Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Lageweg 16

9472TE Zuidlaren • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Punt

Fotogalerij

Lageweg 16 Zuidlaren
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in ’t Olle Hoes! Op een mooie locatie aan de zuidrand van Zuidlaren, ligt deze karakteristieke Saksische rietgedekte woonboerderij. De boerderij is in de afgelopen 2 jaar verbouwd en volledig geisoleerd tot een nieuw energielabel A. Door de 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond is dit een ideaal levensloopbestendig huis! Bij de boerderij horen een grote rietgedekte hobbyschuur en een royale tuin. De boerderij is dichtbij gelegen tussen de dorpskernen van Annen en Zuidlaren. Deze landelijk gelegen boerderij is gebouwd rond 1880 en bestaat uit 2 kadastrale percelen met een totaaloppervlakte van circa 1676m2 eigen grond. De boerderij heeft 2 bijgebouwtjes, een karnhok en een stookhok. OMGEVING Zuidlaren is een fraai Drents dorp met heel veel voorzieningen met onder andere een ruim en gevarieerd winkelbestand, verschillende horecagelegenheden, diverse basisscholen en sportverenigingen. Natuur en fietsliefhebbers kunnen zich uitstekend vermaken in deze bosrijke omgeving en het natuurgebied van de Drentsche Aa. Zuidlaren ligt gunstig ten opzichte van de stad Groningen en Assen en is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken. De directe omgeving kenmerkt zich door een landelijke sfeer met een mix van oude boerderijen en moderne woningen. Voor dagelijkse voorzieningen kunnen bewoners terecht in het centrum van Zuidlaren, dat op korte afstand ligt en een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere faciliteiten biedt. Voor natuurliefhebbers is de locatie ideaal, met de nabijheid van het natuurgebied van de Drentsche Aa, waar men kan wandelen en fietsen in een bosrijke omgeving . Daarnaast is het Zuidlaardermeer, bekend om zijn vogelrijkdom, op fietsafstand gelegen . Kortom, de omgeving van Lageweg 16 biedt een rustige en groene woonlocatie met goede verbindingen naar zowel het centrum van Zuidlaren als de omliggende natuurgebieden. INDELING Via een eigen oprijlaan bereik je de charmante, idyllische entree van deze karaktervolle woning. Direct bij binnenkomst betreed je het moderne, recent vernieuwde toilet. Op de begane grond bevinden zich ook twee comfortabele slaapkamers, een royale ontvangsthal met een karakteristieke trap naar boven, en een ruime, lichte woonkamer met aangrenzende open keuken. In de royale hal prijkt een bijzondere blikvanger: een authentieke houten trap afkomstig uit een katholieke kerk, die ooit deel uitmaakte van een preekstoel. De originele panelen, waarop heiligen zijn afgebeeld, zijn nog altijd intact en vormen een historisch decor. Vanuit deze hal zijn zowel de woonkamer als de keuken toegankelijk. Dubbele openslaande deuren leiden naar het terras, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is praktisch ingericht met een royaal aanrechtblad, veel kastruimte en lades. Het kloppend hart is een robuust 5-pits gasfornuis met een ruime elektrische oven – perfect voor de kookliefhebber. Achter de keuken bevindt zich een halletje welke toegang geeft tot de nette badkamer met een douchehoek en wastafel. Daarnaast is er toegang tot het voormalige ‘karnhok’, nu een praktische bijruimte (bijkeuken/berging) met wasmachineaansluiting, CV installatie 2023 en achterdeur. De woonkamer – gevestigd in de voormalige schuur – is opvallend ruim en baadt in natuurlijk licht. Grote ramen bieden een weids uitzicht over de achterliggende weilanden. Originele houten gebinten zijn behouden gebleven, en een sfeervolle schouw is stijlvol geïntegreerd. Via de bijzondere kerktrap bereik je de verdieping, waar zich een royale slaapkamer bevindt, evenals een extra kamer die geschikt is als berging of eventueel tweede badkamer. Op het erf staat een vrijstaand stookhok (ca. 2,80 x 1,80 meter) voor extra bergruimte/ fietsenhok. Daarnaast is er een imposante, rietgedekte hobbyschuur van circa 11,25 bij 5,75 meter. Deze schuur is opgetrokken uit een stenen borstwering met houten wanden, heeft een betegelde vloer en beschikt over elektra – inclusief krachtstroom – en een buitenkraan. De toegang wordt gevormd door dubbele deuren aan de voorzijde en een aparte loopdeur aan de zijkant. De lange oprijlaan is deels groen en deels bestraat met klinkers en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De ruime voortuin is voorzien van een sierlijke border. Rondom de boerderij staan diverse monumentale bomen, waaronder eeuwenoude zomereiken en groene beuken uit 1880 – een groene oase met geschiedenis. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 144m2 volgens NEN2580; - Bouwjaar 1880; - Energielabel A volgens nieuwe normen; - 3 slaapkamers - De boerderij is gerenoveerd en volledig geisoleerd; - Een aantal bomen zijn monumentaal en worden onderhouden door bomenwacht; - Transport in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
1676 m²
Inhoud
630 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9472

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.