Direct naar de inhoud
Logo van Verkoopmakelaar Bas B.V.

Zwaluw 5

1722DH Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.757

Fotogalerij

Zwaluw 5 Zuid-Scharwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA AAN HET WATER IN HET DUIZEND EILANDERIJK - ZUID-SCHARWOUDE 165 m² woonoppervlak | 1.370 m² perceel | Energielabel A | Eigen steiger Let op! De vraagprijs is bieden vanaf. Op zoek naar een woning waar rust, ruimte en luxe samenkomen – mét alle voorzieningen in de buurt? Deze vrijstaande villa aan de Zwaluw 5 in Zuid-Scharwoude heeft het allemaal. Gelegen aan het vaarwater van het Rijk der Duizend Eilanden, met een perceel van ruim 1.370 m², een eigen steiger en energielabel A, en een bruto woonoppervlak van maar liefst 229 m², ervaart u hier elke dag het ultieme vakantiegevoel. Locatie De woning ligt aan een verkeersluw hofje in een kindvriendelijke wijk. Basisscholen, sportvelden, kinderopvang en speeltuinen bevinden zich op loopafstand. Ook winkels, supermarkten en het historische Broekerveilinggebied zijn dichtbij. Het mooiste van alles: de achtertuin grenst direct aan het water. Vanuit uw eigen tuin stapt u zo in de boot en ontdekt u het unieke landschap van het Duizend Eilandenrijk. Indeling Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de ruimte en het vele licht op. De royale woonkamer met erker en schuifpui biedt prachtig uitzicht over de tuin. De woning beschikt over een eigen ontkalkingssysteem van Aquacell. De airco/verwarmingsunit van Hisense op de begane grond, drie elektrische boilers voor de warmwatervoorziening in keuken en badkamers, en een elektrische cv-ketel vormen samen met de bovengemiddelde isolatie van wanden, dak en vloeren de energievoorziening van deze volledig gasloze woning. De halfopen keuken is strak en modern ingericht met onder andere een vaatwasser, oven, combi-(stoom)oven en inductiekookplaat. Verder vindt u hier een slaapkamer, een badkamer met ligbad en stoomdouchecabine, een praktische bijkeuken en een separaat toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen sauna. De tweede badkamer is voorzien van een riant badkamermeubel en toilet. Via een opklapbare aluminium ladder bereikt u bovendien de grote bergzolder. Perceel De tuin is een waar paradijs. Met een oppervlakte van maar liefst 1.370 m² geniet u hier van volledige privacy, fruitbomen, meerdere terrassen en een royale overkapping. Daarnaast beschikt het perceel over een dubbele garage met grote bergzolder en twee carports, een separate schuur van 4,2 x 3,6 meter met eveneens een bergzolder en een tuinhuisje van 3 x 3 meter. De steiger met eigen boothelling biedt directe toegang tot het vaarwater binnen het “Rijk der Duizend Eilanden”. Bijzonderheden - Bouwjaar 1984 - 1e eigenaar - Volledig gasloos - Voorzien van 27 zonnepanelen - Energielabel A - Sauna en stoomcabine - Sleutelloze buitendeuren - Volledige privacy - Direct aan vaarwater gelegen Maten - NEN-meetrapport aanwezig - Woonoppervlak: 165 m² - Bruto woonoppervlak: ca. 229 m² - Perceeloppervlak: 1.370 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 44 m² - Externe bergruimte: ca. 20 m²

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
717 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.