Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Achtmaalseweg 96

4881VN Zundert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 2.358

Fotogalerij

Achtmaalseweg 96 Zundert
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale hoekwoning aan de Achtmaalseweg 96 in Zundert biedt je een unieke kans om jouw ideale thuis te creëren. Met drie slaapkamers, een royale zolder met een indrukwekkende dakkapel van vijf meter breed én een prachtige serre, heb je hier alle ruimte en mogelijkheden om volledig je eigen smaak en woonwensen te realiseren. Ligging; Het huis is rustig gelegen in een groene en vriendelijke woonwijk in Zundert. Met scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige horeca in de buurt geniet je hier van het gemak van dorps wonen. Bovendien liggen Breda en België op korte afstand en zijn eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen uitvalswegen. In de straat zijn verschillende parkeervakken, zodat parkeren goed mogelijk is. Bouwaard; Deze woning biedt een solide basis, gebouwd met betonvloeren (begane grond en eerste). Tweede verdiepingsvloer is een houten balklaag. Het huis heeft gemetselde spouwmuren en met houten en kunststof kozijnen met groten deels isolerende beglazing. Het dak is vermoedelijk na-geïsoleerd en rond 2009 is er een grote dakkapel geplaatst met kunststofkozijnen en Hr++ beglazing. De dakkapel is maar liefst vijf meter breed, waardoor er veel extra ruimte en natuurlijk licht ontstaat. Daarnaast beschikt de woning over enkele rolluiken en en een cv-combiketel (Nefit Excellent uit 1999). Begane grond; Op de begane grond kom je via de hal binnen. In de hal zijn de toiletruimte, trapopgang en trapkast aanwezig. Aansluitend kom je in de dichte keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Keuken is voorzien van eenvoudige inbouwkeuken en geeft toegang tot de doorzon woonkamer en tot de rond 2008 aangebouwde serre/tuinkamer. De serre biedt veel extra leefruimte en heeft mooi zicht op de tuin. Middels de aluminium puien is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping; De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen en veel daglicht. De badkamer is praktisch ingericht met o.a. wastafel en douchecabine en wacht op jouw persoonlijke invulling om er een heerlijke van te maken. Vanuit de overloop is er een deur met vaste trapopgang naar 2e verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je de verrassend ruime open zolder met een grote dakkapel van vijf meter breed. Hier creëer je eenvoudig een ruime vierde slaapkamer, thuiswerkplek of speelruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een kleine vijver. Dankzij de praktische achter-ingang is de tuin eenvoudig bereikbaar en biedt ook voldoende privacy. Berging Achter in de tuin bevindt zich een praktische ruime stenen (halfsteens)berging met (vermoedelijk) asbesthoudende golflaten. Perfecte plaats om fietsen, tuinmeubels en gereedschap op te bergen. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met vier slaapkamers - Royale dakkapel (2009) van 5 meter breed op 2e verdieping - Aangebouwde serre/tuinkamer (2008) waar veel daglicht binnen valt - Achtertuin met achterom en stenen fietsenberging - Rustig gelegen aan gezellige straat met volwassen bomen en parkeervakken - Woning met solide basis die je naar eigen smaak kan maken en al je woonwensen kunt vervullen. - Met renovatie/modernisering dient rekening gehouden te worden. Zie jij hier jouw mogelijkheden? Wil je de ruimte en potentie van deze woning zelf ervaren? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag zien hoe jij hier je droomhuis kunt realiseren!

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellent HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.