Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Burg Cleveringalaan 52

9801ER Zuidhorn • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: NAMACO Groningen

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.669

Fotogalerij

Burg Cleveringalaan 52 Zuidhorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op steenworp van het centrum en met een heerlijke, grote achtertuin: dit is zo’n huis waar je binnenstapt en meteen denkt “hier willen we wonen”. Deze woning aan de Burg. Cleveringalaan 52 in Zuidhorn staat te koop bij onze flexibele makelaars! De woning is keurig onderhouden en werkelijk netjes van boven tot beneden. Dankzij de royale uitbouw met leefkeuken én omdat de aangebouwde, garage/bijkeuken niet is meegerekend in het officiële woonoppervlak, voelt het huis extra groot aan. Je profiteert dus van meer gebruiksruimte zonder dat je daarvoor extra vierkante meters hoeft te tellen. Dankzij de brede straat en de diepe achtertuin ervaar je hier opvallend veel vrijheid. Begane grond & Buiten Op de begane grond vind je een lichte doorzonwoonkamer die overloopt in de uitbouw met een moderne leefkeuken en schuifpui naar de tuin. Hier kook je, kletst en borrelt het hele gezin samen; zeker met de extra diepe achtertuin en de fijne schuifpui naar buiten. De diepe achtertuin van circa 130 m² is een heerlijke plek voor spelende kinderen en tuinliefhebbers; dankzij de lengte vind je, ondanks de noordoostligging, vrijwel altijd een zonnig plekje. 1e etage Boven zijn drie prettige slaapkamers en een luxe, modern afgewerkte badkamer met wastafel, inloopdouche en tweede toilet. 2e etage Via de vaste trap kom je op de zolder met brede dakkapel: een royale vierde slaapkamer met verrassend veel bergruimte. Het totaalplaatje klopt: alles is tiptop, licht en logisch ingedeeld. A-label, renovatie en uitbouw Het huis is in 2022 grondig aangepakt met veel aandacht voor comfort en energiezuinigheid. Denk aan HR++ beglazing, spouwmuurisolatie, gedeeltelijke vloerverwarming (in hal, woonkamer en uitbouw), vernieuwde meterkast en aangepakte elektra. Op het dak zijn in 2023 14 all-black zonnepanelen gelegd die flink bijdragen aan lage energielasten. De aangebouwde garage is geïsoleerd, het dak is vernieuwd en ook het voegwerk en de gevel zijn onder handen genomen. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen. Resultaat: een energielabel A. Hypotheek: met een A-label kun je vaak meer lenen en bovendien in aanmerking komen voor een lagere rente. Verhuizen zonder verbouwen en meteen profiteren van comfort én lagere maandlasten. Ligging De ligging is perfect voor iedereen, maar ook zeker voor jonge gezinnen en starters: een rustige, kindvriendelijke woonwijk vlak bij het dorpscentrum van Zuidhorn. Je loopt of fietst zo naar supermarkten, winkels en horeca. Er is ruime keuze aan basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs in de omgeving, plus tal van sportverenigingen en speelplekken. Met het treinstation in de buurt ben je in no-time in Groningen, en ook met de auto zit je vlot op de uitvalswegen. Je woont hier heerlijk groen en gemoedelijk, met de stad toch om de hoek. Zoek je een instapklare, extra ruime gezinswoning met een grote tuin en alles binnen handbereik? Dan moet je deze woning absoluut komen bekijken. Onze flexibele makelaars zien je dan ook graag bij dit ruime gezinshuis aan de Burgemeester Cleveringalaan 52 in Zuidhorn.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9801

Google Maps

Bekijk Zuidhorn op de kaart

Verken Zuidhorn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidhorn. In 2025 waren er 8.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.421.

Inwoners

8.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.616

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidhorn
Jaar Inwoners
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkomst inwoners (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Elektriciteit: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.807

Bedrijvigheid in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 846

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer woningen in Zuidhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.