Direct naar de inhoud
Logo van Wildveen Makelaars

Schipborgerweg 37

9471PP Zuidlaren • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Zuidlaren

Fotogalerij

Schipborgerweg 37 Zuidlaren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte en een zonnige tuin komen samen in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in Zuidlaren Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Schipborgerweg in Zuidlaren combineert sfeer, ruimte en een praktische indeling op een geliefde woonlocatie. De woning, gebouwd in 1940, staat op een perceel van 397 m² met een lange oprit, een diepe achtertuin op het zuidwesten en een vrijstaande houten berging met volop ruimte voor opslag. De karakteristieke uitstraling en de prettige maatvoering geven direct een warm eerste gevoel. De entree geeft toegang tot de hal met toilet, waarna de woonkamer direct opvalt door de lengte, het natuurlijke licht en de sfeervolle indeling. Grote raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor een prettige verbinding met buiten, terwijl de houtkachel een centraal en warm element vormt binnen de leefruimte. De woonkamer loopt over in de eetruimte en sluit aan op de keuken aan de achterzijde. De open verbinding tussen keuken en woonkamer zorgt daarbij voor extra zichtlijn en een ruimtelijk gevoel binnen de begane grond. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inbouw koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is direct toegang tot buiten, waardoor tuin en woning op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, geschikt als praktische bergruimte. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en ligbad met douchevoorziening. Aan de tuinzijde bestaat op deze verdieping bovendien de mogelijkheid om uit te breiden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer of een dakterras. Daarmee ontstaat extra ruimte om de woning verder af te stemmen op toekomstige woonwensen. De tweede verdieping geeft via de overloop toegang tot de derde slaapkamer en extra opbergruimte onder de schuine kap. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een prettige combinatie van zon, privacy en diepte. Het beschutte karakter maakt het een fijne plek om buiten te zitten en van het groen te genieten. Achter op het perceel staat de vrijstaande houten berging, terwijl de lange oprit zorgt voor ruim parkeren op eigen terrein. Zuidlaren staat bekend om de combinatie van levendigheid, groen en voorzieningen. Het centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand, terwijl ook natuurgebieden en de verbinding richting Groningen en Assen prettig bereikbaar zijn. Schipborgerweg 37 is een woning waar karakter, comfort en mogelijkheden op een vanzelfsprekende manier samenkomen, met ruimte voor eigen invulling op een vertrouwde plek in Zuidlaren. Bijzonderheden - Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning  - Perceel ca. 397m²  - Mogelijkheid tot uitbreiding op de eerste verdieping  - Houtkachel in de woonkamer - Vrijstaande houten berging  - Muurisolatie en dubbele beglazing  - Lange oprit met parkeren op eigen terrein - Kelder aanwezig  - Feitelijk niet bewoond clausule van toepassing  - Oudersdomsclausule van toepassing  - As is where is clausule van toepassing  - Projectnotaris

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
397 m²
Inhoud
436 mÂł
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9471

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.