Direct naar de inhoud
Logo van Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Harenstraat 6

5305EN Zuilichem • Gelderland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Harenstraat 6 Zuilichem
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare woning combineert ruimte, luxe en comfort. Met 160 m² woonoppervlak, energielabel A, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf), een hoogwaardige afwerking en een strak aangelegde tuin op het zuiden is dit een plek waar je heerlijk kunt wonen. Daarbij ligt de woning in een rustige, autoluwe straat met veel jonge gezinnen – een fijne en veilige omgeving om thuis te komen. Begane grond Via de hal met toilet en meterkast stap je binnen in de woonkamer. Meteen valt de ruimte op: dankzij de uitbouw over de volle breedte is er een royale leefruimte ontstaan, helemaal afgestemd op comfortabel wonen. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en de strak gestucte wanden en plafonds geven de begane grond een moderne en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling, voorzien van alle gemakken: een koelkast met vriesvak, magnetron, vaatwasser en een vijfpits gasfornuis. Hier is bovendien plek voor een grote eettafel waar je met gemak met zes of meer personen samen kunt eten. Aan de achterzijde vind je de zithoek, met ruimte voor een L- of U-bank bij de grote glazen pui met schuifdeuren naar de tuin. Vooral in de lente en zomer geniet je hier van een heerlijk binnen-buiten gevoel. Omdat de woonkamer zo ruim is, blijft er ook nog plek voor een hobbyhoek, speelhoek of leeshoekje. Via een stijlvol weggewerkte “hidden door” bereik je de bijkeuken. Hier vind je een compleet keukenblok, aansluitingen voor de wasmachine en droger (netjes weggewerkt) en een fontein met warm water via de close-in boiler. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage én tot de tuin. Daarnaast is er op de begane grond nog een trapkast, ideaal voor voorraad of spullen die je uit het zicht wilt houden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal van goed formaat en veelzijdig in gebruik. Ze zijn geschikt als kinder- of tienerkamer, maar ook als werk- of logeerkamer. Eén kamer is momenteel ingericht als walk-in closet. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote, open ruimte die nu in gebruik is als vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is veel bergruimte en ook de cv-ketel en de omvormers van de zonnepanelen zijn hier netjes weggewerkt. Heb je behoefte aan meer kamers? Dan kun je deze verdieping eenvoudig opdelen in twee afzonderlijke ruimtes door wanden en dakramen toe te voegen. Buitenruimte De tuin is strak en groen aangelegd en ligt ideaal op het zuiden. Direct bij de royale schuifpui bevindt zich een terras met ruimte voor een eettafel, terwijl achterin een heerlijke loungeplek is gecreëerd. Het goed onderhouden gazon maakt de tuin compleet. Hier kun je van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond genieten van de zon. Garage en parkeren De garage is zowel van binnenuit als buiten bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Voor de woning is een eigen oprit, zodat parkeren nooit een probleem is. Bijzonderheden - Bouwjaar 2018, uitgebouwd in 2024/2025 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en HR++ glas - Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. de garage) - Visgraat PVC-vloer, gestucte wanden en plafonds - Bijkeuken met keukenblok, wasruimte en fontein, bereikbaar via “hidden door” - 4 slaapkamers waarvan één nu ingericht is als walk-in closet (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) - Achtertuin op het zuiden met terras en loungeplek - Rustige ligging in een jonge woonwijk, dichtbij de uiterwaarden van de Waal Zuilichem In Zuilichem woon je in een vriendelijk dorp in de gemeente Zaltbommel, midden in de Bommelerwaard. De rustige, autoluwe straat en de aanwezigheid van veel jonge gezinnen maken dit een veilige en kindvriendelijke woonomgeving met een prettige sociale samenhang. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een supermarkt, bakker en basisschool in het dorp zelf, en in Brakel vind je kinderopvang en diverse sportverenigingen. Daarnaast woon je midden in het rivierengebied: de uiterwaarden van de Waal liggen op loop- of fietsafstand, ideaal om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de natuur. Voor uitgebreidere voorzieningen ben je in tien minuten in Zaltbommel, met een treinstation en een breed winkelaanbod. Dankzij de ligging nabij de A2 en A15 zijn ook steden als Utrecht, Den Bosch, Nijmegen en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Zo geniet je van het beste van twee werelden: de rust van het dorp én de nabijheid van de stad. Kortom: een instapklare woning waar ruimte, luxe en comfort samenkomen – perfect voor wie zorgeloos en stijlvol wil wonen.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5305

Google Maps

Kaart van Zuilichem

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuilichem

Woon- en buurtcijfers in Zuilichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuilichem. In 2025 waren er 1.919 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.085.

Inwoners

1.919

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.147

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuilichem
Jaar Inwoners
2021 1.772
2022 1.792
2023 1.833
2024 1.897
2025 1.919

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuilichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.341
2022 EUR 328.446
2023 EUR 374.608
2024 EUR 393.384
2025 EUR 423.085

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 293 0-15: 312 15-25: 279 25-45: 511 45-65: 521

Opleidingsniveau

Hoger

248

Praktisch

550

Middelbaar

639

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

1.576

Buiten Europa

73

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 85
Appartementen 23
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 125

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 110
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

180

Label C

131

Label B

94

Label G

89

Label D

65

Label F

60

Label A++++

18

Label E

15

Label A+++

15

Label A+

7

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuilichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.449 3.728
2021 1.570 3.820
2022 1.182 3.543
2023 972 3.360
2024 941 3.474

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.603

Huurwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 3.619

Appartement

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.428

Tussenwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 858 • Elektriciteit: 3.411

Bedrijvigheid in Zuilichem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 58
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 236

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuilichem
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuilichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuilichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuilichem?

Zuilichem telt in 2025 ongeveer 1.919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem is in 2025 circa € 423.085.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem ligt rond € 30.147 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuilichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuilichem?

In Zuilichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer woningen in Zuilichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.