Direct naar de inhoud
Logo van Wildveen Makelaars

Regimentslaan 10

9471ME Zuidlaren • Drenthe

Verkocht Aankoopmakelaar: ben-s.nl
Award: Beste Makelaar in Zuidlaren

Fotogalerij

Regimentslaan 10 Zuidlaren
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen op een bijzondere plek – ruim, licht en met een vrij uitzicht dat direct rust brengt Op een van de mooiste locaties van de wijk, precies aan het grote speelveld en aan de karakteristieke poort van de voormalige kazerne, staat deze verzorgde twee-onder-één-kapwoning (1998). Een heerlijk huis waar licht, ruimte en privacy samenkomen. De woning biedt een royale woonkamer, een nette keuken, een inpandige garage, drie goed bemeten slaapkamers, een fantastisch dakterras en een sfeervolle achtertuin met terrasoverkapping. Een plek waar binnen én buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Indeling Begane grond U komt binnen in een lichte hal die direct de rustige en verzorgde sfeer van het huis laat voelen. Vanuit hier bereikt u het toilet, de trapopgang, de garage én de woonkamer. De woonkamer is uitnodigend en licht, met brede raampartijen die uitzicht geven op de tuin. De terrasdeur verbindt de ruimte met de achtertuin, waar de overkapping zorgt voor lange avonden buiten – beschut, groen en privé. Aansluitend bevindt zich de nette keuken, compleet uitgerust en met zicht op de achtertuin. Een fijne plek om te koken en tegelijk betrokken te blijven bij het dagelijkse leven in huis. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een van de meest verrassende plekken van de woning: het royale dakterras van circa 25 m². Hier geniet u van een bijzonder vrij uitzicht, ver over de wijk en richting de omliggende weilanden. Een plek voor koffiemomenten, avonden met vrienden of simpelweg stilte. Verder zijn er drie lichte slaapkamers, ieder met een eigen sfeer en fijne maatvoering. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een in loopdouche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u een praktische bergzolder: ideaal voor alles wat u niet dagelijks nodig heeft. Bijzonderheden * Stijlvol en goed onderhouden (1998) * Mooie ligging aan speelveld én kazernepoort * Royale, lichte woonkamer * Nette keuken * Inpandige garage * Fraaie achtertuin met grote terrasoverkapping * Groot dakterras (ca. 25 m²) met vrij uitzicht * Drie slaapkamers * Rustige, groene, ruim opgezette wijk Locatie De Regimentslaan vormt samen met de omliggende straten een van de meest gewilde delen van Zuidlaren: modern, ruim opgezet en groen. Het voormalige kazerneterrein geeft de wijk karakter en charme, met historische elementen die op subtiele wijze zijn verweven in de hedendaagse architectuur. Winkels, scholen, het bos, sportfaciliteiten en het water liggen allemaal op loop- of fietsafstand. En met Groningen en Assen dichtbij woont u landelijk, maar nooit afgelegen. FEITELIJK NIET BEWOOND CLAUSULE VAN TOEPASSING Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9471

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.