Direct naar de inhoud
Logo van Feenstra ERA Makelaars

Oude Dijk 15

9472TH Zuidlaren • Drenthe

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.400

Fotogalerij

Oude Dijk 15 Zuidlaren
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE COMBI WONEN EN WERKEN DOOR VRIJSTAANDE PRAKTIJKRUIMTE ZEER ROYALE GEZINSWONING MET BIJKEUKEN, SCHUUR, TUIN EN PRAKTIJKRUIMTE Deze zonnige en royale hoekwoning is de laatste jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is v.v. een multifunctionele bijna nieuwe vrijstaande praktijkruimte. Het woonhuis heeft een aangebouwde stenen bijkeuken en houten schuur. Het woonhuis heeft een voortuin, oprit met parkeergelegenheid en een besloten en zonnige achtertuin op het zuiden. Ideale gezinswoning! Deze hoekwoning is een ideale gezinswoning; royaal van opzet, praktisch ingedeeld en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Hier heeft iedereen zijn eigen plek én is er volop ruimte om samen te leven. Multifunctionele praktijkruimte De nagenoeg nieuwe vrijstaande praktijkruimte is multifunctioneel inzetbaar en momenteel in gebruik als schoonheidssalon. Indeling: entree/hal met toiletruimte v.v. hangtoilet en fonteintje. De praktijkruimte is v.v. een pantry met keukenblok en wasmachine aansluiting. Locatie Gelegen in de wijk Zuid Es, een prettige en gezinsvriendelijke woonwijk met een supermarkt, basisschool en diverse sportfaciliteiten binnen handbereik. De Oude Dijk ligt aan de rand van het dorp, waardoor je hier vrijwel direct de natuur in loopt en dagelijks kunt genieten van rust, ruimte en groen. Tegelijkertijd bevindt het gezellige centrum van Zuidlaren zich op korte fietsafstand, waar je terechtkunt voor een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Zo combineert deze locatie het vrije buitenleven met het comfort van alle dagelijkse gemakken dichtbij. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met - documenten - plattegronden - foto’s - video - virtuele 360 tour Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website oudedijk15.nl te kunnen bekijken. We leiden u graag rond. Indeling Begane grond: entree/ruime hal met vaste kast, meterkast, trapkast, trapopgang en modern en geheel betegelde toiletruimte met hangtoilet. De ruime L-vormige woonkamer is v.v. een houtkachel/allesbrander, dubbel openslaande tuindeuren en een open keuken. De keukeninrichting beschikt over een ingebouwde oven, gaskookplaat, afzuigkap. De ruime en geïsoleerde bijkeuken heeft een wasmachine en wasdroger aansluiting. 1e Verdieping: overloop met drie slaapkamers resp. 6, 14 en 14 m2 beide v.v. een vaste kast en airco. De ruime en geheel betegelde badkamer is v.v. een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator. Een vaste trap geeft toegang tot; 2e Verdieping: royale zolderkamer is v.v. een dakraam, knieschotten met bergruimte en een aparte c.v. en bergruimte. Kenmerken woonhuis - perceeloppervlak woonhuis: 239 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 106 m² - externe bergruimte cq. berging: 33 m² - inhoud: 437 m³ - kamers: 4 - bouwjaar: 1975 Duurzaamheid - c.v. met Remeha Avanta combiketel bouwjaar 2024 - warmwater via c.v.ketel - airconditioning is - vloer-, muur- en dakisolatie - HR++ beglazing - 12 zonnepanelen - energielabel C Bijzonderheden - laminaat op begane grond - knikker zonnescherm - glasvezelaansluiting Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9472

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.