Direct naar de inhoud
Logo van STEK Jouw makelaar!

Havixhorst 67

9472RS Zuidlaren • Drenthe

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.440

Fotogalerij

Havixhorst 67 Zuidlaren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Havixhorst 67 woon je rustig en groen, met vrij uitzicht en alle gemakken van Zuidlaren binnen handbereik. Deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt comfort, sfeer en een fijne ligging op een mooi hoekperceel in een kindvriendelijke omgeving. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt. Zo zijn de gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, het dak vernieuwd, de kozijnen deels vervangen en vrijwel overal HR++-glas geplaatst. Ook zijn spouw- en bodemisolatie aangebracht, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en lage energielasten. De leefruimte voelt licht en gezellig aan, mede dankzij de massief eikenhouten vloer, de pelletkachel en de grote raampartijen. Rond 2002 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer is verdubbeld in ruimte. Daardoor is er nu een prettige indeling met een ruime zit- en eetkamer en een praktische bijkeuken met extra bergruimte, plek voor je wasmachine en droger en toegang tot de voortuin. De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad en stijlvol wastafelmeubel. Een extra plus is de tweede verdieping met vaste trap, overloop en een derde slaapkamer met dakkapel. Dankzij de vlizozolder en knieschotten is er bovendien volop bergruimte. De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, twee overkappingen en ruimte om te spelen. De royale houten berging (ca. 21 m²) is geïsoleerd en is een echte uitkomst voor fietsen, tuingereedschap of een eigen hobbyhoek. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met vrij uitzicht op het groen en een eigen parkeerplek. De ligging is ideaal: in een rustige, groene buurt met speeltuin en kinderboerderij om de hoek. Basisscholen, kinderopvang, supermarkt, huisarts en sportpark De Zwet met o.a. hockey-, korfbal- en atletiekvereniging en een skatebaan liggen op loopafstand. Bovendien ben je binnen vijf minuten fietsen midden in het gezellige dorpscentrum van Zuidlaren. Hier vind je een fijne mix van een uitgebreid winkelaanbod en dorpse gezelligheid. Kortom, perfect voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij. Plan gerust een uitgebreide bezichtiging met STEK Jouw makelaar! We laten je deze fijne woning aan de Havixhorst graag persoonlijk zien. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning • Energielabel B: volledig geïsoleerd met HR++-glas, spouw- en bodemisolatie • Recent onderhoud: o.a. nieuw voegwerk en vernieuwde dakbedekking (i.p.v. asbest pannen!) • Moderne badkamer (2020) met inloopdouche, ligbad en luxe wastafelmeubel • Fraaie hoekligging op ruim perceel van 295 m² met vrij uitzicht op groen • Fijne tuin met terrassen, overkappingen en ruime geïsoleerde houten berging van ca. 21 m² • Parkeren op eigen terrein • Rustige, groene en kinderrijke woonomgeving met speeltuin en kinderboerderij om de hoek • Centraal gelegen: 5 minuten fietsen naar het centrum van Zuidlaren en circa 20 minuten rijden naar Groningen of Assen

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
401 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG i28CZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9472

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.