Direct naar de inhoud
Logo van Wildveen Makelaars

Hazelaarpad 5

9471SB Zuidlaren • Drenthe

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.120

Fotogalerij

Hazelaarpad 5 Zuidlaren
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met tuinkamer, zonnepanelen en hybride warmtepomp in geliefd Westlaren In het rustige en groene Westlaren ligt deze smaakvol uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een heerlijke voor-, zij- en achtertuin, eigen oprit en een fietsenberging in de zijtuin. De woning combineert sfeer, comfort en duurzaamheid: voorzien van een hybride warmtepomp (met cv-ketel en boilervat), 9 zonnepanelen (2022) en een uitbouw uit 2023 met tuinkamer, bijkeuken en toilet, allemaal met vloerverwarming. Binnen vind je een lichte woonkamer met open haard, een moderne keuken (2016) en in totaal vijf slaapkamers. Een warm en uitnodigend gezinshuis waar modern wonen en karakter prachtig samenkomen. Ideale ligging: nabij uitgestrekte natuurgebieden, het centrum van Zuidlaren, uitstekende uitvalswegen richting Groningen en Assen en goed bereikbaar met openbaar vervoer. Indeling Begane grond Ruime hal met toilet, kelderkast en trapopgang. De doorzonwoonkamer is licht, sfeervol en voorzien van een open haard en houten vloerdelen. Aan de achterzijde is in 2023 een stijlvolle uitbouw gerealiseerd met een tuinkamer, bijkeuken (met hybride warmtepomp en boilervat) en een tweede toilet. Dankzij de vloerverwarming en grote raampartijen is dit een heerlijke, lichte leefruimte met veel comfort en een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken (2016) is modern en voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven, waardoor koken en bakken een plezier wordt. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de zolder. Vier slaapkamers (ca. 7, 7, 10 en 12 m²), waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is verouderd en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een volwaardige vijfde slaapkamer gerealiseerd, met dakramen en voldoende stahoogte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (2010, eigendom). Buitenleven De woning ligt op een royaal perceel van 296 m² met een voor-, zij- en achtertuin. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en via de zijtuin bereik je de zonnige achtertuin met volop privacy. In de zijtuin staat een fietsenberging, uitsluitend bedoeld voor het stallen van fietsen. * Duurzaam & comfortabel wonen * Hybride warmtepomp met cv-ketel en boilervat * 9 zonnepanelen (2022) * Vloerverwarming in de aanbouw (tuinkamer, bijkeuken en toilet) * Energiezuinig en toekomstgericht wonen Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 133 m² * Perceeloppervlakte 296 m² * Vijf slaapkamers * Uitbouw uit 2023 (tuinkamer, bijkeuken en toilet) * Moderne keuken (2016) met vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven * Eigen oprit en fietsenberging in de zijtuin * Keurig onderhouden en instapklaar * Grotendeels dubbel glas * Vloer- en spouwisolatie * Deels dakisolatie Kortom: een sfeervolle, uitgebouwde en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met heerlijke leefruimtes binnen én buiten, perfect gelegen nabij natuur, voorzieningen en goede bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
539 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9471

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.