Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Spijkenisse

Kerkstraat 21

3214AJ Zuidland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.396

Fotogalerij

Kerkstraat 21 Zuidland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een gemeentelijk monument vol moderne luxe? Aan de sfeervolle Kerkstraat, midden in het historische hart van Zuidland, staat deze unieke woning uit 1608. In 2025 volledig gerenoveerd, inclusief een geheel nieuwe fundering, is deze monumentale woning omgetoverd tot een energiezuinig en luxueus droomhuis. Denk aan een royale woonkeuken met hoog afwerkingsniveau, een stijlvolle visgraatvloer, 3 slaapkamers waarvan één op de begane grond met eigen en suite badkamer en een bijzonder detail: een wijnkelder met glazen doorkijkluik. De woning is toekomstbestendig dankzij een warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond, balansventilatie met warmteterugwinning, elektrische vloerverwarming op de eerste verdieping en 12 zonnepanelen. Natuurlijk is ook gedacht aan comfort en gemak, met een privé parkeerplaats inclusief voorbereiding voor een laadpaal. En dat alles op een toplocatie tegenover de dorpskerk, waar historie en hedendaagse luxe naadloos samenkomen. LIGGING Zuidland is ideaal gelegen in de provincie Zuid-Holland en biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp combineert een landelijke sfeer met de voordelen van een goede infrastructuur, waardoor het voor zowel gezinnen als forenzen een aantrekkelijke plek is om te wonen. Zuidland ligt nabij de snelwegen A15 en A29, waardoor steden als Rotterdam, Spijkenisse, Hellevoetsluis en Goedereede snel te bereiken zijn. Dit maakt het ideaal voor mensen die naar de stad reizen voor werk of vrije tijd, maar toch willen genieten van de rust van een dorpsomgeving. INDELING BEGANE GROND  LIVING, SLAAPKAMER, BADKAMER, OPEN KEUKEN EN WIJNKELDER Via de volledig vernieuwde authentieke voordeur komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de moderne, ruime leefkeuken die van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven op hoogte, een magnetron, koelkast en vriezer. Het zwarte marmeren aanrechtblad geeft de ruimte een luxe uitstraling. Koken doet u op de inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuigkap, en dankzij de Quooker heeft u altijd direct kokend water tot uw beschikking. Een bijzonder detail is het glazen vloerluik met zicht op de onderliggende wijnkelder, een echte blikvanger. De gerestaureerde Delfts-blauwe tegels geven de keuken bovendien een sfeervolle en karakteristieke uitstraling, waardoor oud en nieuw op harmonieuze wijze samenkomen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de woonkamer, voorzien van een mooie lichtstraat die voor extra daglicht zorgt. De visgraatvloer loopt naadloos door en wordt gecombineerd met ingebouwde LED-spots en geïntegreerde plafondspeakers, wat zorgt voor een strak en luxe geheel. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin, wat het binnen-buitenleven versterkt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, eveneens met een schuifpui naar de tuin. Deze slaapkamer beschikt over een en suite badkamer, uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel met spiegel en eigen toilet, ideaal voor gasten of levensloopbestendig wonen. Tot slot is er nog een praktische technische ruimte aanwezig. Hier vindt u de warmtepomp, de boiler, het WTW-systeem (warmteterugwinning) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is er ook een toegang tot buiten. 1E VERDIEPING Via de fraaie, witgelakte trap met elegante smeedijzeren leuning en natuurlijk daglicht dankzij het dakraam, bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u op een lichte overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruim wastafelmeubel met een prachtige spiegels, een comfortabele regendouche en een exclusief vormgegeven toilet. De afwerking is modern, tijdloos en in lijn met de rest van de woning. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder sfeervol dankzij de zichtbare houten balken en het grote panoramaraam met uitzicht op de karakteristieke kerktoren, een uniek en rustgevend zicht. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin, perfect als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. ACHTERTUIN De achtertuin is een knusse en compacte dorps tuin, waar u optimaal kunt genieten van rust en buitenleven. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele tuinset met parasol, perfect voor ontspannen momenten met het gezin of om in alle rust van de zon te genieten. Dankzij de ligging en het onderhoudsvriendelijke karakter is dit een fijne buitenruimte die het hele jaar door plezier biedt – zonder al te veel onderhoud. VOOR - EN ZIJTUIN + PARKEREN Aan de voor- en zijkant van de woning bevindt zich een verzorgde buitenruimte, passend bij het karakter van de woning. Op eigen terrein is een oprit met privé parkeerplaats, waar ruimte is voor een auto. De parkeerplaats is bovendien al voorzien van een voorbereiding voor een laadpaal, ideaal voor elektrisch rijden. De zijtuin zorgt voor extra privacy en de stijlvolle afwerking sluit perfect aan bij de uitstraling van het monumentale pand. KENMERKEN - Energielabel A+++ - Bouwjaar 1608 - Renovatie jaar 2024 |2025 - Volledige nieuwe fundering - Gemeentelijk monument - Eigen grond - Privé parkeerplaats - Luxe open keuken - 2 Badkamers - 3 slaapkamers - 1 slaapkamer begane grond+badkamer - Alle binnendeuren schuifdeuren - Wijnkelder met glazen vloerluik - HR++ glas (binnenbeglazing) - Monumentaal glas (buitenbegalzing) - Begane grond | vloerverwarming - 1e verdieping | elektrische vloerverwarming - Enkele afbeeldingen zijn met behulp van AI digitaal ingericht en geven een virtuele impressie van de mogelijkheden van de woning - In de koopovereenkomst zal o.a. een niet-bewoningsclausule opgenomen worden - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief - Oplevering in overleg; Conform lijst roerende zaken. KENMERKENDE DETAILS - All-electric: LG Therma V-warmtepomp 12 kW | 12 PV-panelen | Orcon WTW - Balansventilatie met warmteterugwinning |Orcon HRC-500 - Volledig nieuwe fundering | 9 schroefinjectiepalen - Dakrenovatie 2024-2025 - Dak | slechte delen verwijderd, nieuwe dakbeschotdelen, dragende balken dubbel versterkt, gedateerde pannen selectief vervangen plus volledig herlegd - HR++-binnenbeglazing, monumentglas buitenzijde; - 15 cm dak-, muur- en vloerisolatie - Multi-room plafondspeakers + apparatuur - LED-spots aanwezig | dimbaar - Elektrische raam uitzetters. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. GESCHIEDENIS Zuidland was tot 1980 een zelfstandige gemeente. In dat jaar vormde het met de plaatsen Abbenbroek, Geervliet, Oudenhoorn, Simonshaven, Biert en Heenvliet de gemeente Bernisse. In 2015 ging die gemeente op haar beurt met Spijkenisse op in de gemeente Nissewaard. NISSEWAARD Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km² en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Woensdag 22-04 van 13:30 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1608
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3214

Google Maps

Kaart van Zuidland

Verken Zuidland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidland. In 2025 waren er 6.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

6.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidland
Jaar Inwoners
2021 5.935
2022 6.095
2023 6.205
2024 6.305
2025 6.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.410 0-15: 1.065 15-25: 655 25-45: 1.575 45-65: 1.665

Opleidingsniveau

Hoger

1.350

Praktisch

980

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.650

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 597
Appartementen 349
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 447
Twee-onder-één-kap woningen 359

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 617
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 396
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 333
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

741

Label A

595

Label B

438

Label A+

217

Label D

196

Label G

175

Label F

147

Label E

112

Label A++++

72

Label A+++

66

Label A++

52

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.230
2021 1.270 3.290
2022 920 3.060
2023 790 2.910
2024 760 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Zuidland (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidland
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 16
mrt 2025 5
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidland?

Zuidland telt in 2025 ongeveer 6.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidland is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidland ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidland?

In Zuidland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Zuidland

Bekijk meer woningen in deze plaats.