Direct naar de inhoud
Logo van Wildveen Makelaars

Julianalaan 82

9471EC Zuidlaren • Drenthe

Verkocht Aankoopmakelaar: Lamberink Makelaars & Adviseurs
Award: Beste Makelaar in Zuidlaren

Fotogalerij

Julianalaan 82 Zuidlaren
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, duurzaam en verrassend ruim wonen op een toplocatie in Zuidlaren. Deze helft van een dubbel woonhuis ligt aan een rustige straat, met uitzicht op een charmant brinkje, en straalt rust, ruimte en comfort uit. Volledig gerenoveerd en modern ingericht, is het de perfecte woning voor gezinnen die van licht, leefruimte en gemak houden. Ruimte en licht vullen de royale doorzonwoonkamer, die dankzij de uitbouw een open en uitnodigende leefruimte is geworden, waar je met iedereen kunt samenkomen of heerlijk kunt ontspannen. De moderne keuken uit 2018 nodigt uit om samen te koken en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, terwijl de praktische bijkeuken en berging extra gemak en opslag bieden. De woning is gasloos en toekomstbestendig, met warmtepomp en boiler uit 2024, en beschikt over maar liefst 27 zonnepanelen, waardoor energielabel A volledig verdiend is. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met koelfunctie via de warmtepomp, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur in zowel zomer als winter. De diepe, besloten tuin op het zuidwesten is een zonnige en privé-buitenplek voor lange zomerdagen, met volop ruimte voor ontspanning en gezelligheid. De stijlvolle tuinkamer met hottub maakt het buitenleven extra bijzonder en biedt het hele jaar door een fijne plek om te genieten. Rechts van de tuinkamer bevindt zich een praktische schuurruimte voor extra opslag. Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer uit 2018, met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, perfect om te ontspannen na een drukke dag. De tweede verdieping biedt een extra kamer, ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Met totaal vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of wie graag extra ruimte heeft. De woning ligt op een toplocatie, nabij het centrum van Zuidlaren met haar vele voorzieningen, en is bovendien direct naast het natuurgebied De Noord-es, een plek waar je de natuur letterlijk voor de deur hebt. Julianalaan 82 is een plek waar modern comfort en warme sfeer samenkomen, een plek waar je echt thuis kunt komen en waar elk detail bijdraagt aan wonen met plezier. Bijzonderheden: * Volledig gerenoveerd in 2018 * Gasloos met warmtepomp en boiler (2024) * 27 zonnepanelen (2024) en energielabel A * Begane grond voorzien van vloerverwarming met koelfunctie * Uitbouw woonkamer voor royale leefruimte * Moderne keuken die uitnodigt om samen te koken, * Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet * 5 slaapkamers totaal, extra kamer op zolder * Diepe, besloten tuin op het zuidwesten * Tuinkamer met hottub en separate schuurruimte * Bijkeuken en berging * Gelegen nabij centrum van Zuidlaren en direct naast natuurgebied De Noord-es Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
477 m²
Inhoud
567 m³
Externe bergruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9471

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.