Direct naar de inhoud
Logo van Wildveen Makelaars

Lageweg 35

9472TD Zuidlaren • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidlaren

Fotogalerij

Lageweg 35 Zuidlaren
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam en zorgeloos wonen op een geliefde plek in Zuidlaren Welkom in deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning aan de geliefde Lageweg in Zuidlaren. Een plek waar comfort, kwaliteit en duurzaamheid samenkomen. De huidige eigenaar heeft het huis met zorg bewoond en daarnaast toekomstbestendig gemaakt met onder meer een warmtepomp, 14 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een energielabel A+++. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. Deze woning biedt alles wat u zich kunt wensen: een sfeervolle woonkamer met speelse indeling, een ruime slaap-/werkkamer op de begane grond, een royale voormalige garage met verdieping én een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. De ligging is ideaal — rustig, maar toch dicht bij het centrum van Zuidlaren, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuur binnen handbereik. Indeling Begane grond: U komt binnen in een ruime, verzorgde entree met vide en een stijlvolle trap naar boven. Vanuit de centrale hal bereikt u een slaap-/studeerkamer van ca. 15 m². De woonkamer van ca. 43 m² is licht en ruim, met grote raampartijen en een schuifpui op het zuidwesten. De indeling is speels en sfeervol, met meerdere zitgedeelten en een aparte tv-hoek. De luxe keuken (ca. 14 m²) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de royale garage. Voormalige Garage: De volledig geïsoleerde, verwarmde garage (ca. 42 m²) is in spouw gebouwd en biedt ruimte voor meerdere auto's, opslag of hobby’s. Via een vaste trap is er toegang tot een extra kamer van ca. 10 m² — ideaal als rustige werkplek of hobbyruimte. Verdieping: Via de trap in de vide komt u op de eerste verdieping met vier ruime slaapkamers van ca. 10, 10, 8 en 7 m². Een slaapkamer beschikt over een eigen balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder — perfect voor extra opslag. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin is perfect op de zon gelegen. Niet te groot, niet te klein: met meerdere terrassen en sierlijke borders is het hier heerlijk ontspannen. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid voor auto’s, een caravan of camper. Bijzonderheden Let op ruimte boven de garage wordt niet als woonoppervlak aangemerkt maar is 21 m2 extra; dit heeft invloed op de prijs per m2 woonoppervlak. Energielabel A+++, volledig geïsoleerd Warmtepomp en 14 zonnepanelen (zeer lage energiekosten) Royale voormalige garage van ca. 42 m² met verdieping Vier volwaardige (slaap)kamers Verzorgde tuin met zonneterrassen Gelegen in geliefd Zuidlaren, nabij natuur én voorzieningen Slechts 20 minuten rijden van Groningen en Assen

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
571 m²
Inhoud
709 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2025, eigendom
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9472

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.