Direct naar de inhoud
Logo van Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Asserstraat 87

9335TA Zuidvelde • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Vries

Fotogalerij

Asserstraat 87 Zuidvelde
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen als in een nieuwbouwappartement, maar dan in een schitterend verbouwde monumentale boerderij mét een zeer royale kavel. Deze kans in Zuidvelde wil je niet missen! Een unieke mogelijkheid in het prachtige Zuidvelde: het volledige voorhuis (nummer 87) van een monumentale woonboerderij, omgetoverd tot een moderne, duurzame woonruimte met behoud van karakter. Het voelt het als een nieuwbouwappartement, maar dan met de charme van een monument én een bijzonder ruime kavel van ca. 2200 m2. Onder het karakteristieke dak zijn twee zelfstandige wooneenheden gecreëerd (87 en 87A). Het voorhuis, inclusief ruime tuin en het sfeervolle stookhutje, is nu beschikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Ligging Zuidvelde is een vriendelijk en sfeervol dorp in het prachtige Drentse landschap. Je woont hier heerlijk landelijk en rustig, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn. In Norg vind je winkels, scholen en horeca, en ook Assen ligt op korte afstand. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Via de N373 rijd je vlot richting Norg, Roden en Assen. Binnen circa 15 minuten sta je in Assen met al zijn voorzieningen en een treinstation met verbindingen naar onder andere Groningen en Zwolle. Met de auto ben je bovendien binnen een half uur in Groningen, terwijl je dagelijks thuiskomt in de rust van het Drentse landschap. De toegangswegen naar Zuidvelde zijn rustig, goed onderhouden en omgeven door natuur, ideaal voor wie houdt van een groene, serene woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omgeving vol bossen, heide en stille landweggetjes. Begane grond Het voorhuis beschikt over een eigen entree en een volledig woonprogramma op de begane grond. Je vindt er een lichte woonkamer, een compleet ingerichte badkamer en twee slaapkamers. De authentieke houten balken zijn prachtig behouden en geven de woning een warme, landelijke sfeer. Daarnaast zijn er een eigen stookruimte, een warmtepomp, een elektrische boiler en een vlizotrap naar de zolder aanwezig. Voor monumenten is een energielabel niet verplicht, maar de isolatie en techniek zijn dusdanig modern dat dit naar verwachting een A+ zou zijn, helemaal klaar voor de toekomst! Het enige dat nog ontbreekt is de keuken maar zie dit als een pluspunt, jij kunt de keuken daardoor volledig naar eigen stijl en wens laten plaatsen. Tuin De tuin ligt royaal rondom de woning, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw en het omliggende groen. Het voormalige stookhutje kun je gebruiken als praktische berging. Met bos aan de ene zijde en open landschap aan de andere kant heb je een werkelijk schitterend uitzicht. Het perceel moet kadastraal nog ingemeten en gesplitst worden om de definitieve grens te bepalen. Daarnaast is de mogelijkheid om een deel van de schuur, inclusief het achtergelegen stukje grond, bij te kopen. Het is heerlijk landelijk en riant wonen in dit voorste deel van deze bijzondere monumentale woonboerderij. Benieuwd of deze unieke plek jouw nieuwe thuis is? Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de rust, ruimte en charme van Zuidvelde! Bijzonderheden: - Mogelijkheid tot het bijkopen van een deel van de schuur en/of extra grond; - Perceel moet kadastraal nog ingemeten en gesplitst. Highlights - Landelijk gelegen op een riant perceel; - Volledig woonprogramma op de begane grond: ideaal voor ouderen en minder validen; - Vrij en weids uitzicht over bos en open landschap; - Geheel gerenoveerd/ nieuwbouw aan de binnenzijde - Volledig geïsoleerd volgens de nieuwste eisen en voorzien van een warmtepomp; - Volledig gasloos wonen; - Het betreft een deelperceel van ca. 2200 m2. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
2200 m²
Inhoud
695 m³
Overige inpandige ruimte
66 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan drukke weg, in bosrijke omgeving en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9335

Google Maps

Geografisch overzicht Zuidvelde

Verken Zuidvelde en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidvelde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidvelde. In 2025 waren er 170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 594.113.

Inwoners

170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 594.113

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

-

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

-

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidvelde
Jaar Inwoners
2021 165
2022 170
2023 170
2024 165
2025 170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidvelde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 498.435
2022 EUR 517.391
2023 EUR 582.304
2024 EUR 597.609
2025 EUR 594.113

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 45 0-15: 15 15-25: 20 25-45: 15 45-65: 65

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

20

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

165

Buiten Europa

0

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 67

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 14
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 3
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

27

Label F

14

Label B

8

Label C

8

Label A

5

Label D

5

Label E

3

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidvelde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.306 4.222
2021 2.307 4.130
2022 1.711 3.989
2023 1.542 3.752
2024 1.489 3.599

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.925

Koopwoning

Gas: 1.532 • Elektriciteit: 3.883

Vrijstaande woning

Gas: 1.612 • Elektriciteit: 3.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidvelde
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidvelde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidvelde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidvelde?

Zuidvelde telt in 2025 ongeveer 170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidvelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidvelde is in 2025 circa € 594.113.

Hoe veilig is wonen in Zuidvelde?

Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidvelde?

In Zuidvelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 67 woningen.

Meer woningen in Zuidvelde

Bekijk meer woningen in deze plaats.