Direct naar de inhoud
Logo van Boekholt & partners makelaardij

Kerkbrink 30

9471AL Zuidlaren • Drenthe

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kerkbrink 30 Zuidlaren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tegenover de oude dorpskerk op een prachtige locatie aan de Kerkbrink in Zuidlaren staat dit vrijstaande, royale en statige herenhuis met een unieke, grote, besloten tuin. Deze woning met fraaie karakteristieke elementen heeft een rijke historie, als o.a. gemeentehuis, post- en telegraafkantoor. De woning is uitermate compleet en daarnaast veelzijdig: het beschikt onder andere over een geweldige woonkamer met aangesloten grote woonkeuken, een fraaie werkkamer, vier slaapkamers met badkamers, een royale multifunctionele ruimte met badkamer + toilet en een aangebouwde garage. Omzoomd door een royale en besloten tuin met terrassen, gazon, borders en een grote drie-delige schuur met veranda. Fraaie karakteristieke elementen, groot comfort en heel veel oppervlak, daardoor is werken aan huis, een atelier/vergaderruimte -onder andere door een grote multifunctionele ruimte allemaal mogelijk. Een perceel van maar liefst 1.422 m², een woonkamer van 55 m2, een multifunctionele ruimte van 44 m2 en een riante tuin, alles is dus ruim bemeten. Verder is de woning in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd, geïsoleerd en voorzien van 32 zonnepanelen (energielabel B). Indeling: Begane grond: Ruime en statige hal met aangesloten open entree die toegang geeft tot de woonkamer, werkkamer, woonkeuken en tussenhal met wastafel en toilet. De lichte en karakteristieke woonkamer (ca. 55 m², hoog balkenplafond, houten vloerdelen) beschikt over een open woonsouterrain (ca. 14 m2, met originele tegelvloer) met bordes en trap naar de verdieping. Het hoogteverschil geeft veel gevoel van ruimte en leuke extra indelingsmogelijkheden. Doorloop naar de keuken. De keuken (ca. 29 m², inbouwapparatuur) is modern uitgevoerd, met een kook-/spoeleiland, voorzien van alle gemakken en voldoende ruimte voor een grote eettafel, verder openslaande deuren naar de tuin. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met de CV ketel, witgoedaansluitingen, loopdeur naar de tuin en de trap naar de multifunctionele ruimte op de verdieping. Een ruime slaapkamer (ca. 17 m²) met comfortabele badkamer en suite (ca. 11 m², whirpool, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet). Inpandige garage (ca. 17 m2, openslaande houten deuren) met achtergelegen berging (ca. 11 m2, loopdeur tuin), thans in gebruik als fitnessstudio en berging. Aan de voorzijde een royale en chique werkkamer (ca. 21 m², originele parketvloer, glas-in-lood-ramen in dubbel glas, balkenplafond), ook geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping voorzijde: Hier bevinden zich drie complete slaapkamers (ca. 19, 15 en 12 m²) met berging achter de knieschotten en een complete tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping achterzijde: Een grote multifunctionele ruimte (ca. 44 m²) met prachtige hoge geïsoleerde sporenkap. Deze ruimte leent zich uitstekend als atelier, vergader- of speelruimte/gastenverblijf en is voorzien van pantry, douche en separaat toilet. Tevens is er ook hier veel bergruimte achter de schotten. Buiten: Voortuin onder andere met parkeerruimte voor twee auto's. Afgesloten zijtuin met groot terras. De achtertuin is een met zorg aangelegde parkachtige tuin, waar altijd iets in bloei staat. De oude volgroeide bomen zorgen voor een mooie besloten sfeer en geven onderdak en voeding aan vele vogels, eekhoorns en egeltjes.     Royaal bemeten en omzoomd met veel groen en biedt daardoor privacy, door oriëntatie op het noordwesten verzekerd van de gehele dag zon maar dus ook met schaduwplekjes. Meerdere terrassen, een gazon en voor de kinderen een eigen afgesloten speeltuin. Aan het gazon staat een bijgebouw (ca. 13 bij 3,5 m.) met drie aaneengesloten bergingen en een sfeervolle overkapping. Bijzonderheden: - uniek door de de ligging, comfort, oppervlak en vele gebruiksmogelijkheden - uitermate energiezuinig: nagenoeg (vloer en muur deels) volledig geïsoleerd en 32 zonnepanelen - het gezellige centrum en de markt van Zuidlaren ligt op loopafstand - Zuidlaardermeer op een paar fietsminuten - de A28 op vijf en Groningen op vijftien autominuten.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
292 m²
Perceeloppervlakte
1422 m²
Inhoud
1229 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1770
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafelmeubels, en 2 douches

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9471

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.