Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

Kerkenbosweg 1

7921CP Zuidwolde • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zuidwolde

Fotogalerij

Kerkenbosweg 1 Zuidwolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Kerkenbosweg 1 in Zuidwolde staat deze zeer ruime woon- en werkvilla met een fraai aangelegde tuin en meerdere terrassen. Achter de bescheiden en discrete voorzijde gaat een verrassend royale en veelzijdige woning schuil. Deze geschakelde villa biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, werken aan huis en levensloopbestendige mogelijkheden. Met een woonoppervlak van circa 305 m² en een perceel van ruim 1.000 m² is dit een buitenkans voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt. Begane grond De woning beschikt over een sfeervolle living met meerdere zithoeken, een open keuken en een zeer ruime, lichte serre v.v. vloerverwarming, die via schuifpuien direct aansluit op de achterste terrassen en tuin. Daarnaast is er een tweede bouwdeel met een zelfstandige kantoor- en praktijkruimte, voorzien van een eigen entree en toilet. Deze ruimte leent zich uitstekend voor werken aan huis, maar kan ook eenvoudig worden omgevormd tot extra (slaap)kamers, bijvoorbeeld een royale ouderslaapkamer met eigen badkamer, privéveranda en directe toegang tot de tuin. Dit gedeelte is volledig onderkelderd en bereikbaar via een brede trap. Verdieping Boven het woongedeelte bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een wasruimte. Eén slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en royale walk-in closet, de andere over een eigen douche- en wasgelegenheid. Boven de kantoor-/praktijkruimte ligt een grote, lichte ruimte met kitchenette en uitzicht over de tuin, momenteel in gebruik als vergader- en trainingsruimte. Deze ruimte biedt tal van alternatieve invullingen. De kelder wordt gebruikt als voorraadopslag. Tuin & ligging De onder architectuur aangelegde tuin is ruim, zonnig en biedt veel privacy dankzij de aanwezige volwassen bomen. Verspreid over het perceel zijn meerdere terrassen, een sfeervolle veranda en diverse royale bergruimtes aanwezig. Daarnaast beschikt het geheel over een eigen oprit met carport voor meerdere auto’s en ruime stallingsmogelijkheden voor fietsen, motoren en andere hobby’s. Voorzieningen & bereikbaarheid De woning ligt in een rustige, groene omgeving in Zuidwolde, met voorzieningen op korte afstand. De combinatie van privacy, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als professionals die wonen en werken willen combineren. Bijzonderheden - Perceeloppervlak ruim 1.000 m² - Circa 305 m² vloeroppervlak - Zeer geschikt voor wonen, werken, mantelzorg, B&B of dubbele bewoning (verzoek ligt bij de gemeente) - Levensloopbestendig in te richten - 16 zonnepanelen (2021) - Energielabel B - HR-verwarmingsinstallatie met koeling - Bliksembeveiliging Kerkenbosweg 1 is geen standaard woning, maar een villa met uitzonderlijke mogelijkheden. De combinatie van ruimte, comfort, privacy en multifunctioneel gebruik is zeldzaam te noemen. Bent u op zoek naar een woning die zich volledig aanpast aan uw woon- en levenswensen? Laat u verrassen en plan een bezichtiging om zelf de veelzijdigheid van deze bijzondere villa te ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
305 m²
Perceeloppervlakte
1019 m²
Inhoud
1236 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
375 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7921

Google Maps

Zuidwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zuidwolde

Meer woningen in Zuidwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.