Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Azaleahof 49

4881HM Zundert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.757

Fotogalerij

Azaleahof 49 Zundert
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een sfeervol, ruim én instapklaar huis op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is Azaleahof 49 in Zundert precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden hoekwoning met uitbouw, vier slaapkamers én een fijne tuin is helemaal klaar voor de volgende bewoner. Ligging Je woont hier heerlijk rustig in een hofje met alleen bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen veilig spelen in het plantsoen met speeltoestellen recht tegenover de woning. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de aangrenzende parkeervakken en in de omliggende wijk. Ook ligt het dorpscentrum op slechts 5 minuten fietsen. Hier vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, sportclubs en gezellige horeca. En wil je de natuur in? Binnen een paar minuten fiets je zo het buitengebied in. Ook de verbinding met de snelweg richting Breda of Antwerpen is uitstekend, je zit met de auto in 10 tot 15 minuten op de E19. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van betonnen vloeren op zowel de begane grond als de verdiepingen. Oorspronkelijk bevond zich in het midden van de woning een portaal met daarin het toilet en een trapkast, grenzend aan de keuken. Door de latere aanbouw is deze indeling aangepast: het portaal is verwijderd, de keuken is naar de achterzijde verplaatst, en er is een bijkeuken gecreëerd waarin nu het toilet is ondergebracht. In deze bijkeuken bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alle ramen en de achterdeur zijn uitgerust met rolluiken. In 1989 is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, voorzien van Merbau houten kozijnen met dubbel glas. De overige kozijnen zijn van kunststof, eveneens met dubbel glas. De aanbouw is in 2006 gerealiseerd; tegelijkertijd is er een dakraam geplaatst, uitgerust met een Velux rolluik. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast en doorgang naar de woonkamer. De meterkast is in 2006 vervangen met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De gezellige woonkamer aan de voorkant van het huis heeft een knusse gashaard. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte en de royale open keuken. De nette keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookstel met afzuigkap, vernieuwde oven, vaatwasser, koelkast én een dubbele spoelbak. Het aanrechtblad en de achterwand van de keuken zijn uitgevoerd in graniet, wat zorgt voor een luxe en duurzame uitstraling. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor je wasmachine, droger en er is ruimte voor een vriezer. Ook is hier het volledig betegelde toilet te vinden en een deur naar de achtertuin. De trap naar boven is netjes weggewerkt in een afgesloten ruimte in de woonkamer, mét handige trapkast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette, volledig betegelde badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een royale ingebouwde kastenwand. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet, wastafel en handige opbergkastjes. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop en nog een extra (slaap)kamer, vergroot dankzij een dakkapel. Ook aan bergruimte geen gebrek: in de knieschotten kun je heel wat spullen kwijt. Tuin De voortuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht met een betegeld pad en grind. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt een fijne mix van groen, bestrating en een gezellig vijvertje. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging (ca. 2,4 m x 4,1 m) met elektra, ideaal voor je fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Aan de berging is een vaste barbecue aanwezig, perfect voor gezellige zomeravonden in eigen tuin. Bijzonderheden * Instapklare hoekwoning * Woning via achterom bereikbaar * Voldoende parkeergelegenheid in de straat * Kindvriendelijke ligging met speelgroen voor de deur * Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
483 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.