Direct naar de inhoud
Logo van Wildveen Makelaars

Dennenlaan 25 a 20

9471PH Zuidlaren • Drenthe

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 4.017

Fotogalerij

Dennenlaan 25 a 20 Zuidlaren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai in de bossen van Zuidlaren gelegen recreatiebungalow gebouwd in 1995. Deze woning is gelegen op het terrein van Recreatievereniging Slootsbergen. Dit is geen commercieel park dus rust en privacy zijn hier gegarandeerd. Uiteraard zijn de eigenaren lid van Recreatievereniging Slootsbergen. Het kleinschalige park is ruim van opzet en elk lid heeft zijn eigen kavel grond van 100m2 (uitgegeven in erfpacht). Op het terrein staat een grote schuur waarin de leden een eigen bergruimte kunnen huren, indien plaats beschikbaar. Deze sfeervolle houten recreatiewoning is gelegen midden in de prachtige natuur nabij een meer, heidevelden en zandverstuivingen, de 50 Bunder en het Stroomdal landschap van de Drentsche Aa, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De woning ligt aan de rand van het gezellige brinkdorp Zuidlaren met een gevarieerd winkelaanbod en veel horeca. Het Zuidlaardermeer met watersportmogelijkheden bevindt zich ook in de buurt. Zuidlaren heeft een uitstekende aansluiting op het wegennet (A28 en N33, ca. 15 autominuten van Groningen en Assen). Indeling: Overdekte entree, hal met toegang tot alle vertrekken: Woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Open eenvoudige keuken. Samen circa 23m2. Slaapkamer van circa 8m2, tweede slaapkamer van circa 7m2 met toegang tot de bijkeuken van circa 6m2 met wasmachine-aansluiting en toegang naar de tuin. Badkamer met toilet, douche en vaste wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de grote zolder waar de cv-ketel uit 2011 hangt. Rondom de woning is een mooie bostuin met gazon, terras, oprit voor één auto en een houten berging. Het terrein is via een afgesloten toegang te bereiken en iedere woning heeft een eigen sleutel. Kortom, wilt u wakker worden van het gezang van de vogeltjes, en vanuit uw woonkamer eekhoorntjes – en soms een ree – zien? bel dan voor een afspraak. Bijzonderheden: - CV-ketel uit 2011; - Aangesloten op riolering, water, gas en elektra; - Kosten Recreatievereniging slechts € 330,- per jaar(2025) inclusief: erfpacht, contributie, groenvoorziening en donatie aan het reservefonds; - Erfpacht loopt tot 16-12-2092; - Permanente bewoning is niet toegestaan, recreatie wel; - Maximaal 6 weken per jaar mag men verhuren; - Huur van extra bergruimte mogelijk indien beschikbaar; - Toestemming van de Vereniging benodigd bij aankoop; - De woning wordt " as is, where is" verkocht en er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte; - Projectnotaris is Bosscher Janssens Notarissen te Groningen. De woning is te bereiken door aan het einde van de Lijsterbeslaan, rechtsaf te slaan de Dennenlaan in. Hier kunt u de auto parkeren en het pad in lopen. Eerste weg links door het hek en links aanhouden. Het is het eerste huis aan uw linkerhand.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
292 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9471

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.