Direct naar de inhoud
Logo van Xtra Makelaardij

Patiostraat 10

3214AN Zuidland • Zuid-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Hellevoetsluis

Fotogalerij

Patiostraat 10 Zuidland
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer ligt deze nette en levensloopbestendige woning. Met de royale en lichte woonkamer, moderne badkamer (2025) en ruime slaapkamer op de begane grond, kan dit zomaar jouw nieuwe droomwoning worden! De luxe keuken van VandenBerg, eveneens vernieuwd in 2025, is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor een gezin, logees of het creëren van een thuiswerkplek. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit of in de inpandig bereikbare garage. In 2025 is de woning bovendien voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra wooncomfort. De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten en te ontspannen. Dit alles is gelegen op korte afstand van de supermarkt, school, openbaar vervoer en met recreatiegebied Bernisse is zelfs de natuur om de hoek! Indeling: Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen oprit en via de elektrisch bedienbare sectionaal deur is er toegang tot de garage. Begane grond: Hal/entree met een vernieuwde meterkast (2025), een praktische garderobenis en toiletruimte met handwasbakje. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel aan de achterzijde van de woning. Dankzij de brede kunststof schuifpui geniet je hier van veel lichtinval en een prettige verbinding met de achtertuin. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, grote koelkast en vriezer. Ook is er volop bergruimte aanwezig in de lades en de boven- en onderkasten. Vanuit de keuken bereik je de hal, die toegang biedt tot de tuin, de slaapkamer, de badkamer en de garage. De inpandig bereikbare garage is ruim 7 meter diep en heeft elektra, verwarming en een wateraansluiting. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een groot raam. De moderne, volledig betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine met hand- en regendouche, een elektrische handdoekradiator en een wastafelmeubel. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De ‘masterbedroom’ is gelegen aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning en heeft extra bergruimte achter de knieschotten. De andere 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning, en 1 hiervan beschikt ook over de witgoedaansluitingen. Deze badkamer is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een vaste wastafel, radiator, 2e toilet en een raam. 2e verdieping: Via een vlizotrap kom je op de grote bergzolder met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2024). De achtertuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen en verzorgde plantenborders. Het prieel vormt een charmant, beschut plekje waar je heerlijk kunt ontspannen, zowel in de schaduw op zonnige dagen als droog tijdens een zomerse bui. Verder heeft de tuin goede houten schuttingen en is tevens achterom bereikbaar. Een levensloopbestendige woning waar het afgelopen jaar al veel is aangepakt! Afmetingen: - Woonkamer : zie plattegrond. - Keuken : 2.77 x 3.57 - Slaapkamer 1 (bg) : 3.60 x 4.89 - Badkamer 1 (bg) : 1.19 x 2.01 - Slaapkamer 2 : 2.79 x 4.98 - Slaapkamer 3 : 3.37 x 2.44 - Slaapkamer 4 : 2.35 x 2.24 - Badkamer 2 : 1.55 x 2.44 - Bergzolder (hoger dan 1.5m): 7.96 x 1.36 - Garage : 7.35 x 3.19 Bijzonderheden: - Geschakelde woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing december 2025/2026 (m.u.v. toiletraampje). - Gevelbetimmering vernieuwd (Keralit - 2025). - Meterkast vernieuwd in 2025. - Badkamer begane grond en keuken geplaatst in 2025. - Levensloop bestendige woning door badkamer en slaapkamer op begane grond. - Cv-combiketel Nefit 2024. - Inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaal deur, elektra en water. - Dakkapel op de 1e verdieping. - Royale achtertuin met achterom. - In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
193 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-12-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3214

Google Maps

Kaart van Zuidland

Verken Zuidland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidland. In 2025 waren er 6.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

6.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidland
Jaar Inwoners
2021 5.935
2022 6.095
2023 6.205
2024 6.305
2025 6.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.410 0-15: 1.065 15-25: 655 25-45: 1.575 45-65: 1.665

Opleidingsniveau

Hoger

1.350

Praktisch

980

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.650

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 597
Appartementen 349
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 447
Twee-onder-één-kap woningen 359

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 617
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 396
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 333
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

741

Label A

595

Label B

438

Label A+

217

Label D

196

Label G

175

Label F

147

Label E

112

Label A++++

72

Label A+++

66

Label A++

52

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.230
2021 1.270 3.290
2022 920 3.060
2023 790 2.910
2024 760 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Zuidland (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidland
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 16
mrt 2025 5
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidland?

Zuidland telt in 2025 ongeveer 6.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidland is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidland ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidland?

In Zuidland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Zuidland

Bekijk meer woningen in deze plaats.