Direct naar de inhoud
Logo van Wildveen Makelaars

Annerweg 5

9471KS Zuidlaren • Drenthe

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.716

Fotogalerij

Annerweg 5 Zuidlaren
Foto 105
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een karaktervolle woning uit 1935 met het comfort van nu: slaap- en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping, woonkamer met vloerverwarming en een moderne open keuken, een royale fraai aangelegde tuin op het zuidwesten en volop natuurlijke lichtinval. Hier geniet u dagelijks van ruimte en sfeer in een bijzonder mooie woonomgeving. De woning ligt in Zuidlaren, een dorp dat bekendstaat om zijn levendige dorpskern, groene omgeving en goede bereikbaarheid. In de directe nabijheid vindt u twee supermarkten, speciaalzaken, basisscholen en middelbare scholen. Ook zijn er diverse sportverenigingen, horeca en medische voorzieningen aanwezig. Voor natuurliefhebbers ligt het Zuidlaardermeer op korte afstand en zijn er volop wandel- en fietsroutes in de omgeving. Dankzij de centrale ligging bereikt u zowel Groningen als Assen in ongeveer 20 minuten met de auto, waardoor u profiteert van de rust van het dorp met de gemakken van de stad binnen handbereik. INDELING Kelder: Praktische kelderruimte (ca. 8 m²) met een hoogte van 1,95 m. Begane grond: entree/hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer van ca. 54 m², eetkamer en woonkeuken met veel natuurlijke lichtinval. Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming. Bijkeuken met zij entree, CV ketel en kastruimte. Tevens is er in de hal een toilet. Verder is er een royale slaapkamer met vaste kasten en een directe verbinding naar de badkamer. De moderne sfeervolle badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche en een dubbele wastafel. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de veranda en het terras. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 13 m², 12 m² en 8 m², geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Op deze verdieping is ook een groot dakvlak aanwezig waarop 21 zonnepanelen zijn geplaatst. Zolder/vliering: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt ca. 13 m² aan extra ruimte, geschikt als opslagruimte of om een extra kamer te realiseren. Garage en berging: Vrijstaande garage (ca. 25 m²) met daarnaast een berging (ca. 11 m²). Ruim voldoende voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Tuin: De woning beschikt over een voortuin en een zijtuin met ruime oprit, maar de hoofdtuin ligt aan de achterzijde (ca. 525 m²). Deze royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en de hele dag zon. Een deel van de tuin is voorzien van een overkapping/terras (ca. 23 m²), ideaal om in alle seizoenen comfortabel van het buitenleven te genieten. BIJZONERHEDEN - Woonkamer met veel natuurlijk licht - 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Mogelijkheid tot extra kamer op de zolder - Moderne keuken (2023) - Moderne badkamer met vloerverwarming - Complete woningrenovatie uitgevoerd in 2023 - Praktische kelder (ca. 8 m²) - Vrijstaande garage (ca. 25 m²) en berging (ca. 11 m²) - Royale achtertuin op het zuidwesten - Dak- en vloerisolatie en dubbel glas aanwezig - Royaal perceel van 1045 m²

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
1045 m²
Inhoud
658 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
71 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
525 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9471

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.