Direct naar de inhoud
Logo van Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Eikenlaan 25

9471RP Zuidlaren • Drenthe

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.293

Fotogalerij

Eikenlaan 25 Zuidlaren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de westzijde van het dorp Zuidlaren is in de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw een uitbreidingswijk van het dorp ontstaan. De wijk heeft - heel verrassend - de naam ‘Westlaren’ gekregen en wordt gekenmerkt door het kindvriendelijke karakter, de gunstige bereikbaarheid via de N34 en de nabijgelegen voorzieningen. Daarnaast wordt de wijk Westlaren momenteel volledig vergroend en vernieuwd op het gebied van gas-, water- en elektriciteitsvoorzieningen, wat bijdraagt aan een toekomstbestendige woonomgeving. De Eikenlaan ligt in een rustige en groene omgeving aan de westzijde van Zuidlaren, op steenworp afstand van het Zuidlaardermeer en prachtige wandel- en fietsroutes door de natuur. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, huisarts en diverse sportvoorzieningen. Ook sportpark De Wenakkers en het zwembad liggen in de buurt. Bovendien bent u binnen enkele minuten fietsen in het gezellige dorpscentrum van Zuidlaren, waar u een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen vindt – gecombineerd met de gemoedelijke sfeer van een Drents brinkdorp. Zuidlaren heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Groningen en Assen en biedt goede busverbindingen met zowel deze steden als de omliggende dorpen. Kortom, een heerlijke locatie voor ons om een gezinswoning te koop te mogen aanbieden. In dit geval een gasloze 2-onder-1-kapwoning met energielabel A+++ en onder meer een verrassende indeling op de begane grond. Achter de woning een zonnige tuin op het zuidwesten, toegankelijk via een royale schuifpui vanuit de woonkamer. Schuin achter de woning bevindt zich de garagebox voor de stalling van uw auto, fietsen of andere zaken. Met name de indeling op de begane grond valt direct op. In 2020 is de gehele benedenverdieping grondig verbouwd waarbij de huidige woonkeuken is gerealiseerd op de plek waar oorspronkelijk een slaapkamer en badkamer waren gesitueerd. De woonkamer zelf beschikt over een keurige PVC vloer en schuifpui naar de achtertuin. Verder uiteraard een entree met modern toilet, trapkast, -opgang naar de eerste verdieping en een functionele bijkeuken. De eerste verdieping onderging in 2019 een vernieuwing en biedt drie keurige slaapkamers met laminaatvloeren. Daarnaast de moderne badkamer met dito ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Een vlizotrap leidt tot slot naar de bevloerde vliering op de tweede verdieping. De volgende redenen zouden u kunnen verleiden voor een bezichtiging: - Moderne gezinswoning in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving - Speelse tuingerichte indeling met zicht en toegang tot de zonnige achtertuin - Volledig gasloze woning met hoogwaardig energielabel A+++ - In 2019-2020 grondig verbouwd en instapklaar - De aanwezigheid van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - De aanwezigheid van vloerverwarming op de begane grond en badkamer - De aanwezigheid van een all electric warmtepomp en achttien zonnepanelen - De aanwezigheid van muur-, vloer- en dak- annex plafondisolatie

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9471

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.