Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Hoofdweg Noord 14

4574RA Zuiddorpe • Zeeland

Verkocht

€ 224.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.340

2% overdrachtsbelasting (€ 4.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 230.840

Koopprijs /m²: € 2.245

Fotogalerij

Hoofdweg Noord 14 Zuiddorpe
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIZEN DAG: ZATERDAG 4 OKTOBER 2025 VAN 11.00 TOT 15.00 UUR Vrijstaand wonen met mogelijkheden in Zuiddorpe Aan de Hoofdweg Noord 14 in Zuiddorpe staat een woning die wacht op iemand met oog voor kansen en zin om aan de slag te gaan. Dit is geen standaard huis, maar een plek waar je écht je eigen stempel op kunt drukken. Met zijn karakteristieke uitstraling en prachtige ligging biedt het een mooie basis voor wie droomt van vrij wonen met uitzicht. De woning beschikt over een lichte woonkamer en een aparte eetkamer, waardoor er volop ruimte is om gezellig te tafelen of juist knus te ontspannen. De ruime keuken met bijkeuken vormt het hart van het huis en biedt alle mogelijkheden om er een eigentijdse, sfeervolle leefkeuken van te maken. Op de begane grond vind je bovendien een extra kamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan de houten balken en schuine daken direct een gezellige sfeer geven. Naast de woning staat een ruime berging uit 2017, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot garage of atelier. Handig voor wie een werkruimte of hobbyplek zoekt. De kunststof kozijnen met dubbel glas en de zes zonnepanelen zorgen voor extra wooncomfort en maken dit huis bovendien een stuk energiezuiniger. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan de voorzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de omgeving, terwijl het dorp Zuiddorpe zelf een rustige en gemoedelijke sfeer ademt. Met Hulst en de Belgische grens op korte afstand combineer je het beste van dorps wonen en goede bereikbaarheid. Voor de handige klusser die een woning zoekt met karakter, potentie én een vleugje uitdaging, is dit huis een kans om niet te laten liggen. Kom kijken en ontdek zelf wat je van Hoofdweg Noord 14 kunt maken. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast (verder af te werken). Gezellige, knusse woonkamer met een deur naar de andere kamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft de trap naar de verdieping en biedt toegang tot het toilet en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wasmeubel. De ruime leefkeuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een gasfornuis, oven en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken zijn er dubbele tuindeuren naar het terras. Naast de keuken is er een knusse (op)kamer met een deur naar de tuin. Onder deze kamer is een kelder. In de handige bijkeuken treft u de c.v-installatie (Remeha ’04) en de wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken een deur naar de oprit. Eerste verdieping Ruime overloop met dakkapel en deur naar het toilet. Op deze verdieping zijn er 2 middelgrote kamers met dakkapel. Buiten Direct aan de woning een gezellig terras. De diepe tuin vraagt om aandacht; achter al het groen gaat er een ruime achtertuin schuil. De berging is ruim en kan ook omgebouwd worden tot garage. Naast de woning is er een eigen oprit. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: F - De woning heeft overal kunststof kozijnen met dubbel glas - De woning beschikt over 6 zonnepanelen

Hypotheek berekenen

€ 224.500

Kosten koper (geschat): € 6.340

2% overdrachtsbelasting (€ 4.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 230.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 224.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
496 m²
Inhoud
389 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4574

Google Maps

Zuiddorpe op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuiddorpe

Woon- en buurtcijfers in Zuiddorpe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuiddorpe. In 2025 waren er 895 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 312.534.

Inwoners

895

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 312.534

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.357

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuiddorpe
Jaar Inwoners
2021 900
2022 910
2023 910
2024 910
2025 895

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuiddorpe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.757
2022 EUR 254.600
2023 EUR 279.651
2024 EUR 289.601
2025 EUR 312.534

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 120 15-25: 70 25-45: 195 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

80

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

560

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 69

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 6
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

106

Label C

98

Label B

69

Label A

53

Label F

48

Label D

27

Label E

13

Label A+++

8

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuiddorpe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.443 2.978
2021 1.654 3.253
2022 1.280 3.074
2023 1.098 3.011
2024 1.064 3.024

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.667

Huurwoning

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.579

Koopwoning

Gas: 1.164 • Elektriciteit: 3.201

Tussenwoning

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.445

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 2.671

Bedrijvigheid in Zuiddorpe (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuiddorpe
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuiddorpe.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuiddorpe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuiddorpe?

Zuiddorpe telt in 2025 ongeveer 895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiddorpe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuiddorpe is in 2025 circa € 312.534.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuiddorpe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuiddorpe ligt rond € 35.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuiddorpe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuiddorpe?

In Zuiddorpe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 267 woningen.

Meer woningen in Zuiddorpe

Bekijk meer woningen in deze plaats.