugowaard. En of u nu richting Alkmaar, de kust of de Randstad reist: via de N245 en N242 bent u zo onderweg. Het NS-station vindt op circa 15 fietsminuten afstand in Heerhugowaard. Een plek waar het rustige buitenleven hand in hand gaat met dagelijkse gemak – en waar u zich binnen no-time thuis zult voelen. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Vrijstaande woning onder architectuur gebouwd • Gelegen aan een rustige, groene straat met veel privacy • Ruime, speels ingedeelde woonkamer met schuifpui naar de overkapping • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Keuken met tuingericht uitzicht • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte • Badkamer met ligbad, toilet en ronde lichtkoepel • Inpandige berging/garage • Tuin rondom de woning met brede overkapping • Centrale ligging t.o.v. scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen • Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
416 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.