Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Berkenlaan 21

4881XA Zundert • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.382

Fotogalerij

Berkenlaan 21 Zundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning aan de Berkenlaan biedt je verrassend veel ruimte, comfort en licht, een plek waar je volop wooncomfort ervaart. Met een royale serre, een praktische indeling met vier slaapkamers en een fijne tuin op het zuiden voel je je hier zó thuis. Ligging De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van een basisschool. Met een paar minuten fietsen bereik je het centrum van Zundert met supermarkten, winkels, gezellige horeca en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: er is een goede busverbinding richting Breda (NS-station) en via de A16/E19 ben je vlot onderweg richting Rotterdam of Antwerpen. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1972 en in 2009 uitgebouwd met een bijkeuken en een serre. Deze aanbouw is volledig geïsoleerd. Daarnaast zijn de muren in 2005 nageïsoleerd; in datzelfde jaar zijn de muren ook gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De zolder is in 2006 geïsoleerd. In 2006 is bovendien de muur in de keuken verwijderd en is er een stalen balk geplaatst, wat bijdraagt aan het open karakter van de begane grond. De woning beschikt over hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en is voorzien van rolluiken (met uitzondering van de voordeur en achterzijde begane grond). In 2009 is de meterkast vernieuwd en uitgebreid met 12 groepen en automatische stoppen. Verwarming en warm water verlopen via een Remeha Avanta 28C CW4 (2009). Begane grond / Indeling Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De doorzonwoonkamer voelt direct prettig aan dankzij de verschillende raampartijen en de authentieke houten vloer. Doordat er in het verleden de binnenmuur is weggehaald, ontstaat er een mooie open, fijne ruimte waarin wonen en koken vanzelf samenkomen. De open keuken is in 2009 vernieuwd en uitgevoerd met een recht keukenblok met een Falcon fornuis (met 2 ovens, 1 grill en 5 pits), inbouwkoelkast en een afzuigkap. Via dubbele openslaande deuren bereik je de serre: een heerlijke, lichte ruimte die volledig is opgebouwd uit glas. Dankzij de glazen schuifwanden kun je deze ruimte volledig openen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend is er de bijkeuken met lichtkoepel, extra werkblad, aansluitingen voor wasmachine en droger en volop kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van fijn formaat, een vaste kast en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van draairamen, wat zorgt voor prettig licht en ventilatie. De badkamer is praktisch ingericht en in 2014 geplaatst. Je vindt hier een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en een dakraam. Daarnaast is er een ruime vierde kamer aanwezig, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Deze kamer beschikt over een dakraam en een topgevelraam, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Garage / bijgebouwen De woning beschikt over meerdere praktische bijgebouwen. De stenen garage aan de achterzijde is opgedeeld in twee ruimtes en voorzien van elektra. In het ateliergedeelte is dak- en muurisolatie aanwezig. Hierdoor is de garage multifunctioneel inzetbaar: als hobbyruimte, klusruimte, opslag óf gewoon als plek voor de auto. De garage is voorzien van een garagedeur én je hebt een eigen oprit — prettig parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er een houten berging aan de zijkant van de woning, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen en tuinspullen. Tuin / buitenruimte De voortuin is verzorgd en aangelegd met bestrating en plantenborders. De achtertuin ligt op het zuiden en is deels bestraat en deels groen ingericht met diverse beplanting. Dankzij de serre voelt het alsof je de tuin verlengt: binnen sluit naadloos aan op buiten, waardoor je op zonnige dagen extra lang van het buitenleven kunt genieten. Een fijne tuin met een goede verhouding tussen sfeer en onderhoudsgemak. De tuin is omsloten door een stenen schutting en bereikbaar via een achterom langs de zijkant van het perceel. Bijzonderheden + Ruime hoekwoning, met maar liefst 4 slaapkamers, en fijne open indeling op de begane grond + Uitbouw van bijkeuken en serre, wat veel ruimte geeft en heerlijke momenten op zomerse dagen + Zonnige tuin op het zuiden, met goede evenwicht tussen sfeer en onderhoudsvriendelijk + Bijgebouwen: garage met garagedeur (multifunctioneel inzetbaar), berging én eigen oprit + Fijne ligging met alle voorzieningen en aansluitingen dichtbij Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Van Hassel Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
467 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta, 28c cw 4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.