Direct naar de inhoud
Logo van Pandomo

Over de Tocht 12

9801XA Zuidhorn • Groningen

Verkocht

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.694

Fotogalerij

Over de Tocht 12 Zuidhorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Natuur en wonen verbonden In de landelijke woonwijk De Oostergast in Zuidhorn worden 24 gevarieerde twee-onder-een-kapwoningen ontwikkeld tot nieuwbouwproject De Groene Gaarde. Hier woon je straks in een nieuwe buurt met natuur en water verbonden. In de levendige omgeving is alle ruimte om je buren te ontmoeten en naar hartenlust te genieten in het groen. 24 woningen met samenhang én eigenheid De bestaande woonwijk De Oostergast in Zuidhorn wordt verder uitgebreid met nieuwe woningen. Project De Groene Gaarde wordt een onderdeel van De Oostergast met 24 twee-onder-één-kapwoningen, verdeeld over zes verschillende woningtypes. Door de speelse variatie in gevels, de kapvorm en uitstraling krijgt elke woning een eigen karakter. Passende accenten in de gevel, veranda’s en bloembakken zorgen voor samenhang én een mooie natuurlijke overgang tussen woning, tuin en het vele groen in de wijk. Daarnaast zijn er erg veel koperskeuzeopties mogelijk en kun je de woning nóg verder aanpassen naar je eigen wens. Woningtype Kers Bouwnummers 9 t/m 12 De woningen van type Kers zijn georiënteerd op het zuiden. Vanuit deze verandawoning kijk je vanaf je veranda uit over de straat Over de Tocht, waar je fruitbomen vindt. In deze woning bevindt de woonkeuken zich aan de voorzijde en de woonkamer staat in verbinding met de achtertuin. De eerste verdieping is ingedeeld met drie ruime slaapkamers en een heerlijke badkamer. De tweede verdieping is optioneel in te delen met een extra kamer, die je ook als thuiswerkplek kunt gebruiken. Een vrijstaande houten berging van 6 m² in de achtertuin leent zich perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Als je meer opberguimte wilt, is het mogelijk deze bergruimte te vergroten naar 9 m². Kenmerken: - Bouwnummers 9 t/m 12 - Veranda aan de voorzijde - Woonoppervlakte van circa 134 m² - Kaveloppervlakte van circa 238 m² - Tuinligging: noord - Vrijstaande houten berging van 6 m², optioneel uit te breiden tot 9 m² - Straatgerichte keuken - Tuingerichte woonkamer, uitbouw van 1,20 meter mogelijk - Badkamer voorzien van sanitair en tegelwerk van Villeroy & Boch, wastafel, inloopdouche en wandcloset. - Eigen oprit met parkeermogelijkheid voor 2 auto’s Zie jij jezelf al wonen op deze mooie plek? Groen karakter Het project De Groene Gaarde ligt in Zuidhorn in de wijk De Oostergast. Een wijk die ruim en groen opgezet is. Dat voel je, aan de rust en de dorpse sfeer. Dat zie je ook terug in De Groene Gaarde. Aan de vele fruitbomen, aan bloembakken over de gehele breedte van diverse woningen én aan de veranda’s met groen geglazuurde stenen en een groendak. De woningen zijn bovendien energieneutraal volgens de BENG 2=0 norm. Daarnaast worden nestkasten voor huismussen en vleermuizen aangebracht en komen er groene hagen aan de voorzijde van de woningen. Groen wonen ervaar je hier! Zie ook: TYPE VIJG | Bouwnummers 1 t/m 8 Acht ruime twee-onder-één-kapwoningen vanaf 154 m² met aangebouwde garage. Gelegen aan de straat Over de Tocht zijn aan de voorzijde voorzien van een veranda op het zonnige zuiden met groendak en hebben een gemetselde zitbank van groen geglazuurde stenen. De woonkamer ligt aan de rustige tuinkant en is lekker licht dankzij de grote raamkozijnen. De woningen van type Vijg hebben standaard al een groot woonoppervlakte en zijn voorzien van een aangebouwde stenen berging, een straatgerichte keuken en een trapkast die vanuit je woonkamer toegankelijk is. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De tweede verdieping biedt je de mogelijkheid om een vierde kamer te realiseren. Prijs vanaf € 557.500,- v.o.n. TYPE BEUK | Bouwnummers 13 & 14 Twee ruime twee-onder-één-kapwoningen met veranda en aangebouwde garage (vanaf 153 m²) Gelegen aan de Antaresstraat grenzen aan de Dorpsweide, een plek centraal in de Oostergast, waar ontmoeten en ontspannen vanzelf gaat. Deze woningen hebben standaard een groot woonoppervlakte. Ze hebben een zijentree, waardoor de begane grond een U-plattegrond betreft met een straatgerichte woonkamer en een tuingerichte keuken. De keuken is optioneel te vergroten met een uitbouw van 1200 of zelfs 2400 mm, ideaal voor wie meer leefruimte wenst. Voor wie extra opbergruimte zoekt, is het toevoegen van een trapkast een slimme optie. Voor al je tuinspullen, je fietsen en meer is plek in de riante aangebouwde stenen berging van ca. 19 m². De eerste verdieping is ingevuld met drie ruime slaapkamers en een badkamer die standaard is voorzien van het luxe sanitair en tegelwerk van Villeroy & Boch. De tweede verdieping is optioneel in te delen met een extra kamer, die je ook als werk- of hobbykamer kunt gebruiken. Prijs vanaf € 585.000,- v.o.n. TYPE LINDE |Bouwnummers 19 & 20 Deze twee royale bloemwoningen hebben standaard al een groot woonoppervlak van 154 m² en een aangebouwde garage. Deze tweekapers hebben een zijentree en kijken vanuit de woonkamer uit over de straat Holtven. Vanuit je leefkeuken loop je zo de achtertuin in die is gelegen op het zuiden. De bloembak over de gehele breedte aan de voorzijde van jouw woning geeft je nieuwe plek een eigen signatuur. Op de eerste verdieping zorgen groen geglazuurde stenen voor een rijk gevelbeeld. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer die compleet wordt opgeleverd inclusief tegelwerk en sanitair van Villeroy & Boch. Op de tweede verdieping is een extra kamer te realiseren. Prijs van € 575.000,- v.o.n. TYPE WILG | Bouwnummers 15 t/m 18 Aan de rustige straat Holtven liggen vier twee-onder-één-kapwoningen met een karakteristieke uitstraling. Opvallend zijn de grote bloembakken aan de voorgevel en het verfijnde metselwerk langs kozijnen en zijgevel. Groen geglazuurde gevelstenen op de eerste verdieping maken het beeld compleet. De tuingerichte woonkamer biedt dankzij de grote ramen veel lichtinval en geeft toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Onder de trap biedt een trapkast extra opbergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer die compleet wordt opgeleverd inclusief tegelwerk en sanitair van Villeroy & Boch. Op de tweede verdieping heb je de mogelijkheid een extra kamer te realiseren, die je ook kunt gebruiken als ruimte voor je dagelijkse work-out. Prijs vanaf € 499.000,- v.o.n. TYPE ES | Bouwnummers 21 t/m 24 (UITVERKOCHT) Dit viertal royale twee-onder-één-kap bloemwoningen vanaf 154 m² met aangebouwde garage. Gelegen aan de straat Holtven kijken uit op het Strandeiland. Het metselwerk, de kapvorm en de groen geglazuurde gevelstenen geven deze woningen een rijk gevelbeeld. Dankzij de ruime kavel en de ruime breedtemaat van maar liefst 6 meter, voelen deze woningen royaal aan. Elke woning heeft een woonkamer aan de voorzijde en de lichte keuken biedt toegang tot een tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer voorzien van luxe tegelwerk en sanitair van Villeroy & Boch. De tweede verdieping deel je naar wens in, met bijvoorbeeld een extra kamer. Prijs vanaf € 582.500,- v.o.n.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Inhoud
455 m³
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9801

Google Maps

Bekijk Zuidhorn op de kaart

Verken Zuidhorn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidhorn. In 2025 waren er 8.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.421.

Inwoners

8.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.616

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidhorn
Jaar Inwoners
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkomst inwoners (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Elektriciteit: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.807

Bedrijvigheid in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 846

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer woningen in Zuidhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.