Direct naar de inhoud
Logo van Wildveen Makelaars

Regimentslaan 18

9471ME Zuidlaren • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidlaren

Fotogalerij

Regimentslaan 18 Zuidlaren
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen met blijvend vrij uitzicht, ruimte, licht en duurzaam comfort Aan de groene rand van Zuidlaren, in een rustige en prettige woonomgeving, staat deze onder architectuur gebouwde hoekwoning (drive-in) uit 1997. Een comfortabele en goed onderhouden woning met veel licht, duurzame voorzieningen en vrij uitzicht over het groen richting Zuidlaarderveen. De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren, twee badkamers, een balkon aan de voorzijde en een verzorgde tuin met veel privacy aan de achterzijde. De woning is praktisch en ruim opgezet. De keuken is circa 7 jaar oud, de woning is voorzien van een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen (2021). In 2024 is het dak gerenoveerd en deels vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de toekomstbestendigheid van de woning. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. Indeling Bel-etage (woonverdieping) Via de bordestrap bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich het toilet en de trapopgang. De woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over een groot panorama-raam met vrij uitzicht over het groen richting Zuidlaarderveen. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oa. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Via de schuifpui heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, een fijne plek om van de zon te genieten en naar het uitzicht over de voormalige appelplaats van de Kazerne te kijken. Souterrain Het souterrain beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een ruime was-/technische ruimte en de inpandige garage. De garage is uitstekend geschikt om eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer, waardoor deze verdieping ook ideaal is voor logees, werken aan huis of gelijkvloers wonen. Daarnaast bestaat hier de mogelijkheid om een extra toilet te realiseren op deze verdieping. Eerste verdieping Op de bovenverdieping bevindt zich de royale master bedroom met aansluitend de moderne badkamer (ca. 8 jaar oud), voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en vaste wastafel. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een terras, een houten berging en een praktische achterom. Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde van de woning waar tevens een carport aanwezig is. Highlights * Bouwjaar: 1997 * Woonoppervlak: ca. 127 m² * Perceel: ca. 226 m² * Vrij uitzicht richting Zuidlaarderveen * Extra lichtinval door hoekligging * Verhoogde woonkamer met panorama-raam * Keuken (ca. 7 jaar oud) met schuifpui naar het balkon * Balkon aan de voorzijde * Toilet op bel-etage * Drie slaapkamers + eenvoudig te realiseren vierde slaapkamer * Twee badkamers * Badkamer op de eerste verdieping (ca. 8 jaar oud) met bad, douche, toilet en vaste wastafel * Mogelijkheid extra toilet in het souterrain * Hybride warmtepomp * 12 zonnepanelen (2021) * Dak gerenoveerd en deels vernieuwd in 2024 * Verzorgde tuin met terras, berging en achterom * Parkeren op eigen terrein Een duurzame, ruime hoekwoning met blijvend vrij uitzicht en flexibele indeling. Regimentslaan 18 is klaar voor de volgende eigenaar of dat nu extra ruimte, thuiswerken of levensloopbestendig wonen is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9471

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.