Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

van Houtenstraat 6

9801KJ Zuidhorn • Groningen

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Zuidhorn

Fotogalerij

van Houtenstraat 6 Zuidhorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grijp deze unieke mogelijkheid aan om één van de verrassendste woningtypes van Zuidhorn compleet je eigen te maken. Dit is echt een parel in de dop, én gelegen in zo mogelijk de leukste straat van het dorp. Zeer ruime (164 m2) helft van een dubbel woonhuis, voorzien van 5 slaapkamers op de verdiepingen, veel bergruimte, ruime verwarmde garage, en een superhandige extra kamer op de begane grond, ideaal als speelkamer, werkkamer of zelfs als gelijkvloerse slaapkamer. De woning is gelegen op een perceel van 301 m2 groot aan de Van Houtenstraat te Zuidhorn in een wijk die zich kenmerkt door veel groen. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Enthousiast geworden? Hieronder beschrijven we de indeling van de woning en sommen we enkele kenmerken op. INDELING Een overkapte entree geeft toegang tot de ruime hal. De hal geeft toegang tot de garage, de extra speel-/werk of slaapkamer, een ruime garderobekast, toilet met fonteintje en closet, en de woonkamer. De extra kamer is gelegen aan de tuinzijde en multifunctioneel bruikbaar. De woonkamer van 38 m2 in L-vorm is voorzien van een zithoek, met inbouw-houtkachel. Tevens plek voor een ruime eettafel, een speelhoek voor de kinderen, en de trapopgang naar de verdieping. Gelegen achter de woonkamer, aan tuinzijde bevindt zich de gesloten keuken. De keuken is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Desgewenst kan ook de muur tussen keuken en de extra kamer worden doorgebroken, diverse huiseigenaren in de straat gingen u daarin voor. De garage is in spouw gebouwd en leent zich naast gebruik als garage of berging ook uitstekend voor gebruik als ruime bijkeuken. Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een praktische inloopkast voor opslag van bijvoorbeeld badlinnen, of huishoudelijke apparatuur, en een badkamer. Aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel een slaapkamer van ca. 11 m2 groot, naastgelegen een grote ouderslaapkamer van ca. 17 m2 met diverse vaste kasten. De derde slaapkamer is ook ruim en ook voorzien van vaste kasten. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en thans ook de wasmachineaansluitingen. De badkamer is relatief eenvoudig te vergroten, zonder dat het ten koste gaat van andere kamers. Op de zolder geeft een overloop toegang tot een grote inloop-berging, en een kleine 4e slaapkamer én een ruime 5e slaapkamer voorzien van een fraai detail; het voor deze woningen kenmerkende ronde raampje aan de zijgevel. OVER DE BUURT EN ZUIDHORN. De Van Houtenstraat is een heerlijke plek voor jong én oud. De straat ligt in een van de groenste buurten van het dorp, en is erg populair onder jonge stellen en gezinnen, mede door de nabijheid van het sportpark en een leuke speeltuin in de straat. Zuidhorn is een levendig dorp met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, winkels, scholen en diverse sportfaciliteiten. Het dorp heeft een gezellig dorpshart met diverse horecagelegenheden, en er is volop groen voor wandel- en fietsliefhebbers. Voor een uitstapje naar de stad ben je binnen 30 minuten met de fiets in Groningen, of 15 minuten met de auto. Daarnaast heeft Zuidhorn uitstekende openbaar vervoersverbindingen, en de trein brengt je in slechts 9 minuten naar het centrum van Groningen. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de stad wil zijn.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9801

Google Maps

Bekijk Zuidhorn op de kaart

Verken Zuidhorn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidhorn. In 2025 waren er 8.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.421.

Inwoners

8.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.616

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidhorn
Jaar Inwoners
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkomst inwoners (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Elektriciteit: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.807

Bedrijvigheid in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 846

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer woningen in Zuidhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.