Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Purmerend

Burgemeester Koopmansingel 7

1461AN Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.455

Fotogalerij

Burgemeester Koopmansingel 7 Zuidoostbeemster
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in de geliefde Zuidoostbeemster! Met een woonoppervlakte van 110 m², een royaal perceel van 255 m² en moderne, doordachte afwerkingen, biedt deze woning een perfecte mix van comfort en duurzaamheid in een prettige leefomgeving. Ontdek de goede afwerking en prettige indeling die dit huis tot een unieke kans maakt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een fijne en praktische woonomgeving. Indeling en afwerking Stap binnen in de ruime entreehal, waar u direct een toilet met fonteintje, trapopgang en meterkast aantreft. Vanuit de hal bereikt u tevens de lichte en royale woonkamer, waar de massief houten vloer en lichte wanden een warme uitstraling geven. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de indeling met een royale keuken aan de straatzijde en een sfeervolle zithoek aan de tuinkant, geniet u elke dag van een optimale woonbeleving. Centraal in de woonkamer zorgt een comfortabele houtkachel voor de nodige gezelligheid tijdens de koude dagen. Dit geheel wordt naadloos voortgezet door een dubbele deur die direct toegang biedt tot de uitnodigende tuin. De keuken is ongetwijfeld een van de hoogtepunten van de woning. Ruim en modern met een aantrekkelijk spoeleiland in het midden, biedt hij voldoende ruimte voor alle inbouwapparatuur – denk hierbij aan een ruim fornuis met oven, vaatwasser, wijnkoeler, koelkast en vriezer plus een gezellige koffiecorner. De twee rechte kastenwanden zorgen voor een praktische en efficiënte opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een échte eyecatcher: de twee jaar geleden volledig gerenoveerde badkamer met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er nog een oude badkamer (waar nu het toilet en de wasmachineaansluiting te vinden zijn) toegankelijk via de tussenverdieping. De zolder biedt door de aanwezigheid van een dakkapel een extra lichte en comfortabele slaapkamer, compleet met airconditioning voor een optimaal binnenklimaat. Duurzaamheid en comfort Deze woning is niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook duurzaam. Denk aan de 12 zonnepanelen, een vernieuwd dak en extra geïsoleerde wanden en dak. Daarnaast is de begane grond onlangs uitgebreid, wat zorgt voor extra ruimte en flexibiliteit in de woonbeleving. De tuin van deze woning is werkelijk een oase van rust. Gelegen op het noordwesten, geniet u hier volop van zonlicht in de namiddag. De brede en diepe tuin is voorzien van een ruim terras, een prachtig gazon én een houten berging met overkapping. Elektrische zonwering maakt het hier extra comfortabel, zodat u op elk moment van de dag optimaal van uw buitenruimte kunt genieten. Omgeving: Wonen in de Zuidoostbeemster Wonen in de Zuidoostbeemster betekent genieten van de rust en natuur, gecombineerd met uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Purmerend. De ligging aan de prachtige singel zorgt voor een idyllische omgeving die perfect onderhouden wordt door een betrokken bewonersgroep. Hiermee geniet u van een sociale, kindvriendelijke leefomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien beschikt u over een goede OV-verbinding naar Amsterdam, wat de locatie uitermate geschikt maakt voor woon-werkverkeer. Dankzij uitstekende verbindingen en de nabijheid van belangrijke voorzieningen, is dit gebied ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar de perfecte mix van stedelijk gemak en landelijke rust. Bent u klaar om deze unieke kans te grijpen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van deze bijzondere woning in de Zuidoostbeemster. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1461

Google Maps

Locatie van Zuidoostbeemster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zuidoostbeemster

Woon- en buurtcijfers in Zuidoostbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidoostbeemster. In 2025 waren er 4.540 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 640.000.

Inwoners

4.540

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 640.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

94

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

520

Label G

314

Label C

204

Label F

156

Label D

128

Label E

118

Label A+

93

Label B

89

Label A++

15

Label A+++

10

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidoostbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidoostbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidoostbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer woningen in Zuidoostbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.