Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Rijksstraatweg 9

9801AM Zuidhorn • Groningen

Verkocht

€ 352.500

Kosten koper (geschat): € 8.900

2% overdrachtsbelasting (€ 7.050) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 361.400

Koopprijs /m²: € 3.596

Fotogalerij

Rijksstraatweg 9 Zuidhorn
Foto 13
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EIGENTIJDS WONEN OP EEN LOCATIE VOL HISTORIE DE NIEUWE GAST Aan de rand van de nieuwbouwwijk De Oostergast in Zuidhorn worden op de plek van de voormalige Iwema boerderij 14 eigentijdse woningen gerealiseerd. Deze boerderijwoningen combineren de landelijke charme van weleer met het comfort van nu. Hier, te midden van een groene en landelijke omgeving, ervaar je het ultieme woonplezier. ‘’Stel je eens voor: ’s ochtends wakker worden genietend met een kop verse koffie onder de veranda. Maak een wandeling of kom samen in de boomgaard, waar de oude appelbomen mee kleuren met ieder seizoen. Hier ervaar je de landelijke charme en tegelijkertijd ligt alles wat je nodig hebt op steenworp afstand. Op deze plek beleef je een unieke manier van wonen. Jouw droom om te wonen in een boerderij wordt werkelijkheid.” INSPIRATIEMIDDAG Kom op woensdag 23 juli aanstaande tussen 15:00 en 17:00 uur naar onze Lamberink Nieuwbouw Inspiratiemiddag bij de Woonwensfabriek in het Inspiratiecentrum aan de Portugallaan 4 te Assen. BELANGRIJKE INFORMATIE Datum: Woensdag 23 juli 2025 Tijd: 15:00 – 17:00 uur Locatie: Woonwensfabriek Inspiratiecentrum (Portugallaan 4, Assen) Onze nieuwbouwmakelaars staan klaar om je uitgebreid te informeren over de woningen, de prijzen en het aankoopproces. We hopen je te zien op woensdag de 23e! BOEDERIJWONING De Nieuwe Gast is geïnspireerd op de voormalige boerderij van de familie Iwema die op deze locatie stond. De boerderijwoning is gelegen aan de decennia oude boomgaard die voorheen onderdeel uitmaakte van het erf. De drie woningtypes Het Voorhuys, Het Hooihuys en Het Achterhuys vormen gezamenlijk de boerderijwoning. Naast de boerderijwoning is ruimte voor eigen parkeerplaatsen en opbergruimte voor fietsen. WONINGTYPES De Nieuwe Gast bestaat uit drie woningtypes, geschikt voor diverse generaties: • Het Voorhuys: Twee gezinswoningen met een woonoppervlakte van 113 m². Ideaal voor gezinnen die dromen van wonen in een boerderij. • Het Hooihuys: Tien starterswoningen met een woonoppervlakte van 98 m², gelegen in het middendeel van de boerderijwoning. • Het Achterhuys: Twee levensloopgeschikte woningen met een woonoppervlakte van 113 m², perfect voor wie graag een slaapkamer en badkamer op de begane grond wil. HET HOOIHUYS Bouwnummers 2 t/m 6 & 9 t/m 13 De woningen van het type Hooihuys zijn in het middendeel van de boerderijwoning gesitueerd. Dit woondeel bestaat uit 10 starterswoningen die volop comfort bieden. KENMERKEN TYPE HOOIHUYS Woonoppervlakte: 98 m² Open woonkamer en keuken Twee slaapkamers Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Zolder vrij in te delen Deze fraaie, duurzame nieuwbouwwoningen worden door de ontwikkelaar zeer compleet uitgevoerd en opgeleverd, vaak zelfs inclusief een keuken. Desgewenst kun je via WoonGereed jouw gloednieuwe huis verhuisklaar afwerken en inrichten, tot en met de erfafscheiding en tuinaanleg aan toe. THUISKOMEN IN ZUIDHORN Wonen in Zuidhorn is ideaal voor mensen die willen genieten van de stad én het ommeland: de voordelen van de nabijheid van de stad gecombineerd met de rust en ruimte van het platteland. Zuidhorn heeft een rijke geschiedenis die je kunt terugzien in de karakteristieke gebouwen, knusse straatjes en rustieke uitstraling van het dorp. Aan voorzieningen in Zuidhorn geen gebrek: scholen, winkels, gezondheidszorg en tal van (sport)verenigingen zitten om de hoek. Het dorp kent een actief verenigingsleven en organiseert regelmatig evenementen zoals markten en festiviteiten. Op het gebied van vervoer is Zuidhorn uitstekend bereikbaar. Centraal gelegen aan de provinciale weg en nabij de A7, met een bus- en treinstation dat verbindingen biedt naar zowel de stad Groningen als andere plaatsen in de regio. In de omgeving van Zuidhorn hoef jij je geen moment te vervelen. Het dorp is omringd door groen en natuur, wat het ideaal maakt voor wie houdt van buitenactiviteiten zoals fietsen, wandelen of gewoon genieten van de frisse lucht. Ervaar het unieke woonplezier van De Nieuwe Gast en maak van deze historische locatie jouw nieuwe thuis. Interesse? Neem contact op met de desbetreffende makelaar voor meer informatie en beschikbare bouwnummers! DISCLAIMER Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 352.500

Kosten koper (geschat): € 8.900

2% overdrachtsbelasting (€ 7.050) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 361.400

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 352.500
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
425 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9801

Google Maps

Bekijk Zuidhorn op de kaart

Verken Zuidhorn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidhorn. In 2025 waren er 8.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.421.

Inwoners

8.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.616

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidhorn
Jaar Inwoners
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkomst inwoners (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Elektriciteit: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.807

Bedrijvigheid in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 846

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer woningen in Zuidhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.