Direct naar de inhoud
Logo van Sopar Makelaars

Tuinbouwstraat 1

1461BB Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kocken Makelaars, welkom thuis!

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 4.932

Fotogalerij

Tuinbouwstraat 1 Zuidoostbeemster
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

–ENGLISH TRANSLATION BELOW– Wonen met comfort én karakter in Zuidoostbeemster! Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, met een fijne tuin en moderne afwerking? Dan is Tuinbouwstraat 1 in Zuidoostbeemster precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden hoekwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1958, is in 2022 praktisch geheel gerenoveerd. Tijdens deze grondige vernieuwing is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, een houten pergola en ruime berging — ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby's. De tuin is overigens ook via een achterom te bereiken. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 80,6 m² en een externe bergruimte van 6,5 m². De ramen zijn voorzien van HR+ glas, en de kozijnen zijn deels in 2025 vernieuwd (boven kunststof, beneden hardhout). De vloer-, gevel- én dakisolatie zorgen samen met de CV-installatie (Intergas, 2015) en vloerverwarming op de begane grond voor aangenaam wooncomfort, het hele jaar door. Pluspunten op een rij: - Uitbouw met vloerverwarming (2022) - HR+ beglazing en geïsoleerde kozijnen - Moderne keuken (2023) en badkamer (ca. 7 jaar oud) - CV-installatie uit 2015, goed onderhouden - Energielabel D (herziening mogelijk na isolatieverbeteringen) - Ruime, zonnige achtertuin op het Zuidoosten, achterom bereikbaar - Rustige, verkeersarme straat De omgeving – landelijk wonen met stadscomfort Tuinbouwstraat 1 ligt in het gezellige en groene Zuidoostbeemster, een dorp in de Beemsterpolder (UNESCO Werelderfgoed!). Deze plek biedt het beste van twee werelden: rustig wonen met veel groen en ruimte, en toch ben je zó in de stad. Het centrum van Purmerend ligt op slechts enkele minuten fietsen, en met de auto ben je via de nabijgelegen N244 en A7 binnen 25 minuten in Amsterdam of Alkmaar. De buurt is kindvriendelijk, met speelplekken en scholen in de nabije omgeving. Ook sportverenigingen, wandelroutes en lokale winkels zijn binnen handbereik. Voor wie houdt van rust, ruimte en een dorpse sfeer met goede voorzieningen, is dit de ideale woning. Kortom: een instapklare gezinswoning op een mooie plek, waar je direct kunt gaan wonen én genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! –ENGLISH TRANSLATION– Comfortable Living with Character in Zuidoostbeemster! Are you looking for a move-in ready corner house in a quiet and child-friendly location, complete with a lovely garden and modern finishes? Then Tuinbouwstraat 1 in Zuidoostbeemster might be exactly what you’re looking for! This well-maintained corner home, originally built in 1958, underwent an extensive renovation in 2022. During this thorough update, the house was extended at the rear and fitted with an insulated concrete floor featuring underfloor heating. French doors open up to the sunny southeast-facing backyard. The garden is low-maintenance, designed with decorative paving, a wooden pergola, and a spacious shed — perfect for storing bicycles, tools, or pursuing hobbies. The garden is also accessible via a back entrance. The house offers a living area of 80.6 m² and an additional 6.5 m² of external storage space. The windows are equipped with HR+ glass, and the window frames were partially replaced in 2025 (plastic upstairs, hardwood downstairs). Floor, wall, and roof insulation, combined with a well-maintained central heating system (Intergas, 2015) and underfloor heating on the ground floor, ensure year-round comfort. Highlights at a glance: - Rear extension with underfloor heating (2022) - HR+ glazing and insulated window frames - Modern kitchen (2023) and bathroom (approx. 7 years old) - Central heating system from 2015, well maintained - Energy label D (upgrade possible after insulation improvements) - Spacious, sunny southeast-facing backyard with rear access - Quiet, low-traffic street The area – Countryside living with city convenience Tuinbouwstraat 1 is located in the charming and green village of Zuidoostbeemster, part of the Beemster polder (a UNESCO World Heritage site!). This location offers the best of both worlds: peaceful living surrounded by greenery and space, yet close to the city. The center of Purmerend is just a few minutes away by bike, and by car, you can reach Amsterdam or Alkmaar within 25 minutes via the nearby N244 and A7 highways. The neighborhood is family-friendly, with playgrounds and schools nearby. Sports clubs, walking trails, and local shops are all within easy reach. For those who value peace, space, and a village atmosphere with great amenities, this is the perfect home. In short: a move-in ready family home in a lovely location where you can start living — and enjoying — right away. Schedule a viewing today!

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
288 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1461

Google Maps

Locatie van Zuidoostbeemster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zuidoostbeemster

Woon- en buurtcijfers in Zuidoostbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidoostbeemster. In 2025 waren er 4.540 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 640.000.

Inwoners

4.540

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 640.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

94

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

520

Label G

314

Label C

204

Label F

156

Label D

128

Label E

118

Label A+

93

Label B

89

Label A++

15

Label A+++

10

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidoostbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidoostbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidoostbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer woningen in Zuidoostbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.