Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Poortkampen 31

9801JC Zuidhorn • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Dalsheim Makelaars
Award: Beste Makelaar in Zuidhorn

Fotogalerij

Poortkampen 31 Zuidhorn
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie in Zuidhorn staat deze nette eengezinswoning. Poortkampen 31 biedt een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers én een royale achtertuin. Dankzij de praktische indeling en de fijne ligging is dit een woning die direct prettig aanvoelt. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een vriendelijke woonomgeving. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Ruime hoekwoning + Moderne keuken uit 2023 + Screen op zonne-energie beneden en elektrisch rolluiken op de verdieping + Vier slaapkamers + Zes zonnepanelen en HR beglazing + Royale achtertuin met houten berging + Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving INDELING Bij binnenkomst in de entree vind je de meterkast en het toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte, tuingerichte woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zitplek en eethoek. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken (2023), uitgerust met een koel-vriescombinatie, combioven, vaatwasser, spoelkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kunststof aanrechtblad. Daarnaast is er een kokend-waterkraan aanwezig. In de woonkamer bevinden zich zowel de trapkast als de trapopgang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning zijn elektrische rolluiken geplaatst. De badkamer is ingericht met een toilet, douche, wastafelmeubel en designradiator. Op zolder kom je op een overloop met de witgoedaansluitingen, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De vierde slaapkamer beschikt over een kunststof dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht aanwezig is. Daarnaast beschikt de zolder over voldoende bergruimte. RONDOM DE WONING De achtertuin is royaal en verzorgd aangelegd, met een heerlijk terras en een groot stuk gazon. Achterin staat een praktische houten berging, ideaal voor tuingereedschap en opslag. De tuin biedt veel privacy en is een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde ligt de voortuin met een ruime oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Daarnaast is er een extra berging aanwezig, perfect voor fietsen of extra opslagruimte. ZUIDHORN Zuidhorn is een levendig en compleet dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er meerdere winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een zwembad. De groene omgeving en diverse speel- en sportplekken maken het dorp aantrekkelijk voor jong en oud. Dankzij het treinstation is de bereikbaarheid uitstekend: de stad Groningen ligt op ongeveer 20 minuten met de auto, 30 minuten met de fiets en slechts 9 minuten met de trein. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
401 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9801

Google Maps

Bekijk Zuidhorn op de kaart

Verken Zuidhorn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidhorn. In 2025 waren er 8.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.421.

Inwoners

8.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.616

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidhorn
Jaar Inwoners
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkomst inwoners (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Elektriciteit: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.807

Bedrijvigheid in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 846

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer woningen in Zuidhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.