Direct naar de inhoud
Logo van De Vree Makelaardij

Dorpsstraat 15

3214AG Zuidland • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Spijkenisse

Fotogalerij

Dorpsstraat 15 Zuidland
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans: wonen in een karakteristiek pand gelegen met uitzicht op de oude kerk van Zuidland in het historische centrum Deze bijzondere woning is in 2001 volledig getransformeerd van twee winkelpanden tot een sfeervolle woning en biedt moderne wooncomfort in een authentieke setting. Met een ruime woonkamer, moderne keuken, grote kelder, 3 slaapkamers, bergzolder en een zonnig dakterras op het zuiden met prachtig uitzicht op de dorpskerk. Zuidland is een charmant dorp met een prachtige historische kern, omringd door uitgestrekte polders en het natuurgebied Bernisse - ideaal voor wandelen, fietsen, zwemmen en varen. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen: overdekt winkelcentrum, restaurants, openluchtzwembad, basisscholen, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse sportverenigingen. Begane grond: De voordeur zit aan de straatzijde, waardoor u direct in de woonkamer stapt welke is voorzien van 4 groepen vloerverwarming en airco. De vele raampartijen in de woonkamer geven veel lichtinval. De gehele begane grondvloer is voorzien van een betonnen vloer met een ondergelegen kelder. De vloer is voorzien van 4-groeps vloerverwarming en er is airconditioning (2020) aanwezig. De keuken (2015) is voorzien van een modern hoogglans grijs keukenblok welke is opgesteld aan twee kanten van de keuken met diverse inbouwapparatuur. Zo zijn er een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron aanwezig. Via een deur in de keuken heeft u toegang tot de kleine tuin (zuid) met zicht op de kerk. De tuin is eveneens te bereiken middels een achterom. Het achterste gedeelte van de keuken (voorheen tussenhal) geeft toegang tot het, geheel betegelde toilet, wasmachine aansluiting, de kelder en de 1e verdieping. Tevens biedt deze ruimte plaats als bergruimte. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer biedt toegang tot het dakterras met uitzicht op de kerk. Deze kamer is tevens voorzien van airco. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken beiden over een dakkapel welke uitzicht geeft over de Dorpsstraat en 1 slaapkamer is voorzien van vaste kasten. De badkamer (2021) beschikt over een toilet, wastafel met meubel, spiegelkast en een douchecabine. Zolder: De zolder (in het midden ca 1,80 stahoogte) is te bereiken via een vlizotrap vanuit de kleinste slaapkamer. Hier bevindt zich ook de CV installatie, een groot dakraam en u heeft hier heel veel opbergruimte Kelder: Via de voormalige hal naast de keuken heeft u de trap naar de zeer ruime, kelder. Deze kelder biedt veel opbergruimte, verlichting en elektra en er staan rekken in. bijzonderheden; - centraal gelegen in de dorpskern van Zuidland - zonnig terras op de begane grond en dakterras op de eerste verdieping(zuiden) - beganegrond vloer beton met vloerverwarming - ruime kelder grotendeels sta hoogte en uitgebouwd in 1991 - de woning is een beschermd stads-en dorpsgezicht - dubbel glas, vloer-en gevel isolatie - Ouderdoms en niet bewonersclausule van toepassing - er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig - vaste notaris is Notaris Hoffspoor Notarissen te Rosmalen

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3214

Google Maps

Kaart van Zuidland

Verken Zuidland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidland. In 2025 waren er 6.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

6.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidland
Jaar Inwoners
2021 5.935
2022 6.095
2023 6.205
2024 6.305
2025 6.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.410 0-15: 1.065 15-25: 655 25-45: 1.575 45-65: 1.665

Opleidingsniveau

Hoger

1.350

Praktisch

980

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.650

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 597
Appartementen 349
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 447
Twee-onder-één-kap woningen 359

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 617
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 396
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 333
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

741

Label A

595

Label B

438

Label A+

217

Label D

196

Label G

175

Label F

147

Label E

112

Label A++++

72

Label A+++

66

Label A++

52

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.230
2021 1.270 3.290
2022 920 3.060
2023 790 2.910
2024 760 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Zuidland (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidland
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 16
mrt 2025 5
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidland?

Zuidland telt in 2025 ongeveer 6.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidland is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidland ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidland?

In Zuidland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Zuidland

Bekijk meer woningen in deze plaats.