Direct naar de inhoud
Logo van Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Poortkampen 48

9801JD Zuidhorn • Groningen

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.054

Fotogalerij

Poortkampen 48 Zuidhorn
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een prachtig hoekje! Deze SCHITTEREND & VRIJ GELEGEN WONING met ENERGIELABEL A++ staat op een RUIME HOEKKAVEL van maar liefst 406m2. Het huis is werkelijk KEURIG ONDERHOUDEN en heeft een RIANTE EIGEN OPRIT naar de grote GARAGE (7.25 X 3.5m), een VRIJSTAANDE STENEN SCHUUR, een KUNSTSTOF DAKKAPEL én is voorzien van een geweldige PARKACHTIGE VÓÓR- & ACHTERTUIN met de bezonning op het ZUIDWESTEN. De woning grenst aan een ruim speelveld voor de allerkleinsten en staat in een klein rijtje van maar 3 huizen. De Poortkampen ligt super centraal in het dorp, met letterlijk alle voorzieningen op loopafstand; het trein-busstation, verschillende basisscholen, het (medische) Praktijkcentrum, het gezellige dorpscentrum en zélfs een zwem(les)bad. Daarnaast loopt je aan 'het einde van de straat' zó het Joh Smitpark in, met allerlei wandel-, speel- & sportvoorzieningen, en niet te vergeten.. haar Schotse Hooglanders! BEGANE GROND Entree-hal met garderobe & modern toilet; een ruime tuingerichte woonkamer met direct toegang tot het zonneterras en aansluitend een complete half-open-keuken uit 2003 (samen zo'n 40m2) met 5-pits kookplaat met RVS afzuigschouw, koelkast, combi-magnetron-oven en een vaatwasser. 1e VERDIEPING Overloop met 3 ruime slaapkamers van circa 12, 12 en 7m2, waarvan één van de grootste met een handig wastafeltje en een badkamer (2003) met ruime glazen douchecabine, een wastafel met meubel, een wandcloset én comfortabele vloerverwarming! 2e VERDIEPING Een ruime overloop met DAKKAPEL, extra opbergruimte, de opstelplaats van alle (verwarmings)apparatuur en de wasmachine & droger én een hele mooie extra (slaap)kamer met een vloeroppervlak van ongeveer 19m2. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A++ * Intergas Xtreme 36 Hybride CV-ketel (2021) + Xtend warmtepomp (2024) * 18 zonnepanelen uit 2018 en 2012 (10 x 310Wp en 8 x 225Wp) met een SolarEdge omvormer * de HR++ beglazing van de begane grond is van 2024 * de geïsoleerde voordeur is van 2021 * vloerisolatie (Drowa 2013) en muurisolatie * buitenschilderwerk voor- en achtergevel 2021 * in 2012 is de garage en de schuur voorzien van nieuw dakbedekking (bitumen) * 2004 nieuwe dakbedekking & isolatie op de hal-entree * nieuwe moderne meterkast (2002) met meer dan voldoende automatische groepen * in 1995 is er nieuw en groter kunststofdakkapel geplaatst * inclusief alarminstallatie * inclusief nieuwe rookmelders (2026) * inclusief regenwatertonnen en compostvat DORP Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp in een prachtige omgeving op de grens van stad en land. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij Groningen, met goede verbindingen over weg en spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. In het centrum van Zuidhorn kun je gezellig winkelen, galeries bezoeken of genieten van de keuken van één van de horecagelegenheden. Ook scholen, waaronder een brede school en legio kinderopvangmogelijkheden, en werkelijk alle denkbare sportaccommodaties zijn volop in het dorp aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
406 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 Hybride CV-ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9801

Google Maps

Bekijk Zuidhorn op de kaart

Verken Zuidhorn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidhorn. In 2025 waren er 8.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.421.

Inwoners

8.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.616

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidhorn
Jaar Inwoners
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkomst inwoners (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Elektriciteit: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.807

Bedrijvigheid in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 846

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer woningen in Zuidhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.