Direct naar de inhoud
Logo van Riant Makelaars Groningen

Gaickingahof 4

9801EB Zuidhorn • Groningen

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.391

Fotogalerij

Gaickingahof 4 Zuidhorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier is uniek… écht uniek! Met maar liefst 230 m² woonoppervlak, een leefruimte van 71 m², 6 (slaap)kamers én een energielabel A+ biedt deze woning een combinatie die zelden op de markt komt. Deze verrassend ruime halfvrijstaande woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving op een royale hoekkavel van 457 m². De zonnige achtertuin op het zuidwesten beschikt over een achterom en een houten tuinberging. De uitgebouwde woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en onder meer voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, geïsoleerde vloeren, een hybride cv-installatie, 3 zonnecollectoren, 43 zonnepanelen en wandverwarming. Dit alles resulteert in een uitstekend energielabel A+. De eerste en tweede verdieping zijn al volledig gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een luxe badkamer, strak afgewerkte (slaap)kamers en een royale dakkapel over de volledige breedte van de tweede verdieping. De begane grond biedt nog volop mogelijkheden voor verdere afwerking naar eigen smaak. Dit geeft je de kans om de woning volledig naar wens af te maken. Een afbouwbegroting is aanwezig, zodat je direct inzicht hebt in de te verwachten kosten. Benieuwd naar het eindresultaat? Met de impressies in deze presentatie krijg je een goed beeld van de mogelijkheden na afwerking. De woning ligt aan de rand van Zuidhorn, met het centrum op korte afstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp aanwezig, evenals een trein- en busstation. Met vier treinverbindingen per uur sta je binnen 10 minuten op het centraal station van Groningen. Met de auto ben je in circa 20 minuten in de stad, en ook per fiets is Groningen uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: entree/hal met toilet en bergruimte onder de trap. Lichte woonkamer van ca. 29 m² met aansluitend een open keuken van ca. 11 m². De keuken is nog naar eigen wens in te richten, waarbij een spoeleiland eenvoudig te realiseren is. Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde living van ca. 32 m² met openslaande deuren naar de tuin. Samen vormen deze ruimtes een royale leefruimte van maar liefst 71 m². Vanuit de keuken is er toegang tot de achterhal/bijkeuken. Hier bevindt zich enerzijds een berging met cv-opstelling en openslaande deuren naar de oprit, en anderzijds een multifunctionele ruimte met toegang tot de tuin – ideaal als werk-, slaap- of speelkamer. Zowel via de entree als via de achterhal is de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 7, 13 en 14 m² en een luxe badkamer van ca. 9 m², voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een tweede overloop met nog eens twee slaapkamers van ca. 11 en 12 m². Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je een verrassend ruime verdieping met een dakkapel over de volledige breedte. Dit zorgt voor veel daglicht op de overloop en een lichte slaapkamer van ca. 14 m². BUITENRUIMTE Dankzij het perceel van 457 m² heeft deze woning een riante achtertuin. De tuin is is groen aangelegd en beschut, waardoor je in alle privacy kunt genieten in de tuin; zowel in de zon als schaduw. Daarnaast is er een ruim tuinhuis aanwezig, ideaal voor opslag of het creëren van een extra zitplek. Aan de voorzijde is plek om je auto op eigen terrein te parkeren. GOED OM TE WETEN - zeer ruime en uitgebouwde half vrijstaande woning; - begane grond naar eigen smaak af te bouwen; - afbouwbegroting aanwezig (ca. €35.000 excl keuken); - luxe badkamer geplaatst in 2018; - daken vernieuwd in 2017, dak aanbouw in 2021; - grotendeels HR++ beglazing; - elektra opnieuw aangelegd tussen 2017 en 2023; - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 2 slaapkamers voorzien van wandverwarming; - Remeha cv-ketel (2017) i.c.m. hybride warmtepomp, zonneboiler en 390 ltr boilervat; - 43 zonnepanelen aanwezig; - duurzaam wonen met energielabel A+; - ruime tuin; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - aanvaarding in overleg. Een woning als deze moet je echt met eigen ogen ervaren. Ben je op zoek naar een royale, duurzame gezinswoning met volop mogelijkheden? Dan ben je hier aan het juiste adres. Kom kijken en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
457 m²
Inhoud
808 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
204 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Remeha Tzerra HP 390-C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9801

Google Maps

Bekijk Zuidhorn op de kaart

Verken Zuidhorn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidhorn. In 2025 waren er 8.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.421.

Inwoners

8.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.616

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidhorn
Jaar Inwoners
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkomst inwoners (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Elektriciteit: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.807

Bedrijvigheid in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 846

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer woningen in Zuidhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.