Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Raadhuisstraat 46

3214AR Zuidland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 4.610

Fotogalerij

Raadhuisstraat 46 Zuidland
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle halfvrijstaande woonboerderij uit 1820 combineert karakter met comfort en is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en stijlvol verbouwd. Licht, ruimte en flexibiliteit staan hier centraal, een woning die je zó kunt betrekken. Zo is er bijvoorbeeld beglazing vervangen, openslaande deuren geplaatst, is de CV, volledige bedrading en meterkast vernieuwd en is er een extra groepenkast geplaatst op de eerste etage, zijn de gevels gerestaureerd en al het buitenwerk opnieuw geschilderd. De 1e verdieping is qua indeling gewijzigd en compleet vernieuwd. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op, die de leefruimtes een warme en open uitstraling geeft. De woning beschikt over een fraaie binnenplaats, een heerlijke plek om te ontspannen of om vrienden te ontvangen. Een absoluut pluspunt is de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. De multifunctionele ruimte op de begane grond, momenteel in gebruik als atelier, biedt talloze opties. Denk aan dubbele bewoning, mantelzorg, B&B of een praktijk aan huis. Deze ruimte is ook te bereiken via een aparte ingang. In de dorpskern van Zuidland vindt u op loopafstand een compleet winkelaanbod, zorgvoorzieningen en een apotheek. Op korte afstand van de woning ligt het recreatiegebied ‘Bernisse’. Basisscholen en een levendig verenigingsleven, sportcomplex en een zwembad, maken Zuidland compleet. Indeling Bij binnenkomst betreedt u een verzorgde hal met een stijlvolle visgraatvloer in hetzelfde fraaie patroon dat door de gehele woning terugkomt. Hier vindt u de meterkast en heeft u toegang tot het kantoor, de tussenhal en de keuken. Het kantoor is prettig licht dankzij het aanwezige raam en is multifunctioneel in gebruik. Met een oppervlakte van circa 8,5m² is deze ruimte geschikt als werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Via de tussenhal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van een praktische betegelde vloer en heeft een charmante, klassieke uitstraling. Het kookgedeelte is uitgerust met een klassiek AGA fornuis dat meerdere ovens en een kookplaat combineert, een afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er kookeiland aanwezig waaraan u gezellig kunt zitten. De keukenopstelling biedt bovendien voldoende opbergruimte. Vanaf het keukengedeelte heeft u toegang tot de living, de wasruimte en de hal, met toegang tot een multifunctionele ruimte. Het leefgedeelte is afgewerkt met dezelfde fraaie visgraatmotief die de woning karakter geeft en een frisse uitstraling creëert. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de balken in het plafond de ruimte warmte en landelijke charme bieden. De living is zeer ruim, waardoor er gemakkelijk een comfortabele zithoek én een apart eetgedeelte gecreëerd kan worden. In het woongedeelte bevindt zich een stijlvolle cinewall met een ingebouwde tv en elektrische haard. Deze strakke wandopstelling zorgt voor een luxe uitstraling en vormt het sfeervolle middelpunt van de living. Het eetgedeelte is een fijne plek om samen te komen en biedt via openslaande deuren directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbonden zijn. De wasruimte is voorzien van hetzelfde visgraatmotief als in de rest van de woning, wat bijdraagt aan een stijlvolle en samenhangende uitstraling. De ruimte is uitgerust met een toilet, een wastafel met daaronder netjes geïntegreerde wasmachine en droger, en een designradiator. Vanuit de wasruimte heeft u toegang tot een trap die leidt naar de kelder. Deze kelder is momenteel ingericht als wijnkelder, maar kan natuurlijk ook uitstekend dienstdoen als opslagruimte. Via de betegelde hal, voorzien van dezelfde stijlvolle tegels als in de keuken, bereikt u een multifunctionele ruimte. In de hal bevindt zich tevens een praktische bijkeuken, compleet uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven en spoelbak. De vloer loopt naadloos door in de aangrenzende, royale ruimte die momenteel dienstdoet als atelier. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen aan uw persoonlijke wensen en is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, fitnessruimte, extra slaapkamer of B&B. In deze ruimte bevindt zich tevens de tweede badkamer, die volledig betegeld is. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel, douchecabine en een designradiator. Daarnaast is er vanuit deze ruimte toegang tot een aparte berging en vliering, die via een deur naar buiten leidt. Zo stapt u direct onder de overkapping naar buiten. 1e verdieping De overloop is uitgevoerd met dezelfde stijlvolle visgraatvloer, die naadloos doorloopt in alle aangrenzende ruimtes. Vanaf hier heeft u toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is circa 21m² groot. Deze lichte ruimte beschikt over zowel een raam als een dakraam, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. De karakteristieke houten balken dragen bij aan een warme en sfeervolle uitstraling. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde en direct naast de hoofdslaapkamer, heeft een oppervlakte van ongeveer 15m². De derde slaapkamer bevindt zich iets meer naar het midden van de woning, nabij de achterzijde, en is circa 8m² groot. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde, meet ongeveer 7m² en beschikt over een ingebouwde kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De badkamer straalt een moderne en warme sfeer uit dankzij het gebruik van natuurlijke houttinten en de houten balken. De ruimte is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Boven de gehele eerste etage bevindt zich nog een vliering. Tuin Stap naar buiten en ontdek een tuin die met zorg is aangelegd en perfect in balans is. De ruime buitenruimte is smaakvol afgewerkt met een combinatie van grind, bestrating, gevarieerde beplanting en volwassen bomen, wat zorgt voor een groene, rustgevende sfeer. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en westen profiteer je volop van de middag- en avondzon. Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere fijne zitjes waar je kunt ontspannen, borrelen of uitgebreid dineren – of je nu kiest voor zon of schaduw, er is altijd een perfecte plek. Uniek is ook de sfeervolle binnenplaats: een beschutte, intieme plek waar je in alle rust kunt loungen of eten, ver weg van de drukte. Hier geniet je van ultieme privacy en een oase van stilte – een verborgen parel midden in je eigen woning. Kortom, een tuin die uitnodigt tot genieten, elk seizoen opnieuw. Algemeen Bouwjaar 1820 Inhoud 894m³. 458m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en nagenoeg volledig voorzien van HR++ glas, m.u.v. de keuken en het atelier met dubbelglas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Bosch, bouwjaar: 2022). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
458 m²
Inhoud
894 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1820
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3214

Google Maps

Kaart van Zuidland

Verken Zuidland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidland. In 2025 waren er 6.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

6.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidland
Jaar Inwoners
2021 5.935
2022 6.095
2023 6.205
2024 6.305
2025 6.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.410 0-15: 1.065 15-25: 655 25-45: 1.575 45-65: 1.665

Opleidingsniveau

Hoger

1.350

Praktisch

980

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.650

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 597
Appartementen 349
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 447
Twee-onder-één-kap woningen 359

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 617
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 396
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 333
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

741

Label A

595

Label B

438

Label A+

217

Label D

196

Label G

175

Label F

147

Label E

112

Label A++++

72

Label A+++

66

Label A++

52

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.230
2021 1.270 3.290
2022 920 3.060
2023 790 2.910
2024 760 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Zuidland (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidland
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 16
mrt 2025 5
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidland?

Zuidland telt in 2025 ongeveer 6.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidland is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidland ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidland?

In Zuidland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Zuidland

Bekijk meer woningen in deze plaats.